УИД: 36RS0026-01-2020-000155-39 Дело № 2-175/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 19 мая 2020 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вострокнутовой Н.В.,

при секретаре Якименко И.И.,

с участием в судебном заседании старшего помощника Острогожского межрайонного прокурора Безрукавой Н.И., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Московченко Н.Н., представившей удостоверение №2165, ордер №1932 от 12 мая 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Острогожский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В качестве основания иска указывает, что она является собственниками жилого дома, общей площадью 68, кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.09.2007 года. На принадлежащей ей жилой площади с ее согласия зарегистрирован ее сын ФИО2 Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, в содержании жилого помещения не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, точное его местонахождение ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – адвокат Московченко Н.Н., исковые требования поддержали и просили признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>..

Старший помощник Острогожского межрайонного прокурора Безрукавая Н.И. в судебном заседании полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Таким образом, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Острогожскому району Воронежской области.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что они проживают вместе с истцом в одном селе Верхний Ольшан, ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в принадлежащем истцу ФИО1 доме, ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 и никогда не проживал вместе с ней он проживал с отцом, точное местонахождение ответчика они не знают, принадлежащий истцу дом она содержит сама, личных вещей ответчика в доме нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение старшего помощника Острогожского межрайонного прокурора Безрукавой Н.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 68, кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, л.д.13-15).

Согласно, технического паспорта, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 68, кв.м.(л.д.16-18)

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой указанного жилого помещения (л.д.10.12).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ). 

Как установлено материалами дела, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает. В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчика, что также свидетельствует об его не проживании по адресу регистрации. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного дома или оплате коммунальных услуг. 

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истцов, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Так же собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не воспользовался своим правом на проживание в жилом помещении, не вносил плату за коммунальные услуги, не нес затрат на содержание жилого помещения по его текущему ремонту. Вышеизложенное указывает на то, что не проживание ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, связано с его проживанием в другом жилом помещении.

С учетом изложенного, требования истца ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2020