РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 2 марта 2026 года

Зейский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Шевчук Н.Н.,

при секретаре Подсосовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Зеи Амурской области о предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма,

установил:

ФИО1 относится к лицам из числа детей, оставшихся без попечения родителей, приказом министерства социальной защиты населения Амурской области включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, которое до настоящего времени ей не предоставлено.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Зеи Амурской области, в котором просит обязать ответчика предоставить ей жилое помещение на территории города Зеи Амурской области, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 28 кв.м по договору найма специализированного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика администрации города Зеи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному отзыву на иск против удовлетворения исковых требований возражает, ссылаясь на ст. 8 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. 86 Бюджетного кодекса РФ, ст. 5 Закона Амурской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-ОЗ «О дополнительных гарантиях и мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Устав города Зеи, указывает, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации, которые исполняются за счет и в пределах субвенций, специально предоставляемых из бюджета субъекта РФ; в собственности муниципального образования в настоящее время жилые помещения муниципального жилищного фонда, соответствующие требованиям, предъявляемым законодательством об обеспечении жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, отсутствуют, бюджет города Зеи на 2020-2025 годы являлся и является дотационным, предоставление взыскателю жилого помещения по договору специализированного найма за счет средств бюджета города Зеи невозможно; согласно Закону Амурской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>-ОЗ «Об областном бюджете на 2026 год и плановый период 2027 и 2028 годов» на 2026 год городу Зея запланирована субвенция в размере 2683593 рублей, указанных денежных средств недостаточно для своевременного обеспечения жилыми помещениями всех лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку на них возможно приобретение 1 жилого помещения, тогда как в 2025 году вынесено 5 решений о предоставлении жилых помещений указанной категории лиц; кроме того, ссылается на длительность исполнения судебного акта о предоставлении жилого помещения указанной категории лиц в связи с необходимостью выполнения требований Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в связи с чем просит рассмотреть вопрос об установлении срока предоставлении жилого помещения.

Представители третьих лиц министерства финансов Амурской области, министерства социальной защиты населения Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, отзыв по заявленным требованиям не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Жилищное законодательство в силу п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

Круг лиц, обладающих правом получения жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма жилья, четко обозначен федеральным законодательством.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 10 октября 2002 года № 258-О осуществление государством конституционной обязанности по установлению гарантий социальной защиты предполагает учет особенностей положения определенных категорий граждан (детей-сирот, нетрудоспособных, малообеспеченных и других), для которых государственная поддержка является необходимым источником средств к существованию.

Частью 1 статьи 109.1 ЖК РФ предусмотрено, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Федеральный закон от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей относит лиц в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке (абз. 4 ст. 1).

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Амурской области от 11 апреля 2005 года № 472-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых ими жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются органами местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных и городских округов области (далее - органы местного самоуправления) за счет средств областного бюджета благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилые помещения (жилые дома, квартиры) специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления, с учетом положений федерального законодательства.

Судом установлено, что истец является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

Из записи акта о рождении от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> следует, что ФИО1 родилась 

<

Дата обезличена> в г. Зея Амурской области, ее отцом является ФИО2, матерью – ФИО3

Решением Зейского районного суда Амурской области от 

<

Дата обезличена> ФИО2, ФИО3 лишены родительских прав в отношении ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Постановлением администрации города Зеи от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> над ФИО1 установлена опека, опекуном назначена ФИО4

В 2023 году ФИО1 окончила ГАОУ АО «Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат 

<

Номер обезличен>, г. Белогорск», в 2025 году – ГПОАУ АО «Амурский аграрный колледж».

<

Дата обезличена> законный представитель ФИО1 – ФИО4 обратилась в администрацию города Зеи с заявлением о включении ФИО1 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Амурской области.

Приказом министерства социальной защиты населения Амурской области от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФИО1 включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Амурской области.

Судом установлено, что истец не имеет в собственности жилых помещений, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 

<

Дата обезличена>.

Согласно данным МО МВД России «Зейский» ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации г. Зеи от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> за несовершеннолетней ФИО1 сохранялось право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации г. Зеи от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> постановление администрации г. Зеи от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> о сохранении жилого помещения за несовершеннолетней ФИО1 признано утратившим силу.

Из сообщения администрации города Зеи от 

<

Дата обезличена> следует, что ФИО1 жилые помещения муниципального жилищного фонда города Зеи по договорам социального найма не предоставлялись, в качестве члена семьи нанимателя в договоры социального найма она не включалась.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиком, что истец не имеет в собственности жилых помещений, жилое помещение до настоящего времени ей не предоставлено, нанимателем либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, пригодного для проживания, она также не является, то есть является нуждающейся в предоставлении жилого помещения как лицо из числа детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 132 Конституции Российской Федерации, ч. 3 и 4 ст. 49 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 4 ст. 5 Закона Амурской области от 11 апреля 2005 года № 472-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» органы местного самоуправления, в том числе администрация города Зеи, как орган местного самоуправления, наделены отдельными государственными полномочиями по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по месту жительства за счет средств областного бюджета.

Поскольку жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, имеющим право на получение жилой площади, предоставляются по месту жительства, а местом жительства истца, как установлено судом, является город Зея, обязанность по однократному предоставлению жилого помещения истцу по договору специализированного найма лежит на органе местного самоуправления, то есть на администрации города Зеи Амурской области.

Согласно п. 7 ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона Амурской области от 1 сентября 2005 года № 38-ОЗ «О жилищной политике в Амурской области» нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (ч.1). Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов (ч.2). Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилые помещения (ч.3).

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом (ч.4).

Согласно п. 5.5 Положения о жилищной политике в городе Зее, утвержденного решением Зейского городского Совета народных депутатов от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> (с изменениями внесенными решением Зейского городского Совета народных депутатов от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>), норма предоставления жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, устанавливается в размере 28 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Суд также учитывает, что действующее жилищное законодательство признает жилым помещением (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ) изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона РФ № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, жилое помещение предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 должно быть предоставлено жилое помещение на территории города Зеи Амурской области по договору специализированного найма общей площадью не менее 28 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Представитель ответчика просит при вынесении решения установить срок предоставления жилого помещения, ссылаясь на то, что для предоставления жилого помещения по договору специализированного найма, которое возможно только после выделения дополнительных денежных средств из областного бюджета, необходимо время для проведения в соответствии с действующим законодательством конкурсных процедур по приобретению жилого помещения.

Давая оценку указанным доводам ответчика, суд учитывает, что отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам указанной категории, свидетельствует о том, что оно должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права на получение жилого помещения. Такое право возникло у истца с даты подачи заявления о предоставлении жилого помещения, в связи с этим оснований для установления срока не имеется. Кроме того, данный вопрос может быть разрешен на стадии исполнения судебного решения.

То обстоятельство, что обеспечение должно производиться за счет средств областного бюджета, которые не выделяются либо которых недостаточно для приобретения жилья, а также отсутствие у органа местного самоуправления в жилищном фонде свободного жилья и средств в бюджете города не освобождает ответчика от исполнения обязанности по предоставлению жилья и не может служить основанием для ограничения прав лиц рассматриваемой категории на обеспечение их жильем органами местного самоуправления.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию города Зеи Амурской области (ИНН 

<

Номер обезличен>) предоставить ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

Номер обезличен>) жилое помещение в городе Зея Амурской области, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 28 кв.м по договору найма специализированного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.Н. Шевчук

Мотивированное решение составлено 16 марта 2026 года

Судья Н.Н. Шевчук