Дело №2-808/2020 17 февраля 2020 года

УИД: 78RS0020-01-2019-004651-62

г. Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Моноговой Е.А.

при помощнике судьи Платоновой И.Н., 

с участием прокурора Саньковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском, в котором просил обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: ..., произвести косметический ремонт лестнчной клетки в парадной №3 с первого по пятый этаж, указывая, что в ходе проведенной проверки выявлены факты неисполнения ответчиком требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003. 

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, удовлетворяет заявленные исковые требования, считая их обоснованными. 

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ изданы Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170.

Судом установлено, что выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений по адресу: ... осуществляет ООО «Жилкомсервис № ...».

Согласно п. 1.1 указанные правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности: проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечение выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

На основании п. 4.2.3.1 Правил местные нарушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга была проведена проверка соблюдения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, в отношении ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», осуществляющего эксплуатацию указанного выше дома. 

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: ..., находящемся в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации:

- в парадной №3 с 1 по 5 этажи, по всему периметру стен лестничных клеток имеэтся отслоения штукатурного и окрасочного слоев,

Отсутствует косметический ремонт лестничных клеток (нарушен п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации).

Указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан которые посещают указанный многоквартирный дом, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан. Указанные прокурором нарушения требований законодательства при обеспечении сохранности жилищного фонда и необходимость их устранения подтверждены материалами дела.

Кроме того, в соответствие со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в срок 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу по адресу: ..., произвести косметический ремонт лестничной клетки в парадной №3 с первого по пятый этажи.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья