Дело № 2-289/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Кругляковой Л.В.,

При секретаре Кошкиной Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города Белинского, администрации Белинского района Пензенской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л

ФИО5 через представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к администрации города Белинского о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи Белинского районного суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Белинского района.

Как указано в исковом заявлении, истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом с ДД.ММ.ГГ принадлежал на праве собственности прабабушке истца ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГ. После смерти наследодателя жилой дом в равных долях унаследовали её дети - дочь ФИО2 и сын ФИО3. ФИО2 завещала принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома своему внуку, отцу истца – ФИО4, права которого на наследственное имущество были оформлены ДД.ММ.ГГ. Права истца на указанное имущество возникли в порядке наследования после смерти его отца ДД.ММ.ГГ. Наследник на вторую половину дома ФИО3 свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 не получил, проживал и умер в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГ. Истец родился ДД.ММ.ГГ, со дня своего рождения имеет регистрацию и постоянно проживает в спорном жилом доме, 1/2 доля которого принадлежала на праве собственности его отцу. Однако, ФИО4 постоянно пользовался целым домовладением, нес бремя содержания строения, а после его смерти данная обязанность перешли к истцу. ФИО5 полагает, что он приобрел в силу приобретательной давности право собственности на вторую половину дома, поскольку он и его наследодатели (бабушка и отец) открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным жилым домом, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГ. 

ДД.ММ.ГГ ФИО4 в собственность бесплатно был передан земельный участок, на котором расположен жилой дом 

<

адрес>, однако, в Свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГ, вид права определен как коллективно – совместная собственность. Общая площадь земельного участка *** кв.м., в том числе доля собственности ФИО4 составила *** кв.м., без выдела доли в натуре. Являясь наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО4, истец обратился к нотариусу с заявлением на выдачу свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю указанного земельного участка. В совершении нотариального действия ему отказано по той причине, что в свидетельстве на право собственности на землю доля наследодателя в праве общей долевой собственности не определена. 

ФИО5 просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности; признать за ним в порядке наследования право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, выделенную в самостоятельный земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По заявлению истца ФИО5 дело рассмотрено в его отсутствие.

По заявлениям и.о. главы администрации города Белинского ФИО7, и.о. главы администрации Белинского района ФИО8 дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков. 

Представитель истца – по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО5 по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, и пояснил следующее. Спорный жилой дом с ДД.ММ.ГГ принадлежал на праве собственности прабабушке истца ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГ. После смерти её дети - дочь ФИО2 и сын ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ФИО2 в установленном законом порядке получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома. ФИО3 свидетельство о праве на наследство не получал, постоянно проживал в 

<

адрес>, после смерти своей матери в 

<

адрес> не был, о своих правах на 1/2 долю дома не заявлял. Спорный жилой дом представляет из себя целое жилое помещение, не разделенное на две изолированные части, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м. ФИО2 при жизни пользовалась целым домовладением, а затем завещала принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома своему внуку, отцу истца – ФИО4, права которого на наследственное имущество были оформлены ДД.ММ.ГГ. ФИО4 также постоянно проживал со своей семьей в спорном доме, пользовался целым жилым помещением. В период его жизни ни ФИО3, ни его предполагаемые наследники в 

<

адрес> не приезжали, о своих правах на 1/2 долю жилого дома не заявляли, не требовали раздела жилого помещения на две части. ДД.ММ.ГГ родился ФИО5, который со дня своего рождения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, пользуется целым домовладением. ДД.ММ.ГГ умер отец истца – ФИО4, в связи с чем открылось наследство. ДД.ММ.ГГ нотариусом города Белинского и Белинского района ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю из целого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГ отказано в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, поскольку правоустанавливающие документы не содержат указание на долю принадлежащего наследодателю земельного участка. Таким образом, по настоящее время вторая половина спорного домовладения не имеет собственника, поскольку принявший наследство ФИО3 умер в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГ, и никто из его предполагаемых наследников со дня его смерти не объявился и не заявил о своих правах на наследство. С ДД.ММ.ГГ ФИО4, а после его смерти с ДД.ММ.ГГ его сын – истец ФИО5 открыто, добросовестно непрерывно владеют спорным жилым домом как целым объектом недвижимого имущества, несут бремя его содержания. Представитель истца ФИО6 полагает, что истец ФИО5 имеет право претендовать на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку владение данным жилым домом превысило 15 лет. Кроме того, при указанном жилом доме имеется земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГ ФИО4 выдано Свидетельство на право собственности на землю № в котором вид права определен как коллективно – совместная собственность. Общая площадь земельного участка *** кв.м., в том числе доля собственности ФИО4 составила *** кв.м., без выдела доли в натуре. Данное обстоятельство послужило основанием к отказу в выдаче ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону. Из буквального толкования сведений, указанных в Свидетельстве о праве собственности на землю, видно, что общая площадь земельного участка *** кв.м., доля собственности ФИО4 составила *** кв.м., т.е. можно установить, что ФИО4 безвозмездно передана в собственность 1/2 доля спорного земельного участка. ФИО6 просит суд признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности; признать за ФИО5 в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО4, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, выделенную в самостоятельный земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о рождении, истец ФИО5 родился ДД.ММ.ГГ, его отцом является ФИО4. 

Согласно записям Домовой книги № для прописки граждан, проживающих в дома 

<

адрес>, ФИО5 имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГ. 

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ, он состоит из основного строения и трех веранд общей площадью *** кв.м., жилая площадь дома – *** кв.м., две жилые комнаты и кухня. Дом не разделен на две изолированные части. 

Из представленных в суд документов архива нотариальной конторы 

<

адрес> видно следующее. В архиве нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО9 имеется оконченное производством наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГ. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по завещанию, являются сын наследодателя ФИО3, имеющий регистрацию по адресу: 

<

адрес>; дочь наследодателя ФИО2, имеющая регистрацию по адресу: 

<

адрес>, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. Заявление ФИО3 о принятии наследства датировано ДД.ММ.ГГ. 

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГ путем подачи соответствующего заявления принял наследство после смерти своей матери ФИО1, в связи с чем суд находит, что 1/2 доля спорного жилого дома в порядке наследования принадлежит ФИО3

В судебном заседании свидетель ФИО10 ДД.ММ.ГГ г.р. пояснил следующее. Он с детства проживает в 

<

адрес>, знает семью ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГ. Он осведомлен в том, что у ФИО1 была дочь – ФИО2, которая проживала в доме матери, и сын – ФИО3, военнослужащий. Соседи говорили, что тот проживает в 

<

адрес>. ФИО3 редко приезжал навещать свою мать, а после её смерти он видел его в 

<

адрес> только один раз, примерно ДД.ММ.ГГ. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ по Отделу ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГ в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГ постоянно проживал в 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что со дня принятия наследства ДД.ММ.ГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГ ФИО3 во владение наследственным имуществом не вступил, свидетельство о праве на наследство не получил, имуществом не пользовался, не владел и не распоряжался. После смерти ФИО3 с ДД.ММ.ГГ никто не заявил о своих наследственных правах на 1/2 долю спорного домовладения, не предъявил претензий к ФИО4 и М.А. по поводу пользования целым домовладением, не требовал раздела имущества. 

С учетом вышеизложенного, суд находит, что после смерти ФИО3 принадлежащая ему 1/2 доля жилого дома является бесхозяйным имуществом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГ, администрация города Белинского Пензенской области не имеет намерений оформить 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность муниципального образования как бесхозяйный объект или объект выморочного имущества. 

Таким образом, поскольку 1/2 доля спорного жилого дома не передана в муниципальную собственность, она может быть приобретена в собственность ФИО5 в силу приобретательной давности. 

Указанные требования ФИО5 основаны на законе, а именно.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На день смерти владельца 1/2 доли спорного жилого дома ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГ, собственником второй половины дома являлся отец истца – ФИО4, после смерти которого собственником 1/2 доли дома стал истец ФИО5 Поскольку материалами дела установлено, что и ФИО4 и его правопреемник истец ФИО5 не являлись собственниками 1/2 доли жилого дома после смерти ФИО3, но они добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Оценивая исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования после смерти его отца ФИО4, суд исходит из следующего. Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному на имя ФИО4 ДД.ММ.ГГ Белинский районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит правообладателю на праве коллективно-совместной собственности. При этом доля собственности ФИО4 составляет *** кв.м., без выдела доли в натуре.

Однако, гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает такой формы собственности, как коллективно-совместная.

В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок площадью *** кв.м. находится фактически в режиме общей долевой собственности, поскольку ФИО4 принадлежит участок определенного размера – *** кв.м., что составляет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Настоящим решением суд устанавливает, что ФИО4 на день своей смерти имел в собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м. кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем указанная доля земельного участка подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ФИО5 принял после смерти своего отца ФИО4 наследство в виде 1/2 доли жилого дома, т.е. установлено, что истец принял часть наследства, оставшегося после смерти его отца. 

В соответствии с абз. 1 п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания к отказу в удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании за ним права собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, расположенного при жилом доме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью *** кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО5 в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГ, право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, выделенную в самостоятельный земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 25 сентября 2017 года. 

Председательствующий: Круглякова Л.В.

Копия верна

Судья Белинского

Районного суда Круглякова Л.В.