№2-2738/2023

24MS0003-01-2022-006052-75

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова 28б 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО ЖКХ» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общество с ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от 16.08.2013г. ФИО3 является правообладателем спорного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО1, ФИО2, которые фактически проживают в данном жилом помещении, ФИО3 снят с регистрационного учета, в связи со смертью. В настоящее время задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг составляет 45749,60 рублей за период с июня 2020г. по июнь 2023г., за несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере 8874,14 руб. за период с 11.01.2021г. по 19.07.2023г. Указанные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с настоящим иском в размере 1838,71 руб., истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке (л.д.2-4, 114-115, 157).

В судебное заседание представитель истца ООО «УО ЖКХ», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.192), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по заявленным требованиям возражала, поясняя, что паспорт гражданина РФ, который у нее имеется, является юридически ничтожным документом, в связи с чем его данные, указанные в исковом заявлении правового значения не имеют. Кроме того, у истца нет полномочий на подачу искового заявления, поскольку ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» не применяется на территории РФ. Кроме того, между ней и истцом отсутствуют какие-либо договорные отношения, а поставляемые ей коммунальные услуги должно оплачивать государство. Указала также, что на момент рассмотрения дела она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, однако за выдачей свидетельства не обращалась. Ее сыном ФИО2 было подано нотариусу заявление об отказе от наследства после смерти отца, в связи с чем вся задолженность должна быть взыскана с нее. Позиция изложена также в представленных суду письменных возражениях (л.д.188, 196) 

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по известному адресу его места жительства (л.д.193, 204-205), а также путем передачи повестки через его мать ФИО1 (л.д.191), в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыва по иску не представил.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УО ЖКХ» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, на основании договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между собственниками многоквартирного дома и ООО «УО ЖКХ», общество приняло на себя обязательства, в том числе по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; аварийному ремонту внутридомовых коммуникаций; уборке и санитарному содержанию мест общего пользования (л.д.159-162,163-165).

Размер платы и условия оплаты установлены разделом 4 указанного договора.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что плата вносится до десятого числа, следующего за расчетным месяцем на основании платежного документа. 

При просрочке платежей за фактически выполненные работы по содержанию и ремонту жилого помещения заказчик обязан уплатить исполнителю пени в размере и в порядке, установленным ЖК РФ и настоящим договором. 

Таким образом, доводы ответчика о не заключении указанного выше договора не являются обоснованными, поскольку договор заключен по решению общего собрания собственников жилых помещений, которое оформлено протоколом от 01.06.2019г. (л.д.159-162), незаконным не признавалось, в связи с чем принятые на нем решения являются обязательными и для ответчиков как собственников жилого помещения.

На основании договора купли-продажи от 16.08.2013г. 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.198-203).

ФИО3 умер 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.47).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире с 24.09.2013г. состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 снят с учета, в связи со смертью (л.д.7).

На имя ФИО3 открыт финансово-лицевой счет (л.д.8). 

На основании п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

Как указано в п.61 названного постановления, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

В соответствии с п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

После смерти ФИО3 заведено наследственное дело № (л.д.197). 14.09.2023г. с заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя ФИО1 (л.д.194). Сын ФИО2 обратился с заявлением об отказе в оформлении наследственных прав (л.д.195).

В связи с чем, суд считает установленным, что после смерти ФИО3 наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО1

Судом установлено, что при жизни ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 1 305 384,73 руб. (л.д.198-203). 

В ходе рассмотрения дела стоимость наследственного имущества ответчиками не оспаривалась. 

Ранее судебным приказом от 20.09.2022г. по делу № взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке по состоянию на 08.09.2022г. в общей сумме 42 446,75 руб. (л.д.122), который на основании возражений должника, отменен определением суда от 22.11.2022г. (л.д.123,124). 

Из представленного истцом детального расчета задолженности за жилищные услуги по лицевому счету квартиры следует, что за период с июня 2020г. по июнь 2023г. образовалась задолженность в размере 45 749,60 рублей (л.д.158), пени за период с 11.01.2021г. по 19.07.2023г. в размере 8874,14 рублей (л.д.167-176). 

Расчет пени ответчиками не оспорен, равно как и расчет начислений по оплате. Напротив, стороной истца исковые требования в ходе рассмотрения дела уточнены исходя из размера площади квартиры ответчика.

Фактическое оказание услуг ответчикам со стороны истца подтверждается актами выполненных работ за 2020-2022г.г. (л.д.116-118), которые подписаны генеральным директором управляющей компании и председателем совета многоквартирного дома, в связи с чем оснований не принимать их в качестве доказательств у суда оснований не имеется. 

При этом доводы стороны ответчика о том, что их не подписывал покойный супругу ответчика, являвшийся собственником квартиры, правового значения для рассматриваемого спора не имеют, так как действующим законодательством исполнение такой обязанности возложено на представителя собственников, избранного на общем собрании, а не каждого их них. 

В то же время при определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория. 

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчики в число таковых исключений не входят.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (ДД.ММ.ГГГГ) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория. 

С применением данных правил, а также в силу ст. 333 ГК РФ, гласящей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение до 3000 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ответственность наследников по долгам наследодателя, с ФИО1 как с наследника подлежит взысканию долг в пределах стоимости установленного судом наследственного имущества, которого достаточно для удовлетворения требований истца в размере 48 749,60 рублей (45749,60+3000). 

При этом доводы ответчика ФИО1 о том, что имеющийся у нее паспорт гражданина РФ является недействующей, а ФЗ «Об акционерных обществах» недействующим основаны на неверном понимании действующего законодательства и судом во внимание не принимаются. 

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом в размере 1838,71 руб. (л.д.5,6,116).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 45 749,60 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1838,71 руб., всего 50 588 (пятьдесят тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей 31 копейку. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ