Дело №2-42/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира ******* (адрес обезличен). Право собственности она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного 18 октября 2016 года, заключенного с ответчиком. Переход права собственности зарегистрирован 31 октября 2016 года.

Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента заключения договора. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. В спорной квартире ответчик не проживает, и его вещей в квартире нет. Она неоднократно просила ответчика сняться с учета, но тот не реагирует, а затем вообще перестал выходить с ней на контакт.

Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права собственника по пользованию и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что ответчик не жил в ее квартире, членом ее семьи никогда не являлся.

Представитель ответчика ФИО3 с иском согласилась.

Заслушав истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из адресной справки и справки с места жительства ФИО2 зарегистрирован по месту жительства ******* (адрес обезличен).

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является единоличным собственником квартиры ******* (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от 18 октября 2016 года .

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не является, и не являлся членом семьи собственника жилого помещения.

Как пояснила истец, не оспорено это и ответчиком, ответчик выехал с места жительства, длительное время не проживал и до настоящего времени по месту жительства не проживает. 

Подтверждается данный факт сообщением начальника МО МВД России «Новолялинский» ФИО4 Также подтверждается показаниями свидетелей Ш. и С. 

Как пояснила истица, не оспорено это и ответчиком, попыток вселиться в спорное жилое помещение со стороны ответчика не предпринималось. Кроме того, из договора купли продажи спорного жилого помещения от 18 октября 2016 года следует, что ответчик обязался в течение 10 дней со дня заключения договора, снятся с регистрационного учета по месту жительства, т.е. намерений проживать в спорном жилом помещении не высказывал. 

Суд считает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Данный факт подтверждается тем, что в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика. Данное заявление истца, ответчиком не оспорено. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Никаких доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено. В связи с чем, суд основывает решение на имеющихся в деле доказательствах.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года№ 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Суд считает, что действия ФИО2 в своей совокупности свидетельствуют об отказе от пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст.7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня провозглашения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы в Новолялинский районный суд.

Судья: Макаров И.А.