РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 09 января 2019 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шаймардановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело №2-537/2019 по иску МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» МО Сургутский район к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» МО Сургутский район обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2018 г. №. Кроме ФИО1, собственником вышеуказанного жилого помещения, является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с 1/4 доли, согласно той же выписки из единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2018г. №. Право собственности на 3/4 доли жилого помещения у ФИО1 согласно указанной выписки, возникло с 22.06.2016г. в порядке наследования по закону от ФИО3. 

Как следует из справки о составе семьи № от 28.03.2018г., Б.Т.ИБ. зарегистрированной по месту нахождения собственности не значится.

По указанному адресу открыто два лицевых счета для оплаты коммунальных услуг на каждого из собственников в принадлежащем жилом помещении на основании прав собственности. 

Один из лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по указанному адресу открыт на имя ФИО3 с ноября 2004 года. ФИО4, после возникновения права собственности, за переоформлением лицевого счета на свое имя не обращалась. С момента открытия лицевого счета оплата за предоставленные коммунальные услуги вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в определенные периоды задолженность полностью погашалась. Так по состоянию на 31.12.2013 г. задолженность была полностью погашена, после чего платежи за предоставленные коммунальные услуг вновь вносились несвоевременно и не в полном объеме, а с июня 2014 года вообще не вносились, что привело к задолженности, которая на 01.04.2018 г. составляет по расчетам истца 213 71 рублей 95 копеек (данная задолженность образовалась за период с 01.01.2014 года г 01.04.2018 года). Согласно анализа платежей оплата за данное жилое помещение не производилась, что привело не только к накоплению задолженности за предоставленные коммунальные услуг, но также, к образованию пени в размере 100 123 рубля 80 копеек (данная пеня образовалась в период с 01.02.2014 года по 01.04.2018 года).

Просят, в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, п.1 ст.153, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК, ст.309 ГК РФ взыскать в пользу МУП «ТО УТВиВ №1» МО Сургутский район с ФИО1, задолженность по коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, сумм: 213 716,95 рублей задолженности за коммунальные услуги; 100 123,80 рублей неустойки (пени); 3 169,20 рублей оплаченной государственной пошлины.

Представитель СГМУП «Тепловик» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, представила возражение.

Согласно возражений ответчик не согласна с требованиями в части взыскания задолженности за пределами сроков исковой давности, который просит применить суд, поскольку о нарушении прав истец знал начиная с февраля 2014 года с начала начисления пени. Исковое заявление было подано 15 августа 2018 года и таким образом по требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи и пени за период с 01.01.2014 по 14.08.2015 г. истцом пропущен установленный ст. 196 ГПК РФ срок исковой давности. Кроме того, полагает заслуживающим внимание и тот факт, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> она никогда не проживала и не была зарегистрирована. 3/4 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти мужа ФИО3, умершего 20 марта 2015 года и который также в указанном жилом помещении не проживал, но был зарегистрирован. Фактически с 23.04.1991 года по настоящее время она прописана и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, за которую и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается представленными ею - свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства и справкой от 25.12.2018 г. по лицевому счету № об отсутствии задолженности по ЖКУ. Так же, 7 декабря 2018 года была проведена подготовка (беседа) по данному гражданскому делу, на которой присутствовал и второй собственник 

<

адрес> ФИО2, который в ходе беседы подтвердил суду, что в указанной квартире она никогда не проживала и не проживает в настоящее время. Истец считает, что из расчета задолженности по коммунальным услугам должны быть исключены следующие услуги: потребление холодной воды, горячей воды и канализация, а по предоставленным коммунальным услугам по содержанию мест общего пользования и отоплению подлежит применению сроки исковой давности. Из представленного ею расчета с учетом исковой давности подлежит взысканию 107044 рубля 85 копеек.

Кроме того, суду пояснила, что ее бывший муж являлся инвалидом, проживал с нею в г.Сургуте, оплату коммунальных услуг вносила она, после смерти мужа в настоящее время она находится в затруднительном материальном положении, не работает, является получателем пенсии по старости, имеет кредитные обязательства, недавно перенесла инфаркт миокарда, в связи с чем просит суд при решении вопроса о размере подлежащей к взысканию с неустойки применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить её размер.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель оказывает услуги, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ собственники жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правительство Российской Федерации постановлением от 26 декабря 2016 г. N 1498 утвердило изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативный правовой акт официально опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 9 января 2017 г., N 2 (часть I), "Российской газете" 13 января 2017 г.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, подпунктом 29 пункта 3 Изменений дополнены пунктом 56.2, предусматривающим, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно доводов истца, ответчик является собственником жилого помещения и в жилом помещении не проживает, что не оспаривается ответчиком, подтверждается выпиской из ЕГРП, однако в жилом помещении проживает второй собственник(третье лицо) которое и оплачивает коммунальные услуги в части оплаты ГВС и ХВС, что не оспаривается сторонами. Оплата производится по установленным нормативам в связи с отсутствием индивидуальных приборов. Сам расчет истец суду не представил.

Системное толкование положений ст.155 ЖК РФ и пункта 56.2 Правил указывает, что начисление по количеству собственников производится лишь в случае не проживания никого в данном жилом помещении. 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку второй собственник проживает и пользуется всей квартирой, оплачивает коммунальные услуги начисление ХВС и ГВС, начисление второму собственнику, не проживающему в жилом помещении после смерти наследодателя, не потребляемых услуг по ХВС и ГВС является не обоснованным.

Не представляет истец суду и доказательств того, что является управляющей либо иной организацией имеющей право требования задолженности за общедомовые нужды (договора, распоряжения МО, протоколы общего собрания и др.), однако предоставил суду Постановление Администрации Сургутского района от 01.04.2013 года № в соответствии с которым назначен ресурсообеспечивающей организацией по обеспечению ХВС, ГВС и водоотведения. 

Федеральный закон от 25 июня 1993 г. N 5242-1, регулируя данную сферу общественных отношений, ввел институт регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (часть 1 статьи 3).

Часть 2 приведенной выше статьи закона устанавливает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 24 ноября 1995 г. N 14-П, от 15 января 1998 г. N 2-П, от 2 июня 2011 г. N 11-П; определения от 13 июля 2000 г. N 185-О, от 13 октября 2009 г. N 1309-О-О и другие).

Согласно сведений регистрационного учета, ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривается сторонами.

Исходя из системного толкования нормативно правового регулирования закрепленных в Разделе VI Правил, а также положений ст.3 Федеральный закон от 25 июня 1993 г. N 5242-1 следует, что ответчик не может быть отнесена к временно отсутствующим жильцам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку постоянно проживает и несет обязательства по оплате коммунальных услуг по ином адресу-постоянному месту проживанию, а следовательно к ответчику не применяются положения Раздела в части обязательного обращения за перерасчетом коммунальных услуг, что само по себе не освобождает ее от оплаты иных (за исключением коммунальных услуг ГВС и ХВС, водоотведение) установленных действующим жилищным законодательством коммунальных услуг на общедомовые нужды.

При этом, согласно представленных сведений истцом и не оспоренных ответчиком до принятия наследства в указанной квартире проживал ФИО3 который согласно представленных копий документов- снят с регистрационного учета 20.03.2015 года в связи со смертью.

Таким образом не является законным начисление коммунальных услуг по ХВС и ГВС, водоотведение(за исключением расходов на общедомовые нужды и отопление) после 20.03.2015 года.

Право собственности оформлено ответчиком 22.06.2016 года.

Истец обратился в суд 16.08.2018 года, что подтверждается штемпелем Сургутского районного суда.

Определением от 28.05.2018 года мирового судьи судебного участка №3 Сургутского судебного района ХМАО-Югры заявление истца о выдаче судебного приказа возвращено в его адрес в связи с не указанием фактического места жительства(регистрации) должника ФИО1.

Истец сведений о подачи заявления на вынесение судебного приказа не представляет, не содержит данных сведений и определение мирового судьи судебного участка №3 Сургутского судебного района ХМАО-Югры от 28.05.2018 года. 

Согласно п. 4 ст. 125 ГПК РФ о возвращении заявления о вынесении судебного приказа или об отказе в его принятии судья в течение трех дней со дня поступления заявления в суд выносит определение.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Доказательств обращения в суд к наследодателю, по его не исполненным обязательствам истец не представляет, о имеющейся задолженности в период с 01.01.2014 года по 20.03.2015 года истцу было известно в момент образования данной задолженности и не лишала его своевременно в течении установленного законом трехлетнего срока обратиться в суд за взысканием задолженности умершего наследодателя.

Смерть наследодателя и оформление наследства не прерывает и не приостанавливает течение срока исковой давности в соответствии с действующим законодательством(ст.ст.201-203 ГК РФ).

Таким образом на момент обращения в суд (16.08.2018 года) за защитой нарушенного права истец пропустил трехлетний срок исковой давности по требованиям взыскания долговых обязательств наследодателя в период с 01.01.2014 года по 20.03.2015 года по спорным ЖКХ.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по ЖКУ понесенных за пределами трехлетнего срока обращения в суд, т.е. до 16.08.2015 года.

Согласно расчетов ответчика по представленным лицевым счетам истцом как доказательствам начисления ЖКУ в части расходов по содержанию мест общего пользования на ХВС, ГВС, отопление, с учетом перерасчетов в период с 15.08.2018 года по 01.04.2018 года имеется задолженность в размере 107044 рубля 44 копейки, который признается ответчиком. Суд сверил правильность и соответствие расчета по представленным истцом лицевым счетам и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму за содержание мест общего пользования и отопления. 

На основании ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом представлен суду расчет пени(неустойки) за просрочку оплаты ЖКУ в период с 01.02.2014 года по 01.04.2018 года в размере 100123 рубля 80 копеек.

Ответчиком представлен расчет неустойки(пени) за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате не оспариваемой части ЖКУ в размере 25891 рубль 80 копеек.

При разрешении вопроса о снижении неустойки, суд принимает во внимание доводы ответчика относительно заблуждения об отсутствии обязательств в связи со смертью мужа, а также не извещения ее о имеющейся задолженности и составляющих задолженности истцом, поскольку о ее местожительстве и контактном телефоне было известно старшей по дому.

Учитывает суд и сложившееся тяжелое материального положение истца, подтвержденное представленными суду письменными доказательствами, ее возраст, состояние здоровья, поведение истца и полагает возможным снизить размер неустойки(пени) до 2500 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию и понесенные истцом судебные расходы в размере 3908 рублей 73 копейки пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В удовлетворении остальной части исковых требований подлежит отказать, в том числе по основаниям пропуска срока исковой давности как самостоятельное основание для отказа в иске по требованиям до 16.08.2015 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» МО Сургутский район к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Территориально объединенное управление тепловодоснабжения и водоотведения №1» МО Сургутский район 107044 рубля 85 копеек задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 2500 рублей пени, 3908 рублей 73 копейки расходов по оплате государственной пошлины; в остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Председательствующий судья: В.Н.Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи