Дело № 2-3773/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург «13» сентября 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего - судьи Шеломановой Л.В.

при секретаре Пиргуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов» (далее - ООО «Центр Ипотечных Займов») обратилось в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что ООО «Центр Ипотечных Займов» является собственником 20/50 долей спорной коммунальной квартиры, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. В спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика, который в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилья. В связи с чем, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом по месту жительства ответчика направлялись судебные повестки с копией иска, корреспонденция возвращена невостребованной. 

Все действия по извещению ответчика совершались судом по его регистрации по месту жительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела, ООО «Центр Ипотечных Займов» является собственником 20/50 долей коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.03.2018 года и акта приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 15.03.2018 года. Право собственности ООО «Центр Ипотечных Займов» на указанную долю коммунальной квартиры зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 18.04.2018 года.

С 21.08.2014 года в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО1 

Прекращение права собственности ФИО1 и переход права собственности к ООО «Центр Ипотечных Займов» зарегистрировано в установленном порядке. 

В обосновании требований представитель истца суду пояснил, что ФИО1 освободил спорное жилое помещение, его личных вещей в квартире не имеется. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик на спорной жилой площади не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

До настоящего времени, ответчик остается зарегистрированным по спорному адресу, что нарушает права истца, поскольку данный факт лишает ООО «Центр Ипотечных Займов» возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

Данные факты ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Поскольку спорное жилое помещение необходимо истцу для реализации прав собственника по пользовании, владению и распоряжению принадлежащим имуществом, а наличие регистрации ответчика нарушает его права собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о праве ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением, заключенного с ООО «Центр Ипотечных Займов» не имеется, договор найма жилого помещения не заключался, что достоверно установлено судом, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «Центр Ипотечных Займов» оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №108 от 31.05.2018 года.

Поскольку исковые требования ООО «Центр Ипотечных Займов» удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр Ипотечных Займов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд Санкт-Петербурга в течение семи дней со дня получения ответчиком копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Шеломанова