Дело №2-103/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Шешуковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 12 марта 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, показал, что в сентябре 1999 он купил у ФИО7 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, более восемнадцати лет пользуется жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно, добросовестно. Дом и земельный участок был продан ФИО7, которая является наследником собственника ФИО1, какие-либо правоустанавливающие документы ему переданы не были. Ими была оформлена расписка о продаже жилого дома и земельного участка, но она до настоящего времени не сохранилась. Претензий по поводу дома и земельного участка никто не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, показал, что действительно с 1999 года ФИО2 и его семья проживают по адресу 

<

адрес> в доме, ранее принадлежащего ФИО1 В домовладении по документам имеется приусадебный земельный участок площадью 3 сотки, который истцом используется также с 1999года. Истец пользуется земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более восемнадцати лет, полагает что требования могут быть удовлетворены. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что жилой дом и земельный участок приобретался ими в браке, не возражает оформить право собственности на истца. Жилой дом и земельный участок был приобретен осенью 1999 года и используется по настоящее время. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, подтвердила продажу земельного участка ФИО7 истцу. Претензий к ФИО2 не имеет, на земельный участок не претендует. 

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> площадью 0,30 га является ФИО1 (л.д.8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

Адрес земельному участку присвоен распоряжением Администрации Косулинского сельсовета от 17.01.2019 №02-р (л.д.9). 

Из наследственного дела №162/2000 следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего 25.07.1999 является его жена ФИО7

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152ГК РФ).

Следовательно, ФИО7 могла распорядиться земельным участком, передать его в пользование ФИО2

ФИО7 умерла 22.01.2017, что подтверждается записью акта о смерти №349 от 24.01.2017 (л.д.29).Наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось, о чем свидетельствуют сведения из Нотариальной палаты Курганской области (л.д.40). 

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

С учетом вышеизложенного, спорное имущество в полной мере соответствует вымороченному имуществу, поскольку никто из наследников наследства не принял, а спорное имущество числится за умершим ФИО1 с 1992 года. 

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО7, как наследник по закону после смерти ФИО1 утратила интерес к наследственному имуществу - дому с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предусмотренный ст. 301 ГК РФ, по определению представляет собой способ защиты прав собственника (или иного законного владельца) от нарушений, сопряженных с лишением владения, и на такой иск распространяется общий срок исковой давности в три года, установленный пунктом 1 ст. 196 ГК РФ. На это указывает и норма пункта 4 ст. 234 ГК РФ, в силу которого течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 этого Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из материалов дела следует, что ФИО7 распорядилась земельным участком осенью 1999года. Однако собственник спорного имущества ФИО1, умер 25.07.1999, в связи с чем начало течения срока исковой давности для истребования спорного имущества необходимо исчислять с учетом шести месяцев, установленных для принятия наследства, при этом срок исковой давности истечет 25.01.2018.

ФИО2 зарегистрирован с 13.06.1988 по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). Согласно справке Администрации Косулинского сельсовета истец проживает в доме, принадлежащем ФИО1 с 1999 года (л.д.56).

Из предоставленной выписки Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области следует, что ФИО2 производил оплату земельного налога за 2001 год (л.д.55).

В судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили, что ФИО2 со своей семьей проживают в 

<

адрес> с осени 1999 года. После приобретения жилого дома у ФИО7 проживают в доме непрерывно, открыто и добросовестно, ухаживая за приусадебным земельным участком, на котором также возведены постройки.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.36) земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Истцом в суд предоставлена схема расположения земельного участка по указанному выше адресу, с кадастровым номером №, кадастрового инженера, подтверждающее выделение земельного участка в натуре (л.д.45).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО2, добросовестно, открыто и непрерывно владевший как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрел право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Косулинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности земельный участок, общей площадью 3000кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2018 г.

Судья Н.Д.Дзюба