К делу № 2-1560-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчицам о прекращении долевой собственности, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности, принадлежал: 2-х этажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 190,20 кв.м., год постройки 1986, находящийся на земельном участке, площадью 1712 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, ему принадлежит 1\2 доли имущества.

В настоящее время ответчики, самостоятельно, не ставя его в известность прекратили право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, выделили за собой в собственность: земельный участок площадью 900 кв.м., категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

№> и расположенную на нем 

<

адрес>, назначение: жилое, общей площадью 101,00 кв.м., этажность: Этаж №1, этаж №2, год постройки 1986, материал стен: кирпич, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Ответчицам принадлежало по 1\6 доле каждой указанного имущества.

Он и ответчики фактически проживают в двух отдельных квартирах, имеют разные входы, отдельные коммуникации в целях приведения в соответствие правоустанавливающих документов в связи с тем, что участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являлись ответчики, а прекращение долевой собственности возможно на основании соглашения сособственников 23.07.2018 года он составил письменное соглашение о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности.

27.07.2018 года ответчики получили письменное уведомление о необходимости явиться в регистрирующие органы для подписания соглашения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

№> от 03.08.2018 года, однако до настоящего времени уклоняются от его подписания, что и явилось основанием для обращения в суд за защитой наших прав и охраняемых законом интересов.

В судебном заседании истица ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали заявленные требования и просят их удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, но от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчица ФИО4 в зал суда не явилась. В ее адрес дважды направлялись заказные письма и в деле имеются уведомления об их получении ответчицей.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчица ФИО4 была надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако причину своей неявки суду не сообщила.

Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчицы, она уведомлена надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся почтовых уведомлений, однако она в зал суда вторично не явилась. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчицы суду не представлено. Указанные действия ответчицы суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, поэтому суд считает возможным начать слушать дело в отсутствие ответчицы ФИО4

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Сторонам на праве общей долевой собственности, принадлежал: 2-х этажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 190,20 кв.м., год постройки 1986, находящийся на земельном участке, площадью 1712 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 1/2 доля домовладения и земельного участка принадлежит на основании: договора купли-продажи земельного участка с 1/2 долей домовладения от 12.05.1999 года, удостоверенного ФИО5, нотариусом Тимашевского нотариального округа Краснодарского края, зарегистрированного в реестре нотариуса за №2646, зарегистрированного в БТИ Тимашевского района инв. №2, стр. 54 реестр 228 от 19.05.199 года, зарегистрированный в райкомземе за №13.05.99-2; свидетельства на право собственности на землю серии РФ 

<

№> от 12.05.1999 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, регистрационная запись 

<

№>.

В настоящее время ответчики, самостоятельно, не ставя истца в известность прекратили право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, выделили за собой в собственность: земельный участок площадью 900 кв.м., категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

№> и расположенную на нем 

<

адрес>, назначение: жилое, общей площадью 101,00 кв.м., этажность: Этаж №1, этаж №2, год постройки 1986, материал стен: кирпич, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 5/6 долей 

<

адрес> земельного участка принадлежит на основании: Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу от 13.02.2012 года, нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО6, номер в реестре нотариуса: 1-250, свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2012 года, нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО6, номер в реестре нотариуса: 1-252, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 22.02.2012 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2012 года сделана запись регистрации 

<

№>, свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

№> от 22.02.2012 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2012 года сделана запись регистрации 

<

№>. 

ФИО4 1/6 доля квартиры и земельного участка принадлежит на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2012 года, нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО6, номер в реестре нотариуса: 1-252 право общей долевой собственности не зарегистрировано.

Стороны фактически проживают в двух отдельных квартирах, имеют разные входы, отдельные коммуникации в целях приведения в соответствие правоустанавливающих документов в связи с тем, что участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок являлись ответчики, а прекращение долевой собственности возможно на основании соглашения сособственников.

23.07.2018 года истец составил письменное соглашение о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности и 27.07.2018 года ответчики получили письменное уведомление о необходимости явиться в регистрирующие органы для подписания соглашения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 

<

№> от 03.08.2018 года, однако до настоящего времени уклоняются от его подписания. 

Общая долевая собственность, зарегистрированная на истца ограничивает его права собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

П.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

При таких обстоятельствах и принимая во внимание признание иска ответчицей ФИО3 и отсутствие возражений от ответчицы ФИО4, в соответствии со ст.ст. 131 ГК РФ, суд считает удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 862 кв.м., категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный согласно чертежа фактических границ земельного участка от 16.07.2018 года кадастрового инженера ФИО7 и на 

<

адрес>, назначение: жилое, общей площадью 95,30 кв.м., этажность: Этаж 

<

№>, этаж 

<

№>, год постройки 1986, материал стен: кирпич, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности на вышеперечисленное имущество за ФИО3, ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 на: 2-х этажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 190,20 кв.м., год постройки 1986 и земельный участок, площадью 1712 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастр недвижимости 

<

адрес> (без указания кадастрового номера жилого дома в котором она расположена) и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевскии районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий