Дело №2-1782/2023

УИД 73RS0013-01-2023-002237-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности не недвижимое имущество в порядке наследования, о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Димитровградский городской суд Ульяновской области с указанным иском к ФИО2, в обоснование иска указав, что ФИО1 является сыном ФИО3 (ДАТА) года рождения, умершего (ДАТА). После смерти отца осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 622 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. с принадлежностями, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, он принял наследство после смерти отца. Нотариусом 

<

адрес> (ДАТА) истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы кадастра и картографии Ульяновской области (ДАТА). Другим собственником ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 При жизни, отцом истца ФИО3 собственными силами и на собственные средства к совей половине дома были пристроены пристрои литеры: А1 площадью 25,94 кв.м., А2 площадью 5,19 кв.м., А3 площадью 8,33 кв.м., а также выстроены сарай-литера Г3 площадью 16,48 кв.м., баня литер Г2 площадью 6,09 кв.м. и предбанник литер Г1 площадью 4,15 кв.м. На строительство у отца имелось разрешение и проекты. Отец истца пользовался данными постройками, но узаконить их не успел. Пристрои литеры А1, А2, А3, а также сарай, баня с предбанником соответствуют техническим требованиям, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на пристрои литеры: А1, А2, А3 к жилому дому, а также сарай литера Г3, баню литера Г2, предбанник литера Г1, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования за умершим отцом ФИО3, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1 право общей долевой собственности на 786/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В 2008 году управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Димитровграда ей и ее покойному брату ФИО3 было выдано разрешение на строительство пристроев к жилому дому. В 2009 году ФИО2 собственными силами и за собственные денежные средства построила пристрой литер А4 общей площадью 32,40 кв.м. Но в установленные разрешением на строительство сроки до (ДАТА) узаконить пристрой не успела. Пристрой А4 соответствует техническим требованиям, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ФИО2 право собственности на пристрой Литер А4; к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе досудебной подготовки определением суда к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании за ним право собственности на пристрои литеры: А1, А2, А3 к жилому дому, а также сарай литера Г3, баню литера Г2, предбанник литера Г1 поддержал, указав, что намерен заявлять требование о перераспределении долей. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что он является сыном ФИО3, умершего (ДАТА). После смерти отца осталось наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, он принял наследство после смерти отца. Отцом при жизни к своей половине дома были пристроены пристрои литеры: А1 площадью 25,94 кв.м., А2 площадью 5,19 кв.м., А3 площадью 8,33 кв.м., а также выстроены сарай-литера Г3 площадью 16,48 кв.м., баня литер Г2 площадью 6,09 кв.м. и предбанник литер Г1 площадью 4,15 кв.м. На строительство у отца имелось разрешение и проекты. Пристрои находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил, вышеуказанная самовольная постройка выстроена без существенных нарушений СНиП и обеспечивает безопасную эксплуатацию по ее функциональному назначению. Просил исковые требования удовлетворить в части признания права собственности на пристрои, указав, что не намерен решать вопрос о перераспредлении долей. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка и ? доли жилого дома является ФИО1 В 2008 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Димитровграда ей и ее покойному брату ФИО3 было выдано разрешение на строительство пристроев к жилому дому. В 2009 году ее был возведен пристрой литер А4, но в установленные разрешением на строительство сроки узаконить пристрой не успела. Пристрой А4 соответствует техническим требованиям, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за собой право собственности на пристрой Литер А; к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2 – ФИО8, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске и показаниям ФИО2 Не возражала против назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы. 

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 (? доля в праве) и ответчик ФИО2 (? доля в праве) (л.д.26-28, 29-33).

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела истец является сыном ФИО3, (ДАТА) г.р., умершего (ДАТА).

Таким образом, является наследником первой очереди по закону.

Из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом г.Димитровграда ФИО9 следует, что ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью отца, в связи с чем, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО3 при жизни осуществил строительство пристроев к дому (лит. А1, А2, А3), а также сарай (лит.Г3), баню (лит.Г2), предбанник (лит.Г1) по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, находящемся в его пользовании.

ФИО2 на земельном участке, находящемся в ее пользовании, возведен пристрой лит.А4.

Указанные строения являются самовольными.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

По смыслу приведенных выше правовых норм собственник земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов и имеющего вид разрешенного использования - индивидуальные жилые дома, вправе возводить на нем постройки соответствующего назначения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Для решения вопроса о соответствии возведенных строений строительным нормам определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №* от (ДАТА), составленному экспертом 

<

данные изъяты>», в результате проведенного исследования выявлено, что объект строительства (лит.А1,А2,А3,А4,Г3,Г2,Г1), возведенные на земельном участка 

<

адрес> соответствуют градостроительным регламентам, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативом. Строения не нарушают требования нормативно-технической документации, специальной литературы, не создают угрозу жизни, здоровью граждан, соответственно не требуется проведение каких-либо компенсирующих мероприятий. 

Оценивая экспертное заключение, суд полагает возможным согласиться с выводами эксперта. Экспертное исследование проводилось экспертом, имеющим высшее техническое образование и соответствующую квалификацию, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупрежден. Квалификация эксперта позволяла ему проводить исследование по заявленным в определении суда вопросам.

Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Заключение эксперта соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. 

Выводы эксперта основаны на материалах настоящего дела, кадастровых и инвентарных делах. Экспертом осматривалось домовладение, проводились соответствующие замеры. Эксперт руководствовался соответствующими Методическими руководствами для судебных экспертов, нарушений в их применении не усматривается. Оснований не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу.

Исходя из изложенного, суд полагает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО3 пристрои лит. А1, А2, А3 к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>, а также сарай (лит.Г3), баню (лит.Г2), предбанник (лит.Г1), расположенные на земельном участке 

<

адрес>, признав за истцом ФИО1 право собственности на указанное имущество.

Требования ФИО2 о признании за ней права собственности на пристрой лит.А4 также подлежит удовлетворению.

Признавая право собственности на указанное строение за сторонами суд исходит из того, что каждая из сторон не возражали, что пристрои возведены на земельном участке, находящимся у них в собственности, полагая, что лишь за ними надлежит право собственности на спорные строения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что спорные строения возведены на земельном участке, принадлежащем по праву собственности истцам, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить: надлежит признать за ФИО1 право собственности на пристрои лит. А1, А2, А3 к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>, а также сарай (лит.Г3), баню (литГ2), предбанник (лит.Г1), расположенных на земельном участке 

<

адрес> в прядке наследования после смерти ФИО3, умершего (ДАТА) г.р., а также признать за ФИО2 право собственности на пристрой лит. А4 к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав указанных лиц на данные строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Оснований для перераспределения долей в праве общей долевой собственности не имеется, поскольку истцом данное требование не поддержано. Поскольку истец не отказался от данных требований, а уточнил их, в указанной части надлежит истцу отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на пристрои лит. А1, А2, А3 к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>, а также сарай (лит.Г3), баню (лит.Г2), предбанник (лит.Г1), расположенных на земельном участке 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего (ДАТА) г.р. 

Признать за ФИО2 право собственности на пристрой лит. А4 к жилому дому, расположенному в 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований о перераспределении долей отказать.

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прав указанных лиц на данные строения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 14.08.2023. 

Председательствующий судья Н.А. Андреева