Дело № 2-337/2023 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 29 июня 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО10 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО10 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1317 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6., указав, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности 39/100 доли - ФИО3, 58/100 доли – ФИО2, 3/100 доли - ФИО4 Вышеуказанными собственниками в 2009 году принято решение об объединении принадлежащих им земельных участков в единый неделимый земельный участок с определением доли в праве собственности на него, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, выполнены кадастровые работы по межеванию земельного участка, при проведении работ по уточнению границ земельного участка в действующей системе координат, было установлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №, при этом кадастровым инженером была определена реестровая ошибка, и в целях избежания последующего нарушения прав иных третьих лиц, границы были определены кадастровым инженером ФИО6 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, при этом прав смежных землепользователей не допущено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснила, что согласно представленному межевому плану, ситуационному плану конфигурация земельного участка истцов изменяется, однако границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №

Ответчик по делу ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик по делу представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу представитель ФИО14 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений по требований не представил.

Третье лицо по делу представитель ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо по делу представитель ФИО16 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным участком в составе единого землепользования с кадастровым номером № разрешенное использование полоса отвода Северной железной дороги, земельный участок с кадастровым номером № – полоса отвода автомобильной дороги, из представленных картографических данных наложений земельных участков с кадастровыми номерами № не имеется.

Третье лицо по делу представитель ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № и обособленный земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ФИО17 установление границ земельного участка с кадастровым номером № производилось на основании норм и правил проектирования отвода земель для железнодорожного транспорта - ОСИ ДД.ММ.ГГГГ-97, из представленного истцом межевого плана следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не нарушены, интересы ФИО17 не затронуты.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном объединении земельных участков в единый неделимый земельный участок с определением долей в праве собственности на него, ФИО2, ФИО4, ФИО7 пришли к добровольному соглашению об объединении, предоставленных им в индивидуальную собственность земельных участков, при этом площадь земельного участка определена 1317 кв.м., со следующими долями ФИО7 -39/100 доли (516 кв.м.), ФИО4 – 3/100 доли (44 кв.м.), ФИО2 – 58/100 доли (757 кв.м.). Данному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно данных ЕГРН ФИО2 на праве собственности принадлежат 58/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1317 кв.м., из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Бурмакинского поселкового 

<

адрес>, Соглашения о добровольном объединении земельных участков, находяш,ихся в индивидуальной собственности граждан, в единый неделимый земельный участок с определением доли в праве собственности на него от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 на праве собственности принадлежат 39/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1317 кв.м., из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому указанное наследственное имущество принадлежало на основании постановления «О выделении земельного участка в 

<

адрес> за ФИО7 в собственность бесплатно» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО20, соглашения о добровольном объединении земельных участков, находящихся в индивидуальной собственности граждан, в единый неделимый земельный участок с определением доли в праве собственности на него от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО4, в соответствии с представленным соглашением о добровольном объединении земельных участков составляет 3/100 доли в земельном участке с кадастровым номером №

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ранее границы данного земельного участка были определены в условной системе координат. 

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к межевому плану установлены ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч. ч. 1, 8, 9, 10 ст. 22 данного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Истцы просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 ФИО6 указывая на обстоятельства того, что конфигурация земельного участка несколько видоизменилась, во избежание споров со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № используемых как полоса отвода Северной железной дороги и кадастровым номером № – полоса отвода автомобильной дороги.

Из представленного межевого плана, а также ситуационного плана, изготовленного кадастровым инженером следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № являются смежными по отношению к границам земельных участков №, при этом наложений указанных земельных участков не установлено. Возражений по границам земельного участка от участников по делу также не имеется. В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 №), ФИО3 (№) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1317 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю. Борисова