Дело № 2-23/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года. с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд 

Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.

с участием: зам. прокурора района - Колочева А.М.

представителя истца по доверенности - ФИО1

ответчика ФИО3

свидетеля Свидетель №1 

при секретаре судебного заседания -Новопашиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации муниципального образования Красноселькупский район в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, представленного по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел опеки и попечительства Управления образования Администрации муниципального образования Красноселькупский район в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что на учете в отделе опеки и попечительства с ДД.ММ.ГГГГ состоит несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как ребенок, оставшийся без попечения родителей. Его родители решением Красноселькупского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишены родительских прав в отношении своего сына. После постановки несовершеннолетнего на первичный учет в отдел опеки и попечительства, на основании 

<

адрес> от 25.05.2010г. №, он был помещен под надзор в МОУ ДОД Красноселькупский детский дом «Родничок». За несовершеннолетним ФИО2 в соответствии с распоряжением 

<

адрес> от 09.06.2010г. № было сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,29 кв.м., так как он являлся членом семьи нанимателя данного жилого помещения на основании ордера на жилое помещение от 23.06.1995г. №. В квартире остались проживать его родители: ФИО4 и ФИО3 27.10.2016г. ордер на жилое помещение был переоформлен на договор социального найма жилого помещения №. В данный договор несовершеннолетний ФИО2 включен как член семьи нанимателя. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2, на основании распоряжения 

<

адрес> от 28.08.2015г. № Р-588, воспитывается и проживает в семье сестры Свидетель №1 по адресу: 

<

адрес>, которая назначена опекуном несовершеннолетнего. Родители несовершеннолетнего, лишенные родительских прав продолжают вести асоциальный образ жизни. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за спорное жилое помещение по состоянию на 30.11.2016г. составляет 306 651,07 руб. Проживание ФИО2 по достижению совершеннолетия в одном жилом помещении с родителями, лишенными родительских прав, не будет соответствовать его интересам. Признание невозможности проживания ФИО2 в закрепленном жилье позволит поставить его на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, нуждающихся в обеспечении специализированным жилым помещением. На основании изложенного, просит суд понудить ФИО3 и ФИО4 произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, главный специалист отдела опеки и попечительства Управления образования администрации МО 

<

адрес> ФИО1, действующая на основании доверенности исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям и настаивала на его удовлетворении, поскольку родители на обмен жилого помещения не согласны, кроме того, в поселке очень сложно найти варианты обмена, а в квартире родителей невозможно совместно проживать ввиду того, что они продолжают злоупотреблять спиртными напитками, в квартире антисанитарные условия, ремонт в квартире не делается, имеется большая задолженность по коммунальным платежам, что не соответствует интересам несовершеннолетнего. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, своего мнения по иску не высказала.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, но указал, что в Красноселькупе вариантов обмена не найти, а поэтому разменять квартиру нет возможности. Не согласен с представителем истца, что в квартире антисанитарные условия, только не сделан косметический ремонт, но денег не хватает, так как работает в ООО «Приполярная» сезонно и весь заработок уходит на погашение задолженности по алиментам, на коммуналку денег не хватает.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что ей по программе, как оставшейся без попечения родителей, была предоставлена однокомнатная квартира, несовершеннолетний брат проживает с ней, так как она назначена его опекуном, поскольку родители лишены родительских прав. Брат с ними проживать не может, так как в квартире нужен ремонт, имеется большой долг по коммуналке, дом старый и возможности разменять квартиру, нет. Родители в настоящее время меньше стали злоупотреблять спиртными напитками, приходят к ним в гости, помогают. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.72 ЖК РФ предусмотрено право проживающих совместно с нанимателем членов его семьи требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении (ч.3 ст.72 ЖК РФ).

Согласно ч.4 указанной статьи ЖК РФ обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. 

В части 5 ст.72 ЖК РФ указано, что обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч.1 ст.70 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 является родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией Красноселькупского сельсовета, а затем переоформленного в договор социального найма № от 27.10.2016г. ФИО4 предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>. В состав семьи включены муж ФИО3 и сын ФИО2 (л.д.8,13-15). 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО 

<

адрес>, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО4 с 25.07.1995г., ФИО3 с 07.12.1994г. и ФИО2 с 05.12.2002г. (л.д.12).

Решением Красноселькупского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении своих детей: Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.20).

Распоряжением Администрации МО 

<

адрес> № от 25.05.2010г. несовершеннолетние ФИО2 и ФИО2 помещены под надзор в детский дом «Родничок» (л.д.9).

Распоряжением Администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за несовершеннолетними ФИО2 И ФИО2 закреплено на праве пользования жилое помещение по 

<

адрес> (л.д.10).

Распоряжением Администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-588, над несовершеннолетним ФИО2 установлена опека, его опекуном назначена его сестра ФИО2 (л.д.11). 

Решением Красноселькупского районного суда от 11.12.2014г. по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в удовлетворении иска было отказано в связи с отсутствием вариантов обмена (л.д.26-27).

Из представленных истцом копий финансово-лицевого счета ООО ЭК «ТВЭС» следует, что задолженность по коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого является ФИО4, составляет 306651,07 руб. (л.д.16-17).

Из имеющихся в деле заявлений ответчиков ФИО4 и ФИО3 в которых они указывают, что не согласны с обменом жилого помещения, в котором они проживают, в связи с трудностью обмена (л.д.18-19).

По мнению представителя отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации МО 

<

адрес>, проживание ФИО2 в одном жилом помещении с родителями, которые ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, проживают в квартире требующей ремонта, а также имеющих долг за коммунальные услуги в размере более трехсот тысяч рублей, оба родителя лишены родительских прав, не будет соответствовать интересам несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, в связи с этим просит понудить ответчиков произвести обмен занимаемого ими жилого помещения.

Однако исковые требования не могут быть удовлетворены, поскольку истцом в исковом заявлении и в процессе рассмотрения дела не указаны конкретные жилые помещения, на которые следует произвести обмен, варианты обмена квартиры до поступления искового заявления в суд ответчице предложены не были, у ответчиков также нет вариантов обмена жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации муниципального образования Красноселькупский район в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, представленного по договору социального найма – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд. 

Судья И.В. Себехова

Решение в окончательной форме принято 18 января 2017 года.