Дело №2-1581/2020 

74RS0028-01-2020-002022-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Копейск

Копейский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Соколовой А.А.

при секретаре Пономаревой Л.К.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о снятии с кадастрового учета земельного участка, указав в обоснование, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС. На указанный земельный участок имеется наложение земельного участка с кадастровым номером НОМЕР поставленного на учет без регистрации права собственности. Данное наложение земельных участков нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Данное наложение возникло в результате того, что ответчики не обращаются в орган кадастрового учета, и в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Данный участок был образован следующим образом: истец обратился к ответчикам с заявлением о перераспределении земельных участков. Администрация Копейского городского округа подготовила и утвердила схему вновь образуемого земельного участка, Глава города вынес постановление об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу АДРЕС. Данное постановление администрации Копейского городского округа послужило основанием для кадастрового учета вновь образованного земельного участка без регистрации права собственности. В результате был образован и поставлен на кадастровый учет участок с кадастровым номером НОМЕР, который фактически является сложением государственных земель и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу. В дальнейшем ответчик отказал истцу в выкупе земельного участка. Истец с решением об отказе согласен и обжаловать его не намерен. Таким образом, исходный участок с кадастровым номером НОМЕР не был снят с кадастрового учета и право собственности на него сохраняется за истцом. После отказа в предоставлении в собственность истца участка с кадастровым номером НОМЕР у ответчиков в силу ст. 14 и ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ появилась обязанность по обращению в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета участка с кадастровым номером НОМЕР, а в случае отказа в судебном порядке, однако ответчики воздерживаются от исполнения этой обязанности, тем самым нарушаются права истца на распоряжение его земельным участком. Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков администрации Копейского городского округа Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 указанного закона Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1 ст. 14 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1420+/-13 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике земельного участка, площадью 1815+/-15 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС в ЕГРН отсутствуют, земельный участок имеет статус «актуальные». Граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу АДРЕС была утверждена Постановлением администрации Копейского городского округа от 13.12.2019 г. НОМЕР

16.01.2020 г. ФИО1 обратился в Управление по имуществу и земельным отношения администрации Копейского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность образованного путем перераспределения земель земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС.

14.02.2020 г. в ответе НОМЕР Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа отказало ФИО1 в предоставлении в собственность земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (поскольку в отношении указанного участка осуществлено 8 перераспределений, общая площадь земельных участков, образованных из исходного путем перераспределения, составляет 3019 кв.м, что является нарушением п.п. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ, а также в связи с нарушением требований решения Собрания Депутатов Копейского городского округа от 28.10.2015 г. № 19-МО и п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ).

02.04.2020 г. Постановлением администрации Копейского городского округа НОМЕР постановление администрации Копейского городского округа от 13.12.2019 г. НОМЕР «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу АДРЕС» отменено (на основании Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ, с учетом заключения правового управления администрации Копейского городского округа).

Из схемы взаимного расположения земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР, составленной по запросу суда ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Челябинской области, следует, что земельный участок НОМЕР полностью входит в состав земельного участка НОМЕР

Согласно положениям статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с 30.07.2019 г., правообладатель земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в ЕГРН не зарегистрирован, постановлением администрации Копейского городского округа отменено постановление об отверждении схемы расположения спорного земельного участка, границы указанных двух земельных участков пересекаются, что нарушает права истца, как собственника земельного участка НОМЕР, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Сохранить земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в иных границах, учитывая его площадь, конфигурацию и вид разрешенного использования, невозможно, в связи с чем данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР позволит истцу ФИО1 воспользоваться в полной мере принадлежащими ему правами владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером НОМЕР.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1815+/- кв.м, расположенный по адресу АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: