Дело 2-1265/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд 

<

адрес>

В составе председательствующего Топильской Л.Н.

При секретаре Фироновой Е.Н.

С участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 

04 мая 2018 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа-

<

адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С ТА Н О В И Л

Администрация городского округа-

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование иска указала, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную 

<

адрес> в 

<

адрес>. По указанному адресу числятся: с 1991 года ФИО4; с 1992 года ФИО3; с 2004 года ФИО5; с 2009 года ФИО6; с 2009 года ФИО7 Лицевые счета разделены на основании решения суда от "."..г.. ФИО3 в данной квартире не проживает с 2012 года, по его лицевому счету значится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41568руб.50коп. Каких-либо препятствий в пользовании жилой площадью ему не чинилось. Просят признать ответчика утратившими право пользования жилой площадью указанной квартиры. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно. 

Представитель ответчика, адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ иск не признала, ссылаясь на то, что суду неизвестно, есть ли у него какое-либо жилье. 

Представитель Комитета по обеспечению жизнедеятельности города иск поддержала, указав, что ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2012 года, коммунальные услуги не оплачивает, о чем оставлены соответствующие акты.

Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. 

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие указанных лиц в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица( наймодатель. члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 72,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, - находится в муниципальной собственности. 

Нанимателями указанной квартиры являются: общей площадью 29,2 кв.м -ФИО3; общей площадью 43,7 кв.м – ФИО8 

Лицевые счета поделены между ними по решению Волжского городского суда 

<

адрес> от "."..г.. 

В данной квартире зарегистрировано постоянное место жительства: с "."..г. ФИО4; с "."..г. ФИО3; с "."..г. ФИО5; с "."..г. ФИО7; с "."..г. ФИО6 

Как следует из актов проверки жилого помещения, произведенного специалистами Комитета по обеспечению жизнедеятельности города и управляющей компании от "."..г., от "."..г., ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, - не проживает с 2011 года, в квартире не появляется, за квитанциями по оплате коммунальных услуг не приходит.

Согласно справке ООО «Лада Дом» от "."..г., задолженность ФИО3 за коммунальные услуги на "."..г. составила 41568руб.50коп. При этом, он прекратил оплачивать коммунальные услуги и другие платежи с марта 2012 года. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не проживает по месту регистрации с 2012 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, своих обязанностей по договору социального найма не выполняет; данными о наличии обстоятельств, препятствующих его проживанию в спорной квартире, судом не установлено. 

Следовательно, ответчик не проявляет заинтересованности в сохранение своих прав и обязанностей относительно пользования жилым помещением спорной квартиры.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у ФИО3 добровольно не пользующегося спорным жилым помещением и имеющим другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия его в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,суд,-

Р Е Ш И Л

ФИО3, "."..г. года рождения, признать утратившим право пользования жилой площади 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

Составлено "."..г. года

(09.05.2018г.-вых.день)

Судья