Дело № 2-2388/2020 (УИД 59RS0002-01-2020-004089-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 ноября 2020 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Антоневич В.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Декабристов, 20» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.11.2019 /л.д. 8/,

ответчика гр. ИИ,

рассмотрев в помещении Индустриального районного суда г. Перми в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Декабристов, 20» к гр. ИИ о взыскании с наследника задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с гр. ИИ задолженности в размере 143 027,52 руб. за счет наследственного имущества наследодателя гр. СИ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 061 руб. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

гр. СИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>, при этом обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 126 410,01 руб., а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 617,51 руб. После смерти гр. СИ нотариусом нотариальной палаты Пермского края гр. МН было открыто наследственное дело №. На момент смерти гр. СИ на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление ТСЖ «Декабристов, 20». Дополнительно истцом указаны следующие обстоятельства.

Ответчик гр. ИИ является единственным наследником после смерти гр. СИ Общая сумма задолженности ответчика с учетом долга, существовавшего у наследодателя и долга, образовавшегося в период с момента возникновения собственности на квартиру у ответчика гр. ИИ составляет 78 006,78 руб. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 13 320,05 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 644,01 руб. по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 2 706,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, за ответчиком значится задолженность в размере 104 677,03 руб.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с гр. ИИ в пользу ТСЖ «Декабристов, 20» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 006,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 320,05 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 644,01 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 706,19 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 293,54 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, пояснил, что предъявленная сумма задолженности рассчитана истцом неверно, просил предоставить рассрочку по оплате задолженности на 1 год 6 месяцев.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждается, что гр. СИ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 

<

адрес> города Перми, что подтверждается представленными по запросу суда копиями материалов наследственного дела /л.д. 25, 28, 38-39, 40/.

После смерти гр. СИ открылось наследство, состоящее из: указанной выше квартиры; квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; прав на денежные средства, находящиеся на банковском счете ПАО Сбербанк /л.д. 28-29/.

Единственным наследником после смерти гр. СИ является её сын – гр. ИИ, который, согласно заявлению, принял открывшееся после смерти матери наследство /л.д. 28-29/.

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> по проспекту Декабристов города Перми /л.д. 92-99/.

гр. СИ при жизни ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. п. 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик гр. ИИ несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг как наследник гр. СИ, а с ДД.ММ.ГГГГ - как собственник 

<

адрес> по проспекту Декабристов города Перми.

На момент обращения истца с исковым заявлением в суд задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Проверив представленные стороной истца расчет основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его обоснованным и соответствующим нормам действующего жилищного и гражданского законодательства.

Вместе с тем, довод ответчика о том, что он обращался в ТСЖ с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в указанной квартире в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждая, доказательств, подтверждающих обращения за перерасчетом, ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о том, что расчет задолженности произведен истцом неверно не может быть принят судом, поскольку, оспаривая размер начислений за жилищно-коммунальные услуги, контррасчет в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил, равно как и доказательств того, при определении размера начислений истцом производится необоснованный расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, противоречащий нормативному регулированию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности 

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 006,78 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 644,01 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктами 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленному истцом уточненному расчету сумма пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 320,05 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 706,19 руб.

В соответствии со статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 71, 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. 

Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, соотношение их размера сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд, сохраняя баланса интересов сторон, считает заявленный размер пени подлежащим снижению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб.; пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб., что, по мнению суда, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 293,54 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с гр. ИИ в пользу ТСЖ «Декабристов, 20» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 006,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 644,01 руб., пени за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 293,54 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления через Индустриальный районный суд г. Перми. 

Судья О.В. Жданова