УИД 91RS0018-01-2021-001344-96

Дело№ 2-1436/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО8, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации- ФИО5., помощника Сакского межрайонного прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путём признания лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В апреле 2021 года ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать ФИО2 Валерьевича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме, при этом, никогда не проживал в нём, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет постоянное место жительство в Украине. Будучи зарегистрированным по спорному адресу, ответчик своё право пользования жилым помещением не реализовывает, его регистрация в жилом доме препятствует истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости. В добровольном порядке ФИО2 не желает сняться регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1, в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, на основании обстоятельств изложенных в заявлении и письменных материалов дела, пояснив суду, что ответчик по делу племянник, сын сестры, был зарегистрирован в доме в 2013 году для получения паспорте в связи с утерей, видел его в 2013 году, больше не видел, не приезжал, не звонил, до апреля 2021 года проживал отец истца, в настоящее время никто не проживает, вселиться ответчик не пытался вещей его в доме нет, проживает где на территории Украины, точный адрес неизвестен.

Представитель истца ФИО8, в судебном заседании требования доверителя, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объёме, признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, жилом домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, явился его представитель адвокат ФИО5, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат ФИО5, действующая на основании ордера, в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что суд не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК Российской Федерации, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, она как адвокат, представляющий ответчика по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделена специальными полномочиями, в связи с чем, исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с установленными обстоятельствами, показания свидетеля и истца, полагала целесообразным признать ФИО2, утратившим права пользования жилом домом,.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, пришёл к вводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка, жилого дома с сараем и гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившим по запросу суда, оплачивает коммунальные услуги на жилой дом, что подтверждается копиями платежей (л.д.4-6, 7-8, 35, 14).

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом доме, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справкой (о совместном проживании с умершим гражданином) ДД.ММ.ГГГГ №, ответом от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский»№МС-025/1841 поступившим по запросу суда (л.д.10, 30).

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, но не проживает в нем, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, которая пояснила суду, что ответчик проживает в Украине, приезжал к бабушке и дедушке, которые проживали в спорном домовладении, ответчик постоянно в доме истца никогда не проживал, приезжал только в гости, последний раз видела в 2013 году, вселиться не пытается.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положения ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлен факт не проживания ответчика в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст. 71 ЖК Российской Федерации влечёт за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 путём признания ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом, а также его представителем, не заявлялись требования о компенсации понесённых расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу судом не проводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещение - удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании собственностью жилым домом № по 

<

адрес> Республики Крым, путем признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 22.07.2021 года.

Судья Н.В. Собещанская