№ 2-631/2020

32RS0004-01-2020-000398-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Родионовой А.М., 

секретаря Коротченко О.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика Брянской городской администрации ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО4, ФИО5 о признании права на приватизацию земельного участка в порядке выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что являются собственниками по 

<

сведения исключены> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке кадастровый номер: №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., по старому обмеру - 

<

сведения исключены> кв.м. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они неоднократно обращались в Брянскую городскую администрацию через МФЦ с заявлением о приватизации земельного участка с приложением необходимых документов, однако в удовлетворении заявления им было отказано. Считают, что нарушены их имущественные права и законные интересы.

С учетом уточненных исковых требований просили признать за ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., в порядке выкупа, в отсутствие заявлений других собственников объекта недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, по основаниям, приведенным в уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО3 отнесла разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, свой земельный участок оформили в собственность.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положением п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктами 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, осуществляется без проведения торгов.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №...., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 

<

сведения исключены> доли, ФИО2 - 

<

сведения исключены> доли, ФИО5- ? доли, ФИО6 – ? доли.

Фактически указанный жилой дом раздел на две части. Собственниками одной половины дома являются истцы, а собственниками другой половины дома являются ФИО5 и ФИО6 Каждая половина дома имеет отдельные выходы на земельный участок. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом разделен между сторонами.

С 2015 года в общей долевой собственности ФИО7 и ФИО6 находится земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м. по ? доле за каждой.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска (Арендодатель) с одной стороны и ФИО1 (Арендатор) с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №.... площадью 

<

сведения исключены> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года истцы начали заниматься оформлением указанного земельного участка в собственность.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.... земельный участок с кадастровым номером №.... по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения грани и площади земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 

<

сведения исключены> кв.м., в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

сведения исключены> кв.м. Площадь уменьшилась за счет уточнения границ земельного участка методом спутниковых геодезических измерений.

На заявление истцов в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 

<

сведения исключены> кв.м, с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

адрес> ими ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ с отказом в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №...., со ссылкой на то, что для приобретения права собственности на земельный участок должны совместно обращаться все собственники здания, однако от собственников ? доли в праве общей долевой собственности такие заявления не поступали.

Ответчики ФИО5, ФИО6, являющиеся наряду с истцами сособственниками указанного жилого дома, не возражают против оформления истцами в собственность земельного участка с кадастровым номером №...., свою земельный участок они уже оформили в собственность.

Таким образом, суд не усматривает оснований для отказа в признании за истцами права на приватизацию названного земельного участка в порядке выкупа, и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации, ФИО4, ФИО5 о признании права на приватизацию земельного участка в порядке выкупа, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право на приватизацию земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м., в порядке выкупа, в отсутствие заявлений других собственников объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.

Председательствующий судья А.М. Родионова