УИД №36RS0032-2020-01-000513-05

Дело №2-458/2020

Строка №194г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рамонь Воронежская область 22 сентября 2020 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при секретареТамбовцевой И.А.,

с участием истца СПИ Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорта – ФИО4 – ФИО5, ФИО6 – ФИО7, ФИО8 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ :

Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 17.10.2019 с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа от 15 марта 2018 года в размере 40000000 рублей, проценты по договору за период с 16.03.2018 по 25.09.2019 в размере 20504109 рублей 59 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а всего 60564109 рублей 59 копеек.

18.03.2020 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 45325/20/36017-ИП, на основании исполнительного листа №ФС015185639 от 19.02.2020, выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа в отношении ФИО2 в пользу ФИО4, сумма задолженности 60564109 рублей 59 копеек.

Задолженность по состоянию на 27.04.2020 составляет 60563928 рублей 53 копейки.

В ходе исполнительного производства было установлено: 

- денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют; 

- имеются автотранспортные средства, зарегистрированные за должником: легковой автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ CLE 400 4MATIC 2017 г.в., VIN №...; легковой автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ CLC 250D 4MATIC 2016 г.в., VIN №...;

- имеется недвижимое имущество, зарегистрированное за должником:

1) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......> 

<

.......>, кадастровый номер №..., площадью 870 кв.м, дата государственной регистрации 10.10.2018, номер государственной регистрации №...;

2) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 874 кв.м, дата государственной регистрации 15.10.2018, номер государственной регистрации №...;

3) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1371 кв.м, дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

4) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1495 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

5) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 897 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

6) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1399 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

7) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 595 кв.м, дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

8) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1438 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

9) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1500 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

10) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 28.11.2016, номер государственной регистрации №...;

11) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 844 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

12) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 854 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

13) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 18.04.2019, номер государственной регистрации №...;

14) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 24.04.2019, номер государственной регистрации №...;

15) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 654 кв.м., дата государственной регистрации 28.06.2019, номер государственной регистрации №..., вид права: общая долевая собственность;

16) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 654 кв.м., дата государственной регистрации 11.10.2018, номер государственной регистрации №....

Поскольку денежные средства и другое имущество достаточное для погашения долга у должника отсутствует, решение суда до настоящего времени не исполнено, должник не реализовал свое право указать имущество на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на следующее недвижимое имущество:

1) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый номер №..., площадью 870 кв.м, дата государственной регистрации 10.10.2018, номер государственной регистрации №...;

2) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 874 кв.м, дата государственной регистрации 15.10.2018, номер государственной регистрации №...;

3) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1371 кв.м, дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

4) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1495 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

5) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 897 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

6) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1399 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

7) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 595 кв.м, дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

8) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1438 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

9) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1500 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

10) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 28.11.2016, номер государственной регистрации №...;

11) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 844 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

12) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 854 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

13) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 18.04.2019, номер государственной регистрации №...;

14) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 24.04.2019, номер государственной регистрации №...;

15) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 654 кв.м., дата государственной регистрации 28.06.2019, номер государственной регистрации №...;

16) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 654 кв.м., дата государственной регистрации 11.10.2018, номер государственной регистрации №... (т.1 л.д. 3-11).

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 заявленные исковые поддержала и просила суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, пояснив, что часть объектов на которые просит обратить взыскание истец принадлежат другому собственнику, на часть объектов прекращено право собственности ФИО2, на часть объектах имеются строения, что должно учитываться при рассмотрении спора, поскольку стоимость имущества превышает стоимость долга, а остальные объекты принадлежат иным лицам на основании судебных актов вступивших в законную силу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта ФИО4 – ФИО5 считал, что заявленные исковые требования являются обоснованными и законными, подлежат удовлетворению.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спорта, привлеченных к участию в деле определением суда, вынесенным в протокольной форме 02.09.2020 – ФИО6 – ФИО7, ФИО8 – ФИО9 считали, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорное имущество согласно судебных актов не принадлежит ФИО2

Ответчик ФИО2, третьи лица - ФИО4, ФИО6, ФИО8 будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах препятствующих явке суд в известность не поставили.

Суд в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии со ст.446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1)

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч.2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч.5).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч.6).

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.10.2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок обладают заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Такие дела рассматриваются с соблюдением правил исключительной подсудности предусмотренной ст. 30 ГПК, то есть по месту нахождения имущества. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Из этого следует, что при рассмотрении данного гражданского дела необходимость устанавливать стоимость земельного участка отсутствует. Специалист оценщик будет привлечен судебным приставом-исполнителем после удовлетворения исковых требований.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 17.10.2019 с ФИО2 в пользу ФИО4 взыскана задолженность по договору займа от 15 марта 2018 года в размере 40000000 рублей, проценты по договору за период с 16.03.2018 по 25.09.2019 в размере 20504109 рублей 59 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а всего 60564109 рублей 59 копеек (т.1 л.д. 12-14).

18.03.2020 судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 45325/20/36017-ИП, на основании исполнительного листа №ФС015185639 от 19.02.2020, выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа в отношении ФИО2 в пользу ФИО4, сумма задолженности 60564109 рублей 59 копеек (т.1 л.д.15-16).

Задолженность по состоянию на 27.04.2020 составляет 60563928 рублей 53 копейки.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. 

Следовательно, факт неисполнения ФИО2 судебного акта, нарушает право взыскателя на полное и своевременное исполнение исполнительного документа.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено (т.1 л.д.17-21, 22, 23, 24, т.2 л.д.78-80, 85-124): 

- денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют; 

- имеются автотранспортные средства, зарегистрированные за должником: легковой автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ CLE 400 4MATIC 2017 г.в., VIN №...; легковой автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ CLC 250D 4MATIC 2016 г.в., VIN №...;

- имеется недвижимое имущество, зарегистрированное за должником по состоянию на 08.04.2020:

1) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый номер №..., площадью 870 кв.м, дата государственной регистрации 10.10.2018, номер государственной регистрации №...;

2) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 874 кв.м, дата государственной регистрации 15.10.2018, номер государственной регистрации №...;

3) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1371 кв.м, дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

4) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1495 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

5) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 897 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

6) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1399 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

7) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 595 кв.м, дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

8) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1438 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

9) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 1500 кв.м., дата государственной регистрации 14.05.2018, номер государственной регистрации №...;

10) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 28.11.2016, номер государственной регистрации №...;

11) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 844 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...

12) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 854 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

13) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 18.04.2019, номер государственной регистрации №...;

14) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 24.04.2019, номер государственной регистрации №...;

15) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 654 кв.м., дата государственной регистрации 28.06.2019, номер государственной регистрации №..., вид права: общая долевая собственность;

16) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 654 кв.м., дата государственной регистрации 11.10.2018, номер государственной регистрации №....

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 08.11.2019, вступившим в законную силу (т.1 л.д. 44-48), утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО2 по гражданскому делу 2-1924/2019 по иску ФИО8 к ФИО2 о взыскании суммы займа, процентов и возмещении судебных расходов, согласно которому: ответчик ФИО2 признает задолженность перед истцом ФИО8 в полном объеме как по основному долгу, так и по начисленным процентам, и обязуется в качестве погашения задолженности по договору займа б/н от 23 декабря 2017 передать в собственность истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, в том числе спорное, в отношении которого предъявлены настоящие требования судебным приставом-исполнителем:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...,

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №....

Согласно выписок из ЕГРН от 16.09.2020 собственником указанного недвижимого имущества значится ФИО2 (т.1 л.д. 179-189, 190-200, т.2 л.д. 47-53, 54-60, 40-46, 61-67, 68-77а, 33-39). И в отношении указанного недвижимого имущества определением судьи Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08.07.2019 приняты меры обеспечения иска в виде запрета на регистрационные действия (т.1 л.д. 157-158).

При этом на часть недвижимого имущества, не являющегося предметом спора по настоящему иску, ФИО8 на основании вышеуказанного определения суда от 08.11.2019 зарегистрировала свое право собственности 20.12.2019 (т.1 л.д. 95-112).

Кроме того судом установлено, что определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 10.02.2020, вступившим в законную силу (т.1 л.д. 136-137), утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО6 и ФИО2 о взыскании долга по договору займа. За ФИО6 признано право собственности на недвижимое имущество, в том числе спорное, в отношении которого предъявлены настоящие требования судебным приставом-исполнителем:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый номер №...;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №...;

- 1/4 доля в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №....

Согласно выписок из ЕГРН от 16.09.2020 собственником земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... значится ФИО2 (т.1 л.д. 201-207, 208-214). И в отношении указанного недвижимого имущества определением судьи Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 08.07.2019 приняты меры обеспечения иска в виде запрета на регистрационные действия (т.1 л.д. 157-158).

ФИО10 на основании вышеуказанного определения суда от 10.02.2020 зарегистрировала свое право собственности: 17.03.2020 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... и 19.03.2020 на земельный участок с кадастровым номером №... (т.1 л.д. 168-178, т. 2 л.д. 1-11).

В соответствии с п.2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов согласно ч. 2 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе РФ" обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Таким образом, суд полагает, что поскольку право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с судебными актами, вступившими в законную силу, перешло к другим лица (ФИО8 и ФИО6), то обращение взыскания на указанное имущество невозможно.

Согласно выписок из ЕГРН от 16.09.2020 ФИО11 на праве собственности принадлежат земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 844 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №... (т. 2 л.д. 19-25);

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 854 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №... (т. 1 л.д. 215-221);

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 18.04.2019, номер государственной регистрации №... (т. 2 л.д. 26-32);

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 24.04.2019, номер государственной регистрации №... (.т. 2 л.д. 12-18);

- 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., дата государственной регистрации 28.06.2019, номер государственной регистрации №... ( т. 1 л.д. 168-178).

При этом требования истца об обращении взыскания на земельный участок расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., не могут быть удовлетворены поскольку ответчику ФИО2 принадлежит только 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Особенности отчуждения доли в праве общей долевой собственности установлены статьей 250 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 63 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно названной статье кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Из совокупности приведенных положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что обращение взыскания на долю должника в общем имуществе должно осуществляться с соблюдением требований статей 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что стороной истца не представлено доказательств невозможности раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности; доказательств получения сособственниками предложений приобрести долю должника и их отказа от приобретения доли ответчика - должника; а также доказательств соответствия величины рыночной стоимости доли ответчика в праве собственности на земельный участок сумме долга.

Доводы ответчика о том, что на спорных земельных участках с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №... расположены жилые здания (коттеджи), в связи с чем общая стоимость земельных участков (с учетом находящихся на них строениях) на которые просит обратить взыскание истец, превышает размер долга ответчика перед ФИО4, суд считает не состоятельными.

Так в пункте 16 раздела VII Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 года, указано следующее:

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и находящееся на нем строение, стоимость которых превышает имеющийся долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должников.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Таким образом, несоразмерность суммы взыскания по исполнительному производству стоимости реализуемого имущества, на которое обращается взыскание, при отсутствии у должника иного соразмерного имущества не может нарушать его права, поскольку после удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить частично.

Обратить взыскание на:

1) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 844 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

2) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 854 кв.м., дата государственной регистрации 13.06.2019, номер государственной регистрации №...;

3) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 18.04.2019, номер государственной регистрации №...;

4) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.......>, кадастровый №..., площадь 696 кв.м., дата государственной регистрации 24.04.2019, номер государственной регистрации №....

В остальной части заявленные исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Воронежской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято судом 

в окончательной форме 29 сентября 2020 года.

УИД №36RS0032-2020-01-000513-05

Дело №2-458/2020

Строка №194г