О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 мая 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> к ОУМИ администрации 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного в виде протокола № от 26.03.2015 года, недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Служба строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> обратилась в 

<

адрес> городской суд к ОУМИ администрации 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 с иском о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного в виде протокола № от 26.03.2015 года, недействительным по следующим основаниям. В соответствии с приказом от 20.10.2016 года №-№ была службой строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> проведена проверка соблюдения обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> решения о выборе управляющей организации ООО «Ваш управдом плюс» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом, утверждении условий договора управления, в отношении членов счётной комиссии. В ходе проверки были выявлены нарушения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ по уведомлению собственников помещений о проведении внеочередного общего собрания, п. 3 ст. 46 ЖК РФ в части нарушения срока доведения до сведения собственников итогов голосования, п. 3 ст. 181.2 ГК РФ в части подписания протокола собрания председательствующим и секретарём общего собрания, ч. 3 ст. 45 ЖК РФ в части признания собрания правомочным (имеющим кворум) при наличии кворума, поскольку необоснованно учтены решения собственников, оформленные с нарушением жилищного законодательства.

При этом истцом заявлены два взаимосвязанные между собой требования: о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирным домом № по 

<

адрес>, оформленного в виде протокола № от 26.03.2015 года, и договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> недействительными. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным - в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении.

Как следует из материалов дела, приказом руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> от 20.10.2016 года № должностным лицам Службы поручено провести проверку соблюдения обязательных требований к порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данная проверка была проведена, что подтверждается актом от 18.11.2016 года №, выявлен ряд нарушений, приведённых в качестве доводов, указанных в исковом заявлении.

В силу п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора вправе выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Между тем, в материалах дела сведений о выданных службой строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> предписаниях и их неисполнении не имеется.

Согласно абзацу 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Принимая во внимание, что в материалах дела сведений о выданных службой строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> предписаниях и их неисполнении не имеется, исходя из взаимосвязи требования о признании решения собственников помещений недействительным с требованием о признании недействительным договора управления, учитывая положения п. 3 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, устанавливающего право органа государственного жилищного надзора на обращение в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным - в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его предъявление и в соответствии с абзацем 4 ст. 222 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление службы строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес> к ОУМИ администрации 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, оформленного в виде протокола № от 26.03.2015 года, недействительным оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в 15-дневный срок со дня вынесения.

Председательствующий Т.А. Бурдина