Дело № 2-666/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Надвидовой А.Х.

с участием 

представителей истца ФИО5 ФИО20., ФИО7 ФИО21

ответчика Данилян ФИО22

представителя ответчиков ФИО8 ФИО23

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства (адрес)» (далее Общество) к Данилян ФИО24, Данилян ФИО25, Данилян ФИО26, Данилян ФИО27, Данилян ФИО28 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, в котором просил взыскать с них солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 31.08.2015г. по (дата) в размере 68 867 руб. 99 коп., за период с 16.09.2015г. по 31.05.2016г. пени - 9 686 руб. 16 коп., а также госпошлину в размере 2556,62 руб.

Требования мотивированы тем, что (адрес) (адрес) находится в управлении ОАО «ЖЭУ-3». Квартира № находится в собственности Данилян ФИО29., Данилян ФИО30 В нарушение требований ст. 210 ГК РФ, должники вносят квартплату нерегулярно и в неполном объеме. В результате по вышеуказанной квартире за период с 31.08.2015г. по 31.05.2016г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68 867 руб. 99 коп., за период с 16.09.2015г. по 31.05.2016г. пени - 9 686 руб. 16 коп. Итого: 78 554 руб., 15 коп. (дата) Мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме 117 736 руб. 63коп., и пени 9 686 руб. 16 коп., а также госпошлины в размере 1874,23 руб. (дата) от Данилян ФИО31. в суд поступили возражения относительно исполнения судебного приказа и 25.08.2016г. определением Мирового судьи судебного участка № судебный приказ был отменен.

В судебное заседание не явились ответчики Даниелян ФИО32., Даниелян ФИО33., Даниелян ФИО34., Даниелян ФИО35., а также представитель третьего лица ОАО «ЖЭУ-3», о дне и месте слушания дела были надлежаще извещены.

В ходе судебного заседания представители истца окончательно уточнили требования, и просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение за период с (дата) по (дата) в размере 118 222 рубля 11 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 9 686 рублей 16 копеек, госпошлину 3 773 рубля.

Ответчик Даниелян ФИО36. и представитель ФИО8 ФИО37 возражали против заявленных требований, представив письменные возражения на иск, дополнительно пояснили, что в 2010 году ОАО «ЖЭУ-3» поставило в квартире Даниелян приборы учета на горячую и холодную воду. С этого периода семья своевременно оплачивала ЖКУ согласно показаний данных приборов. В 2015 году кто-то из семьи пошел платить за коммунальные услуги в другую кассу, и кассир, принимая оплату, удивилась тому, что семья из 5 человек потребляет всего 1 кубометр воды. После чего Даниеляны обратились в управляющую компанию для проведения сверки. Сверка показала, что в 2010 году сотрудники ЖЭУ-3 неправильно сняли контрольные показания счетчиков, в связи с чем, ответчики подавали заниженные показатели, и соответственно платили за воду гораздо меньше. В августе 2015 года РКЦ произвели перерасчет и выставили им большую задолженность, которую посчитали по тарифам 2015 года, тогда как должны были произвести перерасчет исходя из действующих тарифов за период с 2010 по 2015 год. Ответчики обратились в жилищный надзор, который провел проверку и выявил нарушения со стороны ЖЭУ-3, сотрудники которого не корректно сняли первичные показания счетчиков, и из-за этого Даниеляны передавали в РКЦ заниженные показатели потребления горячей и холодной воды. За 5 лет ЖЭУ ни разу приборы учета не проверяло. Задолженность подлежала перерасчету исходя из тарифов 2010-2015 годов. Ответчики согласны оплатить задолженность, но как они полагают с применением срока исковой давности, а также с применением тарифов, действующих в период возникшей задолженности, поскольку их вины в том, что показания приборов подавали неправильно, нет. Вся вина лежит на «ЖЭУ-3».

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно п.1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истёкшим, что указано в п.1 ст. 155 ЖК РФ, п.66 раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354).

Несвоевременное внесение за услуги, согласно п. 159 раздела XVI Правил, ст. 332 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

Оплата пени при несвоевременном внесении оплаты за жилищно - коммунальные услуги предусмотрена ст. 155 ЖК РФ, в которой в п. 14( в редакции ФЗ от (дата) № 307-ФЗ) указано, что обязанность по уплате кредитору пени на лице, не внесшем плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты ( до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем). 

Судом установлено, что (адрес) (адрес) находится в управлении ОАО «ЖЭУ-3». Данилян ФИО38., Данилян ФИО39 являются собственниками (адрес). Также в квартире зарегистрированы Даниелян ФИО40., Даниелян ФИО41., Даниелян ФИО42 Ответчики, по мнению истца нерегулярно и в неполном объеме производят оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность оплате за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение за период с (дата) по (дата) в размере 118 222 рубля 11 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 9 686 рублей 16 копеек.

В материалах дела содержится справка без даты, выданная Обществом о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: (адрес), (адрес) за период с (дата) по (дата) образовалась в размере 68 867,99 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 9 686,16 рублей.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, и (дата) Мировым судьей судебного участка № Нефтеюганского судебного района был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в сумме 117 736 руб. 63коп., и пени 9 686 руб. 16 коп., а также госпошлины в размере 1874,23 руб. (дата) от Данилян ФИО43. в суд поступили возражения относительно исполнения судебного приказа и 25.08.2016г. определением Мирового судьи судебного участка № судебный приказ был отменен, после чего Общество обратилось в суд с иском.

Судом установлено, и не оспаривается стороной истца о том, что (дата) ОАО «ЖЭУ-№» на основании акта передачи в эксплуатацию приборов учета воды в квартире Даниелян поставлены и опломбированы приборы учета горячей и холодной воды, и отмечены первичные показания по счетчику холодной воды № – 000005, и по счетчику горячей воды №. 

Как стало известно в ходе судебного заседания, и не оспаривалось стороной истца, в течение 5 лет до августа 2015 года ответчики регулярно вносили оплату за жилье и коммунальные услуги согласно приборов учета, установленных у них в квартире. При этом в течение данного периода времени, лица, уполномоченные за проверку приборов учета, проверку счетчиков в квартире Даниелян не производили.

В июле 2015 года, когда ответчики оплачивали коммунальные услуги, кассир, принимавшая показания приборов учёта усомнилась в правильности их подачи, а именно в том, что 5 человек в квартире не могут пользоваться всего 1 кубометром воды.

После чего, ответчики по своей инициативе обратились в управляющую организацию с заявлением о проведении проверки показаний приборов учета в их квартире, что подтверждается письмом от (дата) ОАО «ЖЭУ-3» где указано, что в ходе проверки по обращению Даниелян, были выявлены несоответствия подаваемых ранее показаний индивидуальных приборов учета холодной/горячей воды.

(дата) проведена опломбировка счетчиков горячей и холодной воды в (адрес), что подтверждается актом передачи в эксплуатацию приборов учёта воды.

Далее истцом был произведен перерасчет, и в августе 2015 года ответчикам выставлена вышеуказанная задолженность.

Даниелян ФИО44. обращался в ОАО «ЖЭУ-3» и в ОАО «РКЦ» с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей за последние три года, в чем ему было отказано.

Не согласный с действиями ОАО «РКЦ» и ОАО «ЖЭУ-3» Даниелян ФИО45. обратился жалобой в Службу жилищного и строительного надзора ХМАО-Югры Нефтеюганский отдел инспектирования.

Службой жилищного и строительного надзора проведена проверка ОАО «ЖЭУ-3» по результатам которой, (дата) составлен акт, о том, что индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения (далее - ИПУ ХВС и ГВС) в (адрес) введены в эксплуатацию (дата). ОАО «ЖЭУ-3» предоставлен акт проверки показаний приборов учета коммунальных услуг только от (дата), то есть с августа 2010 по (дата) проверка достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета управляющей организацией не производилась. Из письма ОАО «ЖЭУ-3» от (дата) № следует, что начисления в соответствии с п.59 Правил №354 на протяжении периода с августа 2010 по август 2015 года не производились. Из предоставленных финансово-лицевых счетов по адресу: (адрес), (адрес) а также сверки по счетчикам установлено, что потребленный жильцами (адрес) объем ХВС за период с августа 2010 года по июль 2015 года включительно составил 57 куб.м., объем ГВС за тот же период составил 51 куб.м. В соответствии с актом проверки показаний приборов учета коммунальных услуг от (дата), составленным специалистом ОАО «ЖЭУ №» ФИО48 показания ИПУ ХВС - 637 куб.м., ИПУ ГВС - 550 куб.м. Указанные показания приборов учета ХВС и ГВС подтверждаются жильцом (адрес), о чем свидетельствует подпись в акте проверки показаний приборов учета коммунальных услуг от (дата). Таким образом, жильцами (адрес) течение периода август 2010 - август 2015 предоставлены недостоверные сведения о показаниях индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, что соответствует расчету, и начисление объемов индивидуального потребления ГВС и ХВС жильцами (адрес) подтверждаются. Из счета-извещения за август 2015 следует, что жильцам (адрес) произведен перерасчет (доначисление) платы за 575 куб.м. ХВС в размере 22 568,75 рублей, что соответствует стоимости 1 куб.м. ХВС 39,25 рублей, т.е. в соответствии с тарифом, действующим на территории (адрес) с (дата) в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам ХМАO-Югры от (дата) №-нп. Также жильцам (адрес) за август 2015 произведен перерасчет (доначислении) платы за 495 куб.м. ГВС (компонент теплоноситель) в размере 19 428,75 рублей, что соответствует стоимости 1 куб.м. ХВС 39,25 рублей, т.е. в соответствии с тарифом, действующим на территории (адрес) с (дата) в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 09.12.2014 №157-нп, и за 40,1445 Гкал (компонент тепловая энергия) в размере 59 191,06 рублей, что соответствует стоимости 1 Гкал. 1 474,45 рублей, т.е. в соответствии с тарифом, действующим на территории (адрес) с (дата) в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от (дата) №-нп. Также жильцам (адрес) за август 2015 произведен перерасчет (доначисление) платы за 1 070 куб.м, водоотведения в размере 37 268,10 рублей, что соответствует стоимости 1 куб.м, водоотведения 34,83 рубля, т.е. в соответствии с тарифом, действующим на территории (адрес) с (дата) в соответствии с приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 12.11.2014 №129-нп.

Таким образом, ОАО «ЖЭУ-3» произведено начисление за коммунальные услуги по ХВС, ГВС и водоотведению, потребленные жильцами (адрес) за период с августа 2010 по август 2015 года, но по тарифам, действующим на территории (адрес) с (дата). При данных обстоятельствах ОАО «ЖЭУ-3» допущено нарушение п.42 Правил №354 в редакциях действовавших до (дата) и после (дата), т.к. начисление платы за коммунальные услуги в объеме 575 куб.м, за ХВС, 495 куб. за ГВС (теплоноситель) и 40,1445 Гкал. за ГВС (тепловая энергии), 1 070 куб.м, за водоотведение произведено по тарифу, действующему на момент снятия контрольных показаний, однако выявленный объем коммунальных ресурсов фактически потреблялся жильцами (адрес) на протяжении периода с августа 2010 по август 2015 года, в то время, когда действовали различные тарифы на соответствующие коммунальные услуги. ОАО «ЖЭУ №3» не подтверждены конкретные объемы потребления соответствующих коммунальных услуг в период действия различных тарифов на коммунальные услуги в течение периода августа 2010 - августа 2015 года, а также не подтверждены объемы потребления жильцами (адрес)?коммунальных услуг за пределами срока исковой давности. 

Письмом от (дата) ОАО «ЖЭУ-3» уведомило ответчиков о том, что произвести перерасчет задолженности за потребленные услуги ГВС, ХВС и водоотведение за период с 08.2012 по 08.2015 года не представляется возможным, согласны произвести корректировку по задолженности за потреблённые услуги по усредненному расчету тарифа холодной, горячей воды за период с 08.10. года по 08.2015 год.

Письмом от (дата) ОАО «РКЦ» уведомило ответчика о том, что в августе 2015 года по месту их проживания проведена сверка контрольных показаний индивидуальных приборов учета в ходе которой было выявлено, что при подаче ими в кассу РКЦ показаний приборов учета они не соответствовали действительности в связи с чем, в августе 2015 года начисление за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение составляет 138 456,01 рубль.

Письмом от (дата) Общество отказало Даниелян ФИО49, в перерасчете, сославшись на то, что не подтверждены конкретные объемы потребления коммунальных услуг за пределами срока давности, что исключает возможность расчета по тарифам, действующим в период, начиная с 2010 года и применения в данном случае ст.196 ГК РФ. Одновременно в связи с имеющейся задолженностью по состоянию на (дата) в размере 123 430,74 рубля, и пени 6 997,72 рубля, всего 130 428,46 рублей, было предложено обратиться с заявлением о рассмотрении вопроса по заключению договора о рассрочке платежей за ЖКУ без пени.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных слуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил №354 (в редакции, действующей с 13.04.2013 по день проверки) исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).

Согласно п.п. «г» п.32 Правил №354 (в редакции, действовавшей до 13.04.2015), исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), проверку состояния таких приборов учета.

Согласно п.п. «г» п. 32 Правил №354 (в редакции, действующей с 13.04.2013 по день проверки) исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных в жилых (нежилых) помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета.

В соответствии с подп. «б» п.59 Правил N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные Правилами №354 сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с подп. «б» п.59 Правил №354 (в редакции от 13.04.2013) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период, работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами №354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Как установлено п.п. «а», «б» п.82 Правил №354, исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия (под. «а»); проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители) (подп. «б»).

Согласно п.83 Правил №354 проверки, указанные в п.82 Правил №354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев (в ред. действующей с 16.04.2013).

Согласно п.83 Правил №354 (в ред., действовавшей до 13.04.2015) проверки, указанные в п.82 Правил №354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

В соответствии с п.84 Правил №354 (в ред., до 13.04.2013) при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета более 3 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 3-месячного срока обязан провести указанную в п.82 Правил №354 проверку и снять показания прибора учета.

В соответствии с п.84 Правил №354 (в ред., действующей с 13.04.2013) при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в «пункте 82» настоящих Правил проверку и снять показания прибора.

В соответствии с п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (ред. от 07.11.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось стороной истца, задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла после того, как работниками ЖЭУ-3 были некорректно указаны первичные показания индивидуальных приборов учета, вследствие чего после проведенной проверки установлено, что ответчики исходя из показаний счётчиков производили оплату за холодную, горячую воду, и отведение в гораздо меньшем количестве, вследствие чего возникла задолженность.

Кроме того, как было установлено актом проверки Жилищно-строительного надзора от (дата), с августа 2010 по (дата) проверка достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета управляющей организацией ОАО «ЖЭУ-3» не производилась.

Не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца о том, что Данилян ФИО50 признала задолженность и просила предоставить рассрочку по оплате задолженности за ЖКУ сроком на 12 месяцев с (дата), так как установлено, что рассрочкой ответчики не воспользовались, и за защитой своих прав обратились в Службу по жилищному надзору, которая и установила обстоятельства возникновения задолженности не вине ответчиков. 

Доводы представителей истца о том, что при расчете задолженности необходимо применение тарифов по состоянию на момент обнаружения не могут быть приняты во внимание, поскольку размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Тариф на коммунальную услугу по холодному водоснабжению на 2010 год утвержден постановлением администрации Нефтеюганска от (дата) №, и составляет с 01.01.2010 по (дата) - 20,87 рублей за 1 куб.м.; по водоотведению на 2010 год с 01.01.2010 по (дата) - 17,86 рублей за 1 куб.м.

По горячему водоснабжению на 2011 год утвержден приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 17.01.2011 №113-нп, и составляет: с (дата) по (дата) -93,13 рублей за 1 куб.м.; по холодному водоснабжению на 2011 год с (дата) по (дата) - 28,20 рублей за 1 куб.м.; по водоотведению на 2011 год с 01.01.2011 по (дата) -26,00 рублей за I куб.м.

Тариф на коммунальную услугу по горячему водоснабжению на 2012 год утвержден приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 13.12.2011 №97-нп, и составляет: с (дата) по (дата) - 93,13 рублей за 1 куб.м., с (дата) по 31.08.2012 - 98,71 рублей за 1 куб.м., с (дата) по (дата) - 103,6 рублей за 1 куб.м.; по холодному водоснабжению с (дата) по (дата) - 28,20 рублей за 1 куб.м., с (дата) по (дата) -29,86 рублей за 1 куб.м., с (дата) по (дата) - 31,32 рублей за 1 куб.м.; По водоотведению с 01.01.2012 по (дата) - 26,0 рублей за 1 куб.м., с (дата) по (дата) - 27,53 рублей за 1 куб.м., с (дата) по (дата)-28,88 рублей за 1 куб.м.

Тариф на коммунальную услугу по горячему водоснабжению на 2013 год утвержден приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от (дата) №-нп, и составляет: с (дата) по (дата) - 103,60 рубля за 1 куб.м., с (дата) по 31.12.2013 - 111,88 рублей за 1 куб.м.; по холодному водоснабжению с (дата) по (дата) - 31,32 рубля за 1 куб.м., с (дата) по (дата)- 33,63 рубля за 1 куб.м.; по водоотведению с 01.01.2013 по (дата)-27,95 рубля за 1 куб.м., с (дата) по (дата) -29,87 рубля за 1 куб.м.

Тариф на коммунальную услугу по горячему водоснабжению на 2014 год утвержден приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 13.12.2013 №127-нп, и составляет: с- (дата) по (дата) - 33,63 рубля за 1 куб.м, (компонент на теплоноситель) и 1 304,16 рубля за I Гкал (компонент на тепловую энергию), с (дата) по (дата) - 35,08 рубля за 1 куб.м, (компонент на теплоноситель) и 1 361,54 рубля за 1 Г кал (компонент на тепловую энергию); холодному водоснабжению составляет: с (дата) по (дата) - 33,63 рубля за 1 куб.м., с (дата) по 31.12.2014

- 35,08 рубля за 1 куб.м.; по водоотведению с 01.01.2014 по (дата) - 29,87 рубля за 1 куб.м., с (дата) по (дата) - 31,14 рубля за 1 куб.м. 

Тариф на коммунальную услугу по горячему водоснабжению на 2015 год утвержден приказом Региональной службы по тарифам ХМАО-Югры от 09.12.2014 №157-нп, и составляет: с (дата) по (дата) - 35,08 рубля за 1 куб.м, (компонент на теплоноситель) и 1 361,54 рубля за 1 Гкал (компонент на тепловую энергию), с (дата) по (дата) - 39,25 рубля за 1 куб.м, (компонент на теплоноситель) и 1 474,45 рубля за 1 Гкал (компонент на тепловую энергию); по холодному водоснабжению с (дата) по (дата) - 35,08 рубля за 1 куб.м., с (дата) по (дата)- 39,25 рубля за 1 куб.м.; по водоотведению с 01.01.2015 по (дата) - 31,14 рубля за 1 куб.м., с (дата) по (дата) - 34,83 рубля за 1 куб.м.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчиков.

Из чего следует, что вины ответчиков в образовании задолженности за горячую, холодную воду и водоотведение не установлено, поскольку они регулярно оплачивали в течение ряда лет за коммунальные услуги, в связи с чем, истец, должен был произвести расчёт задолженности за горячую воду, холодную воду, и водоотведение, исходя из вышеуказанных тарифов

При этом, суд приходит к выводу о том, что задолженность за воду и водоотведение возникла у ответчиков именно за период с 2010 по 2015 год, с момента установки счетчиков и до момента выяснения обстоятельств по наличию задолженности, поскольку исходя из расчетных листков за 2015,2016, и 2017 год, и пояснений сторон установлено, что иной задолженности за другие периоды ответчики перед истцом не имеют, поскольку своевременно производят оплату за ЖКУ по настоящее время.

Представителем ответчика ФИО8 ФИО51 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, начиная с даты подачи увеличения истцом исковых требований, а именно с (дата). 

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Суд, учитывая то обстоятельство, что собственники квартиры (адрес) Даниелян обязаны вносить оплату за проживание и пользование коммунальными услугами, приходит к выводу о взыскании с них солидарно задолженности по оплате ЖКУ и пени, но не в заявленном размере, а с применением срока исковой давности и тарифов, действующих на момент пользования коммунальными услугами.

При определении срока исковой давности, суд полагает, что его необходимо исчислять с момента подачи искового заявления (дата) до (дата), поскольку установив наличие большой задолженности в августе 2015 года, истец обратился в суд только (дата). Однако учитывая период времени обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа, дату вынесения судебного приказа (дата), обращение ответчиков с заявлением об отмене судебного приказа, и дату вынесения определение об отмене судебного приказа (дата) (всего 2 месяца), и то обстоятельство, что стороны затруднились пояснить точные даты обращения, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по ЖКУ и пени за период с (дата), поскольку срок исковой давности приостанавливается с момента обращения за судебной защитой. 

Судом стороне истца неоднократно предлагалось предоставить подробный расчет образовавшейся задолженности, начиная с 2010 года с учетом действовавших тарифов, однако этого сделано не было. 

Между тем, ответчики предоставили свой расчет задолженности, начиная с (дата) по (дата), с учетом действовавших тарифов, который в силу требований ст.ст. 56, 67 ЖК РФ, истцом не оспорен, и из которого следует, что за период с (дата) общая задолженность Даниелян перед РКЦ за горячую, холодную воду и отведение составляет 32 155 рублей 33 копейки. 

Расчёт арифметически судом проверен, сомнений в его достоверности у суда не имеется. Однако исходя из того, что период задолженности следует исчислять декабря 2013 года, то судом также принимается расчёт ответчиков за горячую, холодную воду и водоотведение, предоставленный Даниелян ФИО52. в ОАО «ЖЭУ-3», из которого следует, что за период с (дата) по (дата), за горячую воду 2 745,54 рублей, за холодную воду 958,47 рублей, за водоотведение 1 584,30 рублей. Итого 5 288,31 рубль. 

И, всего задолженность ответчиков перед за период с (дата) по (дата) составила 32 155,33 + 5 288,31= 37 443,64 рубля. 

Судом произведен расчет пени за указанный период: 37 443,54 х 589 (количество дней) х 1/300 + 8,25% (ставка Банка) = 6 064,92 рубля. 

При данных обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 37 443,54 рубля, пени 6 064,92 рубля, поскольку как было указано выше задолженность за иные периоды у ответчиков перед истцом отсутствует. 

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с учетом удовлетворенных требований, в размере 1 505,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Данилян ФИО53, Данилян ФИО54, Данилян ФИО55, Данилян ФИО56, Данилян ФИО57, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу открытого акционерного общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги период с (дата) по (дата) в размере 37 443 рубля 54 копейки, пени в размере 6 064 рубля 92 копейки, государственную пошлину 1 505 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись

Верно: судья Заремба И.Н.

Секретарь с/з Надвидова А.Х.

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа находится в Нефтеюганском районном суде в деле №2-666/2017