Дело №2-1811/20

50RS0005-01-2020-001744-12 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2020 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский муниципальный район, г/п Дмитров, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истцу принадлежит данный гараж, право собственности на который истец не имеет возможности зарегистрировать. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам под гаражи и сараи было разрешено отвести земельные участки под строительство комплекса гаражей. В целях надлежащего оформления прав, как на комплекс гаражей, так и на земельный участок, занимаемый вышеуказанным гаражом, гаражный квартал 

<

данные изъяты>», были предприняты следующие действия, а именно, на основании КПТ был сформирован земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>. Единственным способом приобретения права собственности на гараж является признание права собственности в судебном порядке. Поскольку строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке, указанный комплекс гаражей не является самовольной постройкой. Гаражным кварталом «Автосервис» был получен генплан, свидетельствующий о том, что размещение гаражей ГК «Автосервис» не противоречит функциональному зонированию генерального плана 

<

адрес> и гаражный комплекс размещен в соответствии с градостроительными нормами и правилами. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска. 

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; иных действий граждан и юридических лиц. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что спорный гараж построен истцом на земельном участке, предоставленным под строительство гаража. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации 

<

данные изъяты> «О предоставлении гражданам земельных участков под гаражи и сараи по фактическому пользованию в 

<

адрес> в аренду до ДД.ММ.ГГГГ предоставлены земельные участки под гаражи по фактическому пользованию в 

<

адрес>, в районе УПТК по объездной дороге, в частности, ФИО1 – истцу по делу предоставлен земельный участок, 

<

данные изъяты> (уч.№) (л.д.25). 

На спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь гаража 

<

данные изъяты>, технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого площадь спорного гаража составляет 

<

данные изъяты> (л.д.26-30, 36-53). 

Из материалов дела усматривается, что истец в ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В предоставлении данной услуги ответчик истцу отказал, в том числе, в связи с отсутствием прав заявителя на объект капитального строительства расположенный на вышеуказанном земельном участке (л.д.23-24). 

Из представленных стороной истца материалов дела усматривается, что истцом производилась арендная плата за земельный участок № по 

<

адрес>, цель использования – под гараж, до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой лицевого счета по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18). Согласно представленных стороной истца квитанций, истец оплачивал аренду земельного участка № площадью 46,5 кв.м. Согласно расчета арендной платы на ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО1, размер арендной платы определен исходя из площадей земельных участков – 

<

данные изъяты>м, в совокупности 

<

данные изъяты> 

Доказательств того, что земельный участок, площадью 46,5 кв.м на котором расположен спорный гараж, предоставлен истцу на законных основаниях, сторона истца суду не предоставила, в материалах дела такие доказательства отсутствуют, а предоставленные истцом документы, перечисленные выше, данный факт не подтверждают и не свидетельствуют о предоставлении истцу земельного участка вышеуказанной площадью по адресу нахождения спорного гаража. 

Фактическое пользование истцом земельным участком площадью 

<

данные изъяты> и гаражом по вышеуказанному адресу не порождает у истца какого-либо права на земельный участок, указанной площадью, не порождает право собственности на спорный гараж. 

Фактически истец использует земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> на котором находится спорный гараж, при отсутствии правоустанавливающих документов на него.

Доказательств, подтверждающих предоставление истцу земельного участка по указанному выше адресу, площадью 

<

данные изъяты>, истец суду не представил. Истцом подтверждено пользование на законных основаниях земельным участком, площадью 

<

данные изъяты>, который был ему предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ под гаражом по фактическому пользованию. 

Истец не представил доказательств того, что построенный им спорный гараж, площадью 

<

данные изъяты> расположен на земельном участке, который был предоставлен истцу в установленном законом порядке, что истцу на законном основании когда-либо предоставлялся земельный участок площадью, исходя из фактической площади спорного гаража. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: