ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

22 марта 2017 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области 

в составе:

председательствующего судьи Сорокиной А.А., 

при секретаре Пискаревой Е.Л.,

с участием

истцов ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО… года рождения и ФИО1… года рождения к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО…года рождения и ФИО1… года рождения, обратились в суд с иском к ФИО5, в котором просят прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шуя, …. и снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Данные требования истцы мотивировали следующим: в 2014 году ими был приобретен земельный участок по адресу: г. Шуя, ….. Участок был пустой, приобретался ими под постройку дома. На данном участке ими был построен дом, который был оформлен в собственность 06 сентября 2016 года. При оформлении регистрации по месту жительства им выдали домовую книгу, в которой указано, что по адресу: г. Шуя, …., зарегистрирован по месту жительства ФИО5 … года рождения. Как удалось истцам выяснить, ранее на участке, который они приобрели, находился дом, который был расселен и снесен. ФИО5 был зарегистрирован в том доме. Когда дом был снесен, то его право пользования жилым помещением было прекращено. ФИО5 членом их семьи не является, в принадлежащий им дом не вселялся и в доме не проживает.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО…года рождения и ФИО1… года рождения пояснили суду, что поддерживают заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении. А также пояснили, что в 2014 году, когда приобретался земельный участок, то он был свободен от строений. О том, что на этом участке ранее стоял многоквартирный дом, им при покупке участка известно не было. Они на приобретенном участке выстроили дом и после того, как стали оформлять документы выяснилось, что на приобретенном земельном участке стоял дом, в котором был зарегистрирован ФИО5, который членом их семьи не является, совместно с ними не проживает, вещей его у них в доме нет.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Суд считает, что нежелание ответчика, участвующего в деле, получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика, который самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Представитель третьего лица МО МВД России «Шуйский» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав пояснения истцов, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО3, ФИО4 и их несовершеннолетним детям ФИО… года рождения и ФИО1… года рождения на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Ивановская область, горд Шуя, …., что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка от 25 марта 2014 года и копией выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из копии домовой книги видно, что в доме …. города Шуи Ивановской области зарегистрированы по месту жительства собственники дома ФИО6 и их несовершеннолетние дети, а также с 02 августа 1995 года зарегистрирован ФИО5С…. года рождения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО2., которая пояснила суду, что она длительное время проживает по соседству от дома ….. г. Шуи. Она может сказать, что ранее на месте дома, который выстроили Б-вы, был другой многоквартирный дом. В этом многоквартирном доме проживала семья Кукушкиных. Многоквартирный дом был расселен, по программе расселения из ветхого жилья семье Кукушкиных была предоставлена квартира и они выехали из дома, после чего многоквартирный дом был снесен. Когда семья Б-вых выстроила дом, то в новом доме никто из посторонних, никто из семьи Кукушкиных не проживает. 

Из данных документов, пояснений истцов и свидетеля следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Шуя, …. ранее находился многоквартирный дом, в котором проживал и был зарегистрирован ФИО5. Однако дом был снесен, а земельный участок продан истцам, которые на земельном участке выстроили новый дом для своей семьи.

Ответчик ФИО5 членом семьи настоящих собственников дома не является, в доме не проживает.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных документов следует, что ФИО7, а также их несовершеннолетние дети на основании договора купли-продажи приобрели земельный участок и выстроили на этом земельном участке новый жилой дом, право собственности на который оформили в установленном законом порядке.

Из пояснений лиц, участвующих в деле видно, что до приобретения Б-выми земельного участка, ранее находившийся по указанному адресу многоквартирный дом был снесен, а жители дома, в частности семья Кукушкиных, были расселены, выехали из многоквартирного дома. Однако ФИО5 не снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Также из пояснений истцов видно, что ФИО5 членом их семьи не является.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, приходит к выводу о том, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 был зарегистрирован в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Шуя, …., который в настоящее время снесен. Истцы Б-вы выстроили на земельном участке новый дом, зарегистрировали свое право собственности на новое жилое строение и проживают в нем со своими несовершеннолетними детьми. ФИО5, который ранее проживал и был зарегистрирован в многоквартирном жилом доме, не является членом семьи настоящих собственников дома и не проживает в доме. 

В связи с этим суд приходит к выводу, что право ответчика ФИО5 по пользованию указанным жилым помещением должно быть прекращено.

Из пояснений истцов и представленных документов следует, что ФИО5 зарегистрирован в принадлежащем им доме. Данной регистрацией постороннего лица в принадлежащем им жилом доме нарушаются их права.

Из-за регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, они не могут реализовать свои права собственника в полном объеме и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в ходе рассмотрения дела установлено, что семейные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, совместного хозяйства истцы и ответчик не ведут. Судом не установлено, что у ответчика имеется право собственности на спорное жилое помещение.

Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета в доме истцов.

Между тем, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из изложенного, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Ивановская область, город Шуя, …..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО… года рождения и ФИО1… года рождения, к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5С…. года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Ивановская область, город Шуя, …. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5С… года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Ивановская область, город Шуя, …..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ПОДПИСЬ А.А. Сорокина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2017 года.

Председательствующий: ПОДПИСЬ А.А. Сорокина 

СОГЛАСОВАНО

СУДЬЯ: А.А.СОРОКИНА