70RS0001-01-2024-004988-47

№ 2-2822/2024

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2024 Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Л.Л.Аплиной,

при секретаре К.С.Никишиной, 

помощник судьи К.А.Параскева,

с участием

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска об установлении факта владения недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска, в котором просит установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: /________/, начиная с периода до 31.01.2001 по настоящее время. В обоснование иска указано, что решением Кировского районного суда г.Томска от 09.06.2022 по делу № 2-1212/2022 удовлетворены исковые требования /________/ об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: /________/, до 31.01.2001 по настоящее время. Решение вступило в законную силу. В дальнейшем /________/ обратилась в администрацию г.Томска с заявлением о предоставлении указанного земельного участка, однако /________/ она скоропостижно скончалась, в связи с чем, заявление оставлено без рассмотрения. Истец по настоящему делу ФИО1 приходится /________/ родным сыном, который принял наследство после матери. Истец обратился с заявлением в администрацию г.Томска о предварительном согласовании земельного участка по /________/. Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 08.05.2024, в предоставлении земельного участка отказано, поскольку решение Кировского районного суда г.Томска по делу № 2-1212/2022 от 09.06.2022 было вынесено в отношении его матери. Однако ФИО1 пользовался земельным участком и жилым домом по адресу: /________/, совместно с матерью, как член семьи, начиная с 1990-х годов. Данные обстоятельства были исследованы в рамках дела № 2-1212/2022, рассмотренного Кировским районным судом. Каких-либо иных лиц, претендующих на владение и пользование указанным жилым домом и земельным участком, не имеется.

Истец ФИО1 в суде заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивал. Пояснил, что спорные дом и земельный участок приобрела его бабушка – мать /________/, их использовали сначала как дачу, последние 8-9 лет - для постоянного проживания. По состоянию на 2001 год домом и земельным участком владела не только /________/, но и он. 

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г.Томска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Определением суда от 04.10.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО2, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что является родной сестрой ФИО1 и подтвердила, что спорными домом и земельным участком владели и пользовались истец и /________/. 

Заслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, определив на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г.Томска от 02.06.2022 по гражданскому делу № 2-1212/2022, вступившим в законную силу 12.07.2022, установлен факт владения и пользования ФИО3 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: /________/, до 31.01.2001 по настоящее время.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

/________/ /________/ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии /________/ от 14.01.2023. 

После смерти /________/ нотариусом г.Томска открыто наследственное дело № 77/2023 к имуществу умершей, из которого следует, что ее наследниками являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: /________/, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО). 

Из материалов дела следует, что права /________/ на земельный участок по адресу: /________/, при жизни не были оформлены надлежащим образом, что препятствует ФИО3 вступить в права наследования на указанное имущество.

Так, согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 08.05.2024, ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставлении земельного участка по адресу: /________/, поскольку не представлены документы о передаче ему /________/ вышеуказанного жилого дома и земельного участка. 

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в пункте 6 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством" установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании пункта 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области".

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 №100-ОЗ (ред. от 08.07.2020) "О земельных отношениях в Томской области" одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган (в ред. Закона Томской области от 12.07.2018 N 76-ОЗ) 3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении.

При рассмотрении гражданского дела № 2-1212/2022 совокупностью представленных письменных доказательств, показаний свидетелей, заключением специалиста, судом установлено, что жилой дом по адресу: /________/, создан в 1968 году, т.е. до 31.01.2001.

При рассмотрении настоящего дела истцом в материалы дела представлены декларация об объекте недвижимости от 04.03.2024, технический план здания от 04.04.2024, выписка из ЕГРН от 04.03.2024, сведения Ростехинвентаризации – БТИ от 25.03.2024, а также заключение ООО «ГеоТехническая Компания» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности жилого дома по адресу: /________/, согласно которому по состоянию на март 2024 года, обследуемый жилой дом соответствует требования Строительных норм и Правил. Жилые помещения пригодны для постоянного проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд. Данный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных норм и Правил, действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам, является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации. Нет угрозы обрушения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности факта владения и пользования ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: /________/, начиная с периода до 31.01.2001 по настоящее время. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Решение суда об установлении факта владения и пользования указанным жилым домом начиная с периода времени до 31.01.2001 по настоящее время влечет для истца правовые последствия, предусмотренные Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", Законом Томской области от 11.11.2015 №169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) "О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: /________/, до 31.01.2001 и по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья подпись Л.Л.Аплина

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2024.