Гр. дело № 2-775/18 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

28 сентября 2018 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Голишниковой М. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Светланы к Ведяшевой Ольге Владимировне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Русакова С. обратилась в суд с иском к Ведяшевой О. В., Ведяшевой В. О. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, на основании определения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 06.06.2017 № 2-228/17, вступившего в законную силу 22.06.2017, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный судебный акт был принят в рамках рассмотрения гражданского дела по спору между истицей и ее бывшим супругом Русаковым В. В. о разделе совместно нажитого имущества супругов. 06.06.2017 утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в частности, Русаков В.В. передает в собственность Русаковой С.Ф. в том числе и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Также указывает, что с 14.12.2012 года с согласия предыдущего собственника - Русакова Владимира Васильевича ответчики Ведяшева О. В. и Ведяшева В. О. зарегистрированы в спорном жилом помещении. Вопреки требованиям ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчики никогда не вселялись и не проживали по месту регистрации, а проживали вместе с бывшим собственником Русаковым В.В. по его фактическому месту жительства: 

<

адрес>, членами семьи Русаковой С.Ф. никогда не являлись. Таким образом, регистрация по месту жительства произведена формально без вселения, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства РФ. Истец полагает, что как собственник жилого помещения вправе, в силу ст.304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав.

Просит признать Ведяшеву О. В. и Ведяшеву В. О. не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>А и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства Ведяшева О. В. была привлечена в качестве законного представителя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец Русакова С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, со слов представителя просила дело рассматривать в ее отсутствие, поскольку проживает за пределами Российской Федерации

В судебном заседании представитель истца Русаковой С. - Корниенко В. Ю., действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Ведяшева О. В., ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уведомления вернулись за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из смысла ст. 31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в том случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены его семьи.

Не использование жилого помещения по его целевому назначению, не проживание не позволяет ответчику приобрести право пользования спорным жилым помещением. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Сам факт регистрации ответчиков в доме является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение. Вселение и постоянное проживание является одним из ключевых условий возникновения права пользования жилым домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Русакова С. на основании судебного акта – определения Зеленоградского районного суда Калининградской области от 06 июня 2017 года, принятого по гражданскому делу № 2-228/17 по иску Русаковой с. ф. к Русакову В. В., ООО «Досуг», ООО «Газагросервис», ООО «Дюна-Тур» о разделе совместно нажитого имущества, является собственником, в том числе жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 10 июля 2017 года в Управлении Росреестра по Калининградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12 июля 2017 года.

Как усматривается из определения суда от 06 июня 2017 года - переданное в собственность Русаковой С. Ф. имущество, в том числе и спорный жилой дом, никому не отчуждено, не продано, не подарено, не заложено, не сдано в аренду, не обещано быть подаренным, в споре под запрещением, арестом не состоит, свободно от проживания и иных прав и претензий 3-их лиц.

Между тем, как усматривается из ответа ОМВД России по Зеленоградскому району от 16 июля 2018 года – по сведениям ОВМ ОМВД России по Зеленоградскому району в указанном жило м доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ведяшева О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, судом установлено, что в 2012 году бывший собственник спорного жилого дома зарегистрировал в нем ответчиков, право постоянного пользования данным жилым помещением Ведяшевой О. В. и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было.

Доказательств тому, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника спорного жилого дома, вселялись в него, проживали в нем, последними суду не представлено.

Как следует, из справки № 492 от 27 сентября 2018 года, выданной Территориальным отделом «Куршская коса» администрации МО «Зеленоградский городской округ, Ведяшевы О. В. и ФИО10. зарегистрированы в жилом 

<

адрес>, однако в указанном доме они никогда не проживали.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу приведенной нормы закона, наличие права пользования на момент совершения сделки в отношении жилого помещения, не предусматривает право на дальнейшее бессрочное пользование жилым помещением при отсутствии согласия нового собственника.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку судом установлено, что Ведяшева О. В. никогда в спорное жилое помещение не вселялась, доказательств обратному суду не представила, то заявленные в отношении нее требования подлежат удовлетворению.

Соответственно подлежат удовлетворению требования истца в отношении несовершеннолетней ФИО11 поскольку ее права на жилое помещение, производны от прав ее родителей, в данном случае Ведяшевой О. В.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, исковые требования Русаковой С. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку как собственник спорного жилого помещения она вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым домом 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2018 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец