УИД 77RS0022-02-2025-010412-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 года адрес 

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8576/2025 по иску ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору об установлении кредитного лимита в размере сумма, проценты за пользование кредитом по ставке 25,50% годовых, начисленных на остаток суммы основного долга за период с 29.05.2025 по дату полного исполнения кредитных обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оценке недвижимого имущества в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив начальную продажную цену в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 14.01.2023 года между ПАО «Норвик Банк» и фио заключен договор об установлении кредитного лимита физическому лицу №2037-2138. В соответствии с адрес условий Договора, Заемщику был установлен кредитный лимит в размере сумма В соответствии с адрес условий Договора установлена процентная ставка на проведение безналичных операций – 18% годовых, со дня, следующего за 6-й Датой платежа и до дня прекращения действия Договора включительно – 24% годовых, льготный размер процентной ставки – 14,9% годовых. Согласно п. 1.2 Плата за пользование кредитом по повышенной ставке должнику была установлена повышенная ставка 25,50% годовых. Для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору об установлении кредитного лимита между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №2037-2138/003, согласно которому Залогодатель закладывает Залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: адрес. Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 14.01.2023 заключен договор поручительства №2037-2138/003. Обязательства по возврату денежных средств ответчиками надлежащим образом не исполнялись, перед ответчиком по Договору об установлении кредитного лимита физическому лицу №2037-2138 имеется непогашенная задолженность. 

Истец ПАО «Норвик Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в его отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, отзыв на исковое заявление не представила, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. 

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в её отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. (ст. 310 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что на основании заявления фио о предоставлении кредитного продукта, 14.01.2023 между ПАО «Норвик банк» (кредитор) и фио (заемщик) заключен договор об установлении кредитного лимита №2037-2138, на основании которого заемщику установлен кредитный лимит в сумме сумма Срок действия договора установлен до полного исполнения всех предусмотренных обязательств заемщика. Срок возврата кредита определяется моментом востребования банком согласно Общим условиям договора об установлении кредитного лимита (п. 1, 2 индивидуальных условий договора об установлении кредитного лимита).

Согласно п. 4 индивидуальных условий договора размер процентов за пользование кредитом составляет 18% годовых на проведение безналичных операций. На проведение операций по снятию наличных: с даты установления кредитного лимита и до наступления 6-й даты платежа – 24% годовых, 24% годовых на проведение операций по снятию наличных с даты, следующей после 6-й даты платежа и до дня прекращения действия договора.

Пунктом 7 индивидуальных условий договора установлено, что до востребования кредита погашение задолженности осуществляется ежемесячно путем размещения на счете суммы обязательного платежа -1,6% от задолженности по договору на дату расчета, в дату платежа – 13 число каждого месяца.

После востребования кредита заемщик должен погасить задолженность в полном объеме в течении 30 дней с момента востребования.

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора предусмотрена п. 13 индивидуальных условий договора об установлении кредитного лимита в виде платы за пользование просроченной к возврату суммой кредита, по повышенной ставке равной размеру процентов за пользование денежными средствами на проведение безналичных операций, установленной договором, увеличенной на размер ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору, 14.01.2023 между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 заключен договор залога №2037-2138/003, согласно которому в залог истцу передана квартира расположенная по адресу: адрес, Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в п. 1.3 договора и составляет сумма

Кроме того, для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору между ПАО «Норвик Банк» и ФИО1 14.01.2023 заключен договор поручительства №2037-2138/003, согласно которому Поручитель обязался отвечать перед Кредитором в солидарном порядке на исполнение фио денежных обязательств, вытекающих их Договора. 

Согласно выписке по счету банк свои обязательства исполнил, осуществил кредитование ответчика.

Однако заемщик в нарушение принятых по договору обязательств возврат заемных денежных и уплату процентов не производит.

25.06.2025 в адрес ответчика банком направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

На основании статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со статьей 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно расчету истца задолженность по Договору об установлении кредитного лимита №2037-2138 от 14.01.2023 составляет сумма, из них: сумма – основной долг.

Доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату суммы займа, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы основного долга в размере сумма

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 25,5% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 29.05.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств.

Поскольку кредитный договор не расторгнут, положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец ПАО «Норвик Банк» вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

С учетом пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности, и предоставлена в залог в пользу ПАО «Норвик банк».

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 2.3 договора залога №2037-21387/003 залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в момент, когда обеспеченные залогом обязательства должны быть исполнены, эти обязательства не будут исполнены или будут исполнены ненадлежащим образом (в т.ч. и в случае нарушения сроков внесения периодических платежей).

Поскольку в судебном заседании установлено, что заемщиком допускались просрочки исполнения обязательств более чем три раза в течение 12 месяцев, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога по названному кредитному договору – квартиры, расположенной по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов.

Истцом представлен отчет №186 ОРС от 24.06.2025 об оценке квартиры по адресу: адрес, согласно которому рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на дату проведения оценки составляет сумма      

В соответствии с нормами, установленными Законом об ипотеке, начальная продажная стоимость недвижимого имущества составляет 80% - сумма

Представленный отчет ответчиком не оспорен, доказательств, свидетельствующих об иной стоимости заложенного имущества, последним не представлено.

Таким образом, начальная продажная стоимость недвижимого имущества определяется судом в размере сумма.

Исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в силу требований вышеприведенных правовых норм, суд полагает предъявленные исковые требования ПАО «Норвик банк» к ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на составление отчета об оценке в размере сумма, оплаченные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Норвик Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО «Норвик Банк» (ИНН 

<

***>) задолженность по договору о предоставлении кредитного лимита №2037-2138 от 14.01.2023 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оценку предмета залога в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ПАО «Норвик Банк» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 25,5% годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 29.05.2025 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств. 

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1, а именно: квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05 ноября 2025года.

Судья: Ю.И. Львова