Дело № 2-101/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Лобова Н.А., при секретаре судебного заседания Гущанской Н.И., с участием представителя истца - администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области, ФИО1, рассмотрев 27 апреля 2017 года в р.п. Горьковское Омской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости. В обоснование иска указано о том, что постановлением главы администрации Горьковского района Омской области № 284-п от 31.12.1992 АОЗТ «Краснополянское» представлено 20 352 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашен - 13 127 га, сенокосов - 4 050 га, пастбищ - 3 171 га в коллективно-долевую собственность и 162 га в коллективно-совместную собственность, из них 162 га находящихся под постройками.

8.02.2000 на основании постановления главы районного самоуправления Горьковского района Омской области № 43а зарегистрирована реорганизация путем преобразования АОЗТ «Краснополянское» в СПК «Краснополянский». Уставом СПК «Краснополянский» (п. 1) предусмотрено положение, в соответствии с которым СПК «Краснополянский» является правопреемником АОЗТ «Краснополянское» по всем правам и обязанностям. 

Следовательно, СПК «Краснополянский» является правопреемником АОЗТ «Краснополянское» и в отношении прав на земельные участки последнего, принадлежавшие акционерному обществу до реорганизации.

Решением Арбитражного суда Омской области от 3.07.2007 СПК «Краснополянский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении юридического лица открыто конкурсное производство. При этом определением Арбитражного суда Омской области от 19.05.2009 конкурсное производство в отношении СПК «Краснополянский» завершено.

Вместе с тем, в ходе конкурсного производства в отношении СПК «Краснополянский» остались не реализованными земельные участки, зарегистрированные в собственности за АОЗТ «Краснополянское», правопреемником которого является СПК «Краснополянский». Соответственно, спорные земельные участки до настоящего времени по документам находятся в собственности СПК «Краснополянский», при этом имеют статус бесхозяйных вещей.

С учетом изложенного, представитель истца просил признать за Краснополянским сельским поселением Горьковского муниципального района Омской области в лице администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 55:04:040101:316, расположенный по адресу: 

<

...> строение 4, площадью 390 кв.м., система координат: МСК-55, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения КБО,

- земельный участок с кадастровым номером 55:04:040801:29, расположенный по адресу: Омская область, Горьковский район, с. Красная Поляна, здания и сооружения строительного цеха, площадью 17 000 кв.м., система координат: МСК-55, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции (размещение строительного цеха, Краснополянское отделение).

В судебном заседании представитель администрации Краснополянского сельского поселения ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в заявлении основаниям, пояснив о том, что спорные земельные участки в настоящее время не используются. На основании заявления администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области спорное имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки прошло более одного года, до сих пор никто о правах не землю не заявил.

Представитель Управления Росреестра по Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в него не явились. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении заявленных требований установлено, что на территории Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области находятся два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером 55:04:040101:316, расположенный по адресу: 

<

...> строение 4, площадью 390 кв.м., система координат: МСК-55, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения КБО,

- земельный участок с кадастровым номером 55:04:040801:29, расположенный по адресу: Омская область, Горьковский район, с. Красная Поляна, здания и сооружения строительного цеха, площадью 17 000 кв.м., система координат: МСК-55, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции (размещение строительного цеха, Краснополянское отделение).

При этом по сведениям Управления Росреестра по Омской области (дела правоустанавливающих документов № 55:04:040101:316 и № 55:04:040801:29) права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за АОЗТ «Краснополянское», что удостоверено свидетельствами № 41316 от 16.03.1995 и без номера от 16.03.1995, соответственно. 

Также в судебном заседании установлено, что 8.02.2000 на основании постановления главы районного самоуправления Горьковского района Омской области № 43а зарегистрирована реорганизация путем преобразования АОЗТ «Краснополянское» в СПК «Краснополянский». Уставом СПК «Краснополянский» (п. 1) предусмотрено положение, в соответствии с которым СПК «Краснополянский» является правопреемником АОЗТ «Краснополянское» по всем правам и обязанностям. 

Следовательно, СПК «Краснополянский» является правопреемником АОЗТ «Краснополянское» и в отношении прав на спорные земельные участки последнего, принадлежавшие акционерному обществу до его реорганизации.

Решением Арбитражного суда Омской области от 3.07.2007 СПК «Краснополянский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении юридического лица открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Омской области от 19.05.2009 конкурсное производство в отношении СПК «Краснополянский» завершено, 4.06.2009 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.

Вместе с тем, согласно кадастровым выпискам № 55/201/15-71313 от 17.02.2015 и № 55/201/15-71311 от 17.02.2015 АОЗТ «Краснополянское», правопреемником которого является СПК «Краснополянский», значится собственником спорных земельных участков с кадастровыми номерами, соответственно, № 55:04:040101:316 и № 55:04:040801:29. 

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Поскольку СПК «Краснополянский», являющийся правопреемником АОЗТ «Краснополянское», в настоящее время ликвидирован, его права в отношении спорных земельных участков, поскольку сведений об их переходе не имеется, являются прекращенными с момента внесения в указанный реестр сведений о его прекращении, то есть с 4.06.2009.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Выписки из единого государственного реестра недвижимости от 4.04.2017 в отношении спорных земельных участков свидетельствуют о том, что данные земельные участки 3.08.2015 поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Принимая во внимание то, что в судебном заседании установлены факты неизвестности собственника спорных земельных участков, при том, что они приняты на учет в установленном порядка в качестве бесхозяйного имущества, судья находит подлежащими удовлетворению требования администрации сельского поселения о признании права муниципальной собственности на спорные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за Краснополянским сельским поселением Горьковского муниципального района Омской области в лице администрации Краснополянского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области право муниципальной собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 55:04:040101:316, расположенный по адресу: 

<

...> строение 4, площадью 390 кв.м., система координат: МСК-55, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения КБО,

- земельный участок с кадастровым номером 55:04:040801:29, расположенный по адресу: Омская область, Горьковский район, с. Красная Поляна, здания и сооружения строительного цеха, площадью 17 000 кв.м., система координат: МСК-55, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции (размещение строительного цеха, Краснополянское отделение).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Судья Н.А. Лобов

Мотивированное решение изготовлено 2.05.2017