дело № 2-164/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сибилевой О.Е., 

при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО3 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании квартиры 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Моисеево-Алабушском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ в книге похозяйственного учета № принадлежит квартира (помещение) под №, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Указанная выше квартира общей площадью 62,7 кв.м. расположена в одноэтажном кирпичном жилом доме общей площадью 118 кв.м., кадастровый №, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что по документам указанное выше жилое помещение числится как квартира, на самом деле данное помещение является жилым домом, так как указанное жилое помещение, принадлежащее ему, является индивидуально определенным зданием, которое имеет два отдельных входа. Собственником второго помещения является ФИО2. Принадлежащее ФИО2 помещение по документам является 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 118 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Указанное выше домовладение расположено на земельном участке площадью 3415 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. Границы установлены в местной системе координат. Вид права: общая долевая собственность. Государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП. На основании изложенного и ссылаясь на положения ст. ст. 16 ЖК РФ, 209,247 ГК РФ просит признать квартиру № 1 расположенную по адресу: 

<

адрес> – 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 21.02.2017 г. заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание права собственности на доли в праве общей долевой собственности истцу необходимо для оформления права на земельный участок, находящийся под домом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в этом доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В данном случае в поэтажном плане на указанный жилой дом, выполненном Уваровским филиалом БТИ от 15.01.2002 г. отсутствуют помещения общего пользования, к которым бы имелся прямой доступ из квартир № 1 и № 2 спорного жилого дома.

Указанный объект недвижимого имущества – квартира № 1 была приобретена на основании договора купли-продажи от 28.02.1991 г.

Судом установлено, что истец пользуется спорным домовладением как своим собственным, поскольку зарегистрирован и проживает в нем. Следовательно, право собственности на данную квартиру в обозначенных истцом долях, может быть признано за владельцем.

Таким образом, судом установлено, что данная квартира, как отдельный объект недвижимости, квартира № 1, в частности соответствует параметрам домовладения, поскольку расположена по факту на одном обособленном земельном участке, что является главным параметром, определяющим объект недвижимости как домовладение, имеет самостоятельный выход на придомовую территорию. 

Таким образом, по факту квартира № 1 является самостоятельным домовладением, а не квартирой в одном домовладении.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик иск признал и не оспариваются доводы, изложенные истцом, судом принято признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, долей жилого дома и признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, 

<

данные изъяты>

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Судья: О.Е. Сибилева