Дело № 2-471 /2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ОАО "Челябоблкоммунэнерго" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Челябоблкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.05.2014 года по 31.05.2017 года в сумме 70276,83руб., и возмещении расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2308,30руб. 

В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес> и является абонентом ОАО «Челябоблкоммунэнерго», которое оказывает услуги по обеспечению абонентов тепловой энергией и горячим водоснабжением. В силу п.1 ст. 540 ГК РФ между ответчиками и истцом заключен договор энергоснабжения. Эти же правила о договоре энергоснабжения согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой. При расчете платежей за горячее водоснабжение применяются тарифы, утвержденные Государственным комитетом «Единый тарифный орган», и нормативы потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденные муниципальным образованием. Задолженность составляет за тепловую энергию за период с 01.05.2014 года по 31.05.2017 года в сумме 70276,83руб. 

Истец, ОАО «Челябоблкоммунэнерго», в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.61), просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.71). 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании и в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. Суду пояснил, что в представленном расчете и исковом заявлении имеются разночтения по сумме. Кроме того, представителем истца инженером организации ф.и.о. опломбированы вводы на подачу тепловой энергии в квартире, так как был установлено газовое оборудование. Он пояснил, что начисляться плата ему не будет, все стояки у него изолированы. Полагает, что поскольку тепловая энергия не подавалась, он не обязан её оплачивать. Считает договор между ним и истцом расторгнутым в одностороннем порядке, с того момента, как были установлены пломбы.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ееё потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлен ежемесячный срок внесения платы за жилье и коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1, указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.66), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.11). 

ОАО «Челябоблкоммунэнерго» осуществляет эксплуатацию тепловых сетей и является поставщиком тепловой энергии для Симского городского поселения, что подтверждается договорами аренды муниципального имущества от 

<

дата> года (л.д.101-103), от 

<

дата> (л.д.87-95), от 

<

дата> года (л.д.96 об.-100). 

Деятельность по эксплуатации тепловых сетей и снабжение тепловой и электрической энергией является одним из видов деятельности истца, что подтверждается Уставом ОАО «Челябоблкоммунэнерго» ( л.д. 14-16). 

Как усматривается из материалов дела, квартира ответчика расположена в многоквартирном доме, подключенном к системе теплоснабжения многоквартирных домов (схема теплоснабжения Симского городского поселения на период до 2027 года (л.д. 29-34). 

Истцом представлен расчет за период с октября 2014 года по апрель 2017 года за потребленную тепловую энергию (отопление) начислено 68942,46 рублей (расчет задолженности л.д.10). При расчете платежей за тепловую энергию применяются тарифы, утвержденные Государственным комитетом «Единый тарифный орган» и нормативы потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденные муниципальным образованием (л.д.20-25). Расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Ответчиком тариф не оспорен. 

Ответчик оплату тепловой энергии в спорный период не производил, так как в квартире установлен индивидуальный газовый прибор отопления. 

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на то, что в результате переустройства в виде установки газового оборудования и отключения от центральной системы отопления тепловая энергия не потреблялась. 

Понятие переустройства дано в статье 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в жилом помещении, требующий внесения изменений в технический паспорт. 

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Аналогичное требование содержалось в ст. 26 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей на 2006 год. 

Согласно ч. 5,6 ст. ст. 26 Жилищного кодекса РФ как в реакции, действующей в настоящее время, так и в редакции по состоянию на 2006 год, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (переустройства), выданное органом, осуществляющим согласование, по форме и содержанию, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, а именно: Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. № 266. 

Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Поскольку демонтаж обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства. 

Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В обоснование доводов о законности перехода на индивидуальную систему отопления ответчиком не представлено никаких документов, в том числе акт приемочной комиссии о завершении переустройства, согласование о переустройстве. 

При таких обстоятельствах переустройство жилого помещения является самовольным. И поскольку доказательств соблюдения установленной законом процедуры переустройства жилого помещения в материалах дела не имеется, то демонтаж приборов отопления и закольцовка стояка отопления сами по себе не освобождают ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг. 

Ответчиком представлено возражение по расчету задолженности, а именно в расчете указан период с октября 2014г. по апрель 2017г. размер задолженности 68943,46 руб., в исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.05.2014г. по 31.05.2017г. в размере 70276,83руб., при этом расчет на указанный период не представлен, 

С данными доводами ответчика суд согласился, поскольку на день рассмотрения спора в суде истцом не представлен расчет на сумму 70276,83руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина платежными поручениями (л.д.8,9) на сумму 2308,30руб., в связи с уменьшением взыскиваемой суммы, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально взысканной сумме в размере 2268,27 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО "Челябоблкоммунэнерго"» задолженность за тепловую энергию (отопление) с октября 2014г. по апрель 2017г. в размере 68943,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2268,27руб., всего 71211,73 (семьдесят одна тысяча двести одиннадцать ) руб. 73 коп., в остальной части заявленных требований - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова