Дело № 2-3013/2025

43RS0003-01-2025-004514-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Игумнова А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Широковой И.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-3013/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}, расположенный по адресу: {Адрес}.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент муниципальной собственности администрации города Кирова и Управление Росреестра по Кировской области.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес} {Адрес}, кадастровый {Номер}, который расположен на спорном земельном участке, относящимся к неразграниченной государственной собственности, считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок.

Администрация города Кирова в представленном отзыве возражает против удовлетворения заявленных требований. Указывает, что ранее администрация города Кирова обращалась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом в связи с его физической гибелью, в удовлетворении которых было отказано, судами сделан вывод о том, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного под домом; полагает, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала, дала пояснения, ответила на вопросы суда.

Представитель администрации города Кирова ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Как установлено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, расположенный на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, площадью 1034 кв.м.

Согласно представленному в дело техническому паспорту указанный жилой дом построен в 1939 году.

Решением Первомайского районного суда города Кирова от 06.04.2017 по делу № 2-728/2017 администрации города Кирова отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о прекращении права собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером {Номер} Судом установлено, что указанный объект возведен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», что свидетельствует о принадлежности права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, на праве бессрочного пользования.

Решением Первомайского районного суда города Кирова от 18.02.2022 по делу № 2-784/2022 администрации города Кирова отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом с кадастровым номером {Номер}. Судом установлено, что в силу стать 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», ст. 209 ГК РФ ФИО1 является правообладателем спорного земельного участка, что дает ему право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Указывая на наличие оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Как установлено материалами дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес} {Адрес}, кадастровый {Номер}, расположенного на спорном земельном участке с кадастровым номером {Номер}.

Право собственности на указанный жилой дом приобретено истцом на основании договора купли-продажи от {Дата} у лиц, собственность которых возникла в порядке наследования.

Объект возведен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, материалами дела установлены основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку право первоначального собственника на указанную территорию возникло до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации и перешло к истцу при приобретении жилого дома.

Стороны не оспаривают, что спорный земельный участок используется исключительно для целей эксплуатации объекта истца, иных объектов недвижимого имущества на нем не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес}, з/у 12, площадью 1034 кв.м., кадастровый {Номер}.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ({Дата} года рождения, ИНН {Номер}) на земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес}, з/у 12, площадью 1034 кв.м., кадастровый {Номер}.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Игумнов

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2025