№ 2 - 952/2020

75RS0023 – 01 – 2020 – 000859 - 21

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца заместителя прокурора Черновского района г. Читы - помощника прокурора Черновского района г. Читы Фалилеевой Е.С., третьего лица Шаль Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску заместителя прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Заместитель прокурора Черновского района г. Читы обратилась в суд в интересах ФИО1 с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Прокуратурой Черновского района г. Читы рассмотрено обращение ФИО1 по вопросу нарушения жилищных прав, в результате которого установлено. 

ФИО1 и Шаль Т.И. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 (5/9 доли), ФИО1 (2/9 доли), Шаль Т.И. (2/9 доли) согласно договору мены квартир от 13.07.2011 года, заключенному между городским округом «город Чита» и ФИО2, ФИО1, Шаль Т.И.. Ответчик ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирован, фактически в ней не проживает, но периодически приезжает. В августе 2019 года ФИО2 запер дверь в кухню жилого помещения на замок, в связи с чем, с указанного времени ФИО1 и Шаль Т.И., доступа в кухню не имеют, им приходится готовить в коридоре, мыть посуду в ванной комнате, что нарушает их жилищные права.

Просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании кухней жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем открытия запорного устройства.

Впоследствии представителем истца исковые требования были уточнены, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании кухней жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Черновского района г. Читы Фалилеева Е.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Шаль Т.И. в судебном заседании полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в декабре 2019 года ФИО2 закрыл кухню запорным устройством, поскольку он считает кухню своей комнатой. Квартира двухкомнатная, в одной комнате проживает она, в другой комнате проживает ФИО1. Когда ответчик приезжает в г. Читу он проживает в кухне. В настоящее время доступ в кухню у них имеется, так как ответчик сообщил ей, где находится ключ от замка. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных пояснениях указал, что дверь в кухню закрыл на замок в декабре 2019 года, по причине того, что Шаль Т.И. надоело убирать грязь и мусор после ФИО1. 10.04.2020 года дверь в кухню открыта. 

Выслушав пояснения представителя истца, истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Частью 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: г. Чита, мкр. Девичья сопка, дом 44 кв. 29 находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/9 доли), ФИО2(5/9 доли), Шаль Т.И. (2/9 доли) на основании договора мены квартир от 30.06.2011 года (л.д. ). 

Согласно справки ООО УК «Возрождение» в указанной квартире зарегистрированы Шаль Т.И. и ФИО1 (л.д. ). Истец ФИО1 и третье лицо Шаль Т.И. проживают в данном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не зарегистрирован и не проживает в ней, приезжает периодически, что не оспаривалось ответчиком в суде.

Как следует из искового заявления, в августе 2019 года ответчик запер помещение кухни данной квартиры на замок, чем нарушил жилищные права истца ФИО1 на беспрепятственный доступ к местам общего пользования. Данные обстоятельства ответчиком в суде не оспаривались, за исключением того, что данные действия им были произведены в декабре 2019 года. Однако, дата совершения неправомерных действий ответчиком, правового значения для разрешения данного спора не имеет, поскольку на момент обращения истца с иском нарушение жилищных прав последнего имело место.

Истец и третье лицо в суде пояснили, что в настоящее время помещение кухни открыто и доступ к нему имеется.

Вместе с тем, принимая во внимание наличие у истца права пользоваться местами общего пользования спорной квартиры, а также с целью пресечения дальнейших действий ответчика относительно пользования истцом местами общего пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца об обязании ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании кухней жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту или иным уважительным причинам не может сам обратиться в суд. ФИО1 является 

<

данные изъяты>, в силу состояния своего здоровья не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при подаче иска была освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании кухней жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина

Решение в мотивированной форме изготовлено 28.05.2020 года.