Дело № 2-401/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Глуховой И.С., при секретаре Мурко Е.В., с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий, возложении обязанностей произвести определенные действия и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании решения общего собрания, бюллетеней недействительными 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточненных требований, принятых судом, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий, возложении обязанностей произвести определенные действия, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее внеочередное собрание 

<

данные изъяты> жильцов собственников квартир ТСН «ФИО21» из 

<

данные изъяты> с формой собрания очно-заочная (окончание голосования заочной формой ДД.ММ.ГГГГ) с повесткой: 1. Выборы председателя ТСН «ФИО22». 2. Выборы контрольно-ревизионной комиссии, по результатам которого вынесен протокол №. О проведении собрания жильцы уведомлены посредством размещения объявлений на подъездах и в газете «Кафа» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также личным оповещением и раскладкой уведомлений в почтовые ящики.

По результатам голосования председателем ТСН «ФИО23» была избрана ФИО1, членами контрольно-ревизионной комиссии ФИО5, ФИО6, ФИО7 (1- «против», остальные –«за»). Однако предыдущий председатель ТСН «ФИО43» ФИО3, несмотря на информирование ее о проведении общего собрания и его результатах, отказалась передать новому председателю ФИО1 печать, документацию, финансовую отчетность, ключи, сейф и другие технические средства, что и послужило поводом для обращения в суд.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений жилого дома № по 

<

адрес> и бюллетеней №,№,№,№,№,№,№,№ недействительными, мотивируя тем, что указанное собрание неправомочно в ввиду отсутствия кворума. Решение общего собрания собственников, выраженное в протоколе № принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и нарушают ее права как фактического председателя жилищного кооператива.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска ФИО3 просили отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и ее представитель ФИО4, заявленный по устному ходатайству, в судебном заседании просили удовлетворить свои встречные исковые требования, в удовлетворении иска ФИО1 просили отказать.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и об частичном удовлетворении встречного иска исходя из нижеизложенного.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Судебным разбирательством установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельств о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, Товарищество собственников недвижимости «ФИО24» зарегистрирован в налоговом органе. Устав утвержден Общим собранием ТСН (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), прошел регистрацию. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является ФИО3 

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по 

<

адрес>, и членом ТСН «ФИО25», в который входят собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартир указанного многоквартирного дома по инициативе собственника квартиры № ФИО1 было проведено общее собрание в очно-заочной форме с повесткой: 1.Выборы председателя ТСН «ФИО26». 2. Выборы контрольно-ревизионной комиссии.

Согласно протоколу № общее внеочередное собрание жильцов ТСН «ФИО28» многоквартирного дома № состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> часов напротив 2-го подъезда по 

<

адрес> с формой голосования –очно-заочная. Окончание заочного голосования до 

<

данные изъяты> часов ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно списку собственников квартир, указанному в протоколе, на общем собрании при очном голосовании присутствовало 

<

данные изъяты> человек.

Протокол счетной комиссии общего собрания членов товарищества собственников жилья суду не предоставлен. Однако согласно сводной таблице данных очно-заочного голосования на внеочередном собрании, подписанной председателем и членом счетной комиссии, на общем собрании за предложенную повестку собрания проголосовали 42 собственника квартир, площадь по квартирам – 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> % голосов и свидетельствует о наличии кворума.

Лист регистрации участников вышеуказанного общего собрания в очной форме - собственников квартир, суду истцом также не представлен.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что личности явившихся на собрание не устанавливалась, протоколы или ведомости о явке не велись, кворум не выяснялся. 

В протоколе указано, что по результатам очного голосования за избрание председателем ТСН «ФИО29» ФИО1 проголосовало 18 человек, «против» - 1.

По результатам очно-заочного голосования председателем ТСН «ФИО30» была избрана ФИО1, членами контрольно-ревизионной комиссии ФИО5, ФИО6, ФИО7 (1- «против», 41 –«за»).

Решений о досрочном прекращении председателя ТСН «ФИО31» ФИО3 не принималось.

Протокол подписан председателем и секретарем собрания. 

Доказательств, свидетельствующих наличие полномочий у лиц, явившихся на голосование, представлять интересы сособственников помещений материалы дела не содержат. 

Из протокола следует, что собственники квартир многоквартирного дома владеют 

<

данные изъяты> кв.м. Общее количество членов ТСН - 

<

данные изъяты>. 

Для определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащем каждому собственнику указанных выше помещений, необходимо определить общую площадь жилых и нежилых помещений. Для расчета размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для каждого собственника помещений в многоквартирном доме, общую площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома можно взять из технического паспорта на многоквартирный дом, либо из официального источника reformagkh.ru, а площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме из свидетельства о государственной регистрации права на указанные помещения, которые должны быть у каждого собственника такого помещения. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество для каждого собственника помещений в многоквартирном доме будет равняться частному от деления площади находящегося в собственности помещения, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам.

Общая площадь многоквартирного дома № по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь нежилых помещений 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, по состоянию на момент проведения общего собрания Реестр членов товарищества с актуальными данными истцом не представлен.

Ответчик ФИО3 участия в проведении общего собрания не принимала.

Согласно части 3 и 4 статьи 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно статьи 181.2 ГК РФ протокол собрания должен содержать сведения о лицах, принявших участие в собрании. В нарушение этих требований в протоколе собрания не указано сведений о правомочности лиц, принявших участие в собрании, а потому нет никаких доказательств того, что участники собрания в действительности обладали по совокупности достаточным количеством голосов, дающем право на принятие решений.

В пункте 13.6 Устава ТСН «ФИО32» решения, принятые общим собранием членов товарищества оформляются протоколом (и приложениями к нему: реестр участников голосования, бюллетени, сводная ведомость итогов голосования), которые вместе с уведомлением о результатах голосования доводится до сведения каждого члена товарищества в порядке, указанном в пункте 13.1 настоящего Устава.

На основании статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Частью 1 статьи 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Положения указанной нормы являются императивными, поскольку часть 1 статьи 47 ЖК РФ прямо предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятой повестке дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования только в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума.

Как следует из положений части 1 и части 3 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (часть 2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (часть 5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

Часть 3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае проведения очно-заочного голосования в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, наряду со сведениями, предусмотренными в части 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны дата окончания приема решений членов товарищества (срок передачи решений) по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

Согласно части 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно пункту 13.2 Уставу ТСН «ФИО33» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества размещается в Системе ГИС ЖКХ, направляется в письменной форме через почтовый ящик, а также отправляется по электронной почте и СМС-сообщением каждому члену товарищества по адресу (номеру), указанному членом товарищества в заявлении (для размещения контактных данных в реестре членов товарищества). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней от даты проведения общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> общего собрания жильцов квартир ТСН «ФИО34» с местом проведения: двор дома № по 

<

адрес> и повесткой дня (Выборы председателя ТСН «ФИО35». Выборы контрольно-ревизионной комиссии.) опубликовано в газете «Кафа» № ДД.ММ.ГГГГ.

На доске объявлений каждого подъезда дома № по 

<

адрес> были также размещены объявления о проведении вышеуказанного общего собрания жильцов квартир ТСН «ФИО36» с очно-заочной формой голосования, на которых дата его составления отсутствует.

Доказательства об уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества в соответствии с требованиями Устава истцом не предоставлены.

Решение о проведении общего собрания в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было принято на очном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается общим протоколом № общего собрания, что является нарушением пункта 4 статьи 45 ЖК РФ.

Учитывая то, что к каждому проводимому собранию предъявляется общий порядок созыва собрания, в том числе обязательность сообщения о его проведении, проведение повторного общего собрания в многоквартирном доме в связи с отсутствием кворума на общем собрании, должно также осуществляться без изъятия установленных статьей 45 ЖК РФ требований.

Таким образом, при проведении заочного голосования также был нарушен срок извещения собственников о дате проведении заочного голосования, который составил менее 10 дней до даты проведения голосования, то есть инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Принимая во внимание то, что формирование общей воли собственников помещений в многоквартирном доме путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в связи с чем суд признает его существенным.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не отвечает требованиям, предъявляемым к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (приложение к приказу Министерства строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года N 937/пр).

Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ также не содержит информации о проведении очной части собрания, как составляющей части собрания, проводимого в очно-заочной форме, кроме ссылки на нее во вводной части, данный протокол не свидетельствует о проведении собрания посредством очно-заочного голосования.

Проверяя довод ответчика ФИО3 (истца по встречному иску) о неправомочности собрания, суд проанализировал представленные ответчиком 24 бюллетеней для голосования, соответствующих количеству голосов в размере 

<

данные изъяты> кв. м.

При голосовании по вопросам повестки дня общего собрания при очно-заочном голосовании решения участников собрания по вопросам, поставленным на голосование, оформляются в письменной форме (часть 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые передаются организаторам собрания (часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение собственника (бюллетень) является официальным документом в смысле Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является доказательством выражения в установленном порядке воли каждого собственника помещения в ТСН, влечет за собой определенные правовые последствия.

Бюллетени голосовавших собственников помещений и членов ТСН содержат сведения о площади помещения и подтверждения данных площадей, судом признан необоснованным, поскольку в соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, основанием для признания бюллетеня недействительным является нарушение принципа заполнения - только один из возможных вариантов голосования. Таких нарушений при заполнении бюллетеней не допущено. 

Решения, представленные истцом в ходе рассмотрения дела, содержат фамилию, имя, отчество лиц, принимавших участие в голосовании; номер квартиры; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме; сведения о повестке дня общего собрания (вопросы, поставленные на голосование); варианты голосования, графы для голосования по каждому вопросу повестки дня; подпись лица, принимавшего участие в голосовании.

Однако решения собственников квартир №,№,№,№,№ оформлены на одном бланке бюллетеня, тогда как каждое решение члена собственника помещения в ТСН, в котором собственник голосовал за принятие решения должно быть учтено при подсчете голосов.

При этом согласно письменных заявлений, собственник квартиры № – ФИО9 и собственник квартиры № – ФИО10 просят бюллетени, подписанные ими, считать недействительными, в том числе, как следует из заявления ФИО10, в связи с недостоверными обвинениями действующего председателя ФИО3

Выявив несоответствие оформления ряда бюллетеней требованиям действующего законодательства, а также голосование лиц, не обладающих полномочиями собственников (не представлены доказательства), заявлений ФИО9 и ФИО10, суд пришел к выводу о том, что из общего количества принявших участие в общем собрании собственников ТСН «ФИО37» подлежат исключению голоса в размере 

<

данные изъяты> кв.м.

Произведя перерасчет голосов, суд установил, что в оспариваемом собрании приняли участие собственники, владеющие 

<

данные изъяты> кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 44 % от общего числа голосов собственников в доме.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 107 - 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с частью 2 статьи 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО14 давали противоречивые показания по количеству лиц, присутствующих на очном голосовании, ведению протокола собрания, порядка извещения, в связи с чем, суд относится к ним критически.

Таким образом, выявленные в ходе разбирательства нарушения, в том числе, несоответствие указанного в протоколе общего собрания периода заочного голосования дате составления протокола собрания, проведенного в заочной форме; отсутствие сведений о проведении периода заочного собрания; нарушение процедуры оформления протокола общего собрания; отсутствие документов, подтверждающих наличие кворума собрания, в том числе, списка собственников помещений ТСН с указанием площади помещений, оценены судом как существенные и влекущие признание решения общего собрания, выраженного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, в связи с чем, требования встречного иска подлежат удовлетворению, с учетом признания бюллетеней №,№,№,№,№,№ судом недействительными.

Учитывая, что требования встречного иска удовлетворены, у истца ФИО1 не возникло право требовать у действующего председателя ТСН «ФИО38» ФИО3 печати, ключей от технических помещений, сейфа, документов финансовой отчетности, оригинала устава, в связи с чем суд приходит к выводу, что основания по которым истец предъявил иск, им не доказаны, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований истцу следует отказать полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий, возложении обязанностей произвести определенные действия отказать.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании решения общего собрания, бюллетеней недействительными удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выраженного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом признания бюллетеней №,№,№,№,№,№,№ недействительными.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.С.Глухова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2019 года.