Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.07.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Берёзовский

<

адрес> 

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Цыпиной Е.В., при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И.,

с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя правления ТСЖ «ЖК «Радужны» ФИО1 к ФИО4 об истребовании документов

УСТАНОВИЛ:

Председатель ТСЖ «ЖК «Радужный» обратился с иском к ФИО4, в обоснование которого указал, что дата инициативной группой жильцов товарищества было принято решение о созыве внеочередного общего собрания жильцов Товарищества собственников жилья «Жилой комплекс «Радужный» путем проведения заочного голосования.

В период с дата по дата было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «ЖК «Радужный» многоквартирных домов по адресу: 1) 

<

адрес>; 2) 

<

адрес>; 3) 

<

адрес>; 4) 

<

адрес>. 

Согласно протоколу № от дата количество голосов членов ТСЖ «ЖК «Радужный», принявших участие в голосовании 7541,23 кв.м., что составляет 56,5 % голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. Данное обстоятельство также подтверждается письменными решениями членов ТСЖ «Радужный», принявших участие в голосовании. Во исполнение требований ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ оригинал общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный» направлен в Департамент государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес>. Согласно сведениям из данного ведомства, Протокол общего собрания № от дата был признан подлежащим применению, то есть легитимным и правомерным. 

дата вновь избранными членами Правления ТСЖ «ЖК «Радужный» результаты общего внеочередного собрания направлены в адрес юридического лица – ТСЖ «ЖК «Радужный» заказным письмом с описью вложения, а также переданы в ТСЖ «ЖК «Радужный» нарочным через диспетчера, то есть лицо, в служебные обязанности входит принятие входящей корреспонденции от имени ТСЖ, о чем имеется отметка о принятии. 

дата на заседании Правления ТСЖ «ЖК «Радужный», на основании ч. 3 ст. 147 ЖК РФ был избран председатель правления – ФИО1. 

дата а также дата вновь избранным Председателем Правления товарищества - ФИО1, в адрес бывшего Председателя Правления товарищества - ФИО4 направлены письменные заявления о передаче ФИО1 оригиналов уставных и иных документов, относящейся к деятельности юридического лица ТСЖ «ЖК «Радужный», а также печати. ФИО1 был предпринят исчерпывающий комплекс мер, направленный на получение данных заявлений бывшим Председателем правления: заявления были направлены почтой - заказным письмом с уведомлением на адрес юридического лица, а также вручены диспетчеру ТСЖ «ЖК «Радужный», то есть лицу, в служебные обязанности которого входит получение входящей корреспонденции и её передача адресату. дата был направлен ответ на заявление от дата, которым по существу в требованиях было отказано. Передача вышеуказанных документов ТСЖ «ЖК «Радужный» имеет фундаментальное значение. Так как лишь при условии предоставления их оригиналов нотариусу может быть заполнена форма Р13014, которая предоставляется в налоговый орган при внесении изменений в ЕГРЮЛ. (ч. 2 ст. 17 Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от дата № 129-ФЗ). Таким образом, в настоящий момент ФИО1, являясь вновь избранным Председателем Правления ТСЖ «Жилищный комплекс «Радужный» не может осуществлять полномочия, предусмотренные ч. 2 статьёй 149 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ввиду того, что оригиналы документов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный» бывшим Председателем правления ему не переданы, сведения о ФИО1 как о новом председателе по настоящее время в ЕГРЮЛ так и не внесены.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. На основании ч. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю. Правовое положение Председателя Правления определенное в ст. 149 ЖК РФ, указывает на то, что он является руководителем юридического лица, сведения о нем вносятся в ЕГРЮЛ, на Председателя как на единоличный исполнительный орган товарищества возложена обязанность по организации работы ТСЖ как юридического лица, в том числе и обязанности по организации документооборота, делопроизводства и порядка хранения служебной документации. Учитывая, что полномочия бывшего председателя правления ТСЖ «ЖК «Радужный» прекращены, ответчик утратил свое правовое положение председателя и право действовать от имени товарищества, поэтому имеется доказанная необходимость обязать ФИО4 передать необходимые документы товарищества вновь избранному председателю для обеспечения нормальной работы общества.

Необходимыми документами в настоящем исковом заявлении понимаются: 

1. Документы, необходимые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц:

1) Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту -МКД), входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», о выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений МКД за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей совместной собственности на общее имущество в МКД;

2) Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

3) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) Устав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

2.Документы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности предприятия:

1) Реестр членов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»:

2) Заявления собственников помещений МКД, входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный» о вступлении в члены товарищества собственников жилья и договоры с ними;

3) Документы, подтверждающие проведение и итоги общих собраний членов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», включая копии решений товарищества, протоколы общих собраний и др.;

4) Протоколы заседания правления ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

5) Годовые планы содержания и ремонта общего имущества МКД, входящих в ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», отчеты об их выполнении за период деятельности товарищества;

6) Сметы доходов и расходов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», отчеты об их исполнении за период деятельности товарищества;

7) Документы об утверждении размеров платежей и взносов для собственников помещений МКД, входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс « Радужный»;

8) Документы, отражающие результаты деятельности ревизионной комиссии ТСЖ Жилой комплекс «Радужный» за период деятельности товарищества;

9) Документы, подтверждающие права ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный» на имущество, отражаемое на балансе;

10) Документы о правах на земельные участки;

11) Документы об определении размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) Трудовые договоры с работниками ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

13) Правила внутреннего трудового распорядка в отношении работников ТСЖ Жилой комплекс «Радужный», положение об оплате труда и иные внутренние документы товарищества в сфере обеспечения трудовых отношений;

14) Бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

15) Сведения по лицевым счетам собственников жилых и нежилых помещений 4КД, входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

16) Договоры, обеспечивающие управление МКД, входящими в состав ТСЖ Жилой комплекс «Радужный», в том числе содержание и ремонт общего имущества МКД, договоры о предоставлении услуг и выполнении работ с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями;

17) Техническая документация на МКД, входящие в состав ТСЖ «Жилой комплекс Радужный»;

18) Сведения о банковских счетах и договоры с банковскими и иными кредитными организациями;

19) Сведения о сделках, совершенных ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

20) Входящая и исходящая документация ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»;

21) Иные, связанные с управлением МКД документы.

Истец просил: возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО1 документы, необходимые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, а также документов, необходимых для осуществления нормальной хозяйственной деятельности предприятия. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3 доводы и требования иска поддержали. 

Ответчик ФИО4 относительно заявленных исковых требований возражал. Указал, что проведенное общее собрание является незаконным, принятые на нем решения – ничтожны, так как общее собрание проведено с многочисленными нарушениями.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Из материалов дела следует, что по инициативе инициативной группы членов ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО1, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 проведено внеочередное общее собрание собрание членов ТСЖ «ЖК «Радужный» по вопросам избрания председателя общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный», избрание секретаря общего собрания членов ТСЖ «ЖК «Радужный», избрание счетной комиссии, избрание правления ТСЖ «ЖК «Радужный» в новом составе с досрочным прекращением полномочий членов правления, избрание ревизионной комиссии в новом составе с прекращением полномочий ревизионной комиссии. 

Дата проведения собрания с дата по дата, дата начала приема решений членов ТСЖ «ЖК «Радужный» - дата, дата окончания приема решений членов ТСЖ «ЖК «Радужный» - дата.

Решения общего собрания членов правления оформлены протоколом от дата, согласно которому в члены правления ТСЖ «ЖК «Радужный» избраны предложенные кандидаты, досрочно прекращены полномочия членов правления ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО4 (л.д. 27-31).

дата Правлением ТСЖ «ЖК «Радужный» избран Председатель Правления – ФИО1 (л.д. 42).

Легитимность собрания подтверждается исключительно официальным процессуальным документом (протоколом), для обжалования и оспаривания которого предусмотрен установленный законом судебный порядок.

Сведений о признании недействительными решений общего собрания, оформленных протоколом дата, в материалы дела не представлено. Ответчик в судебном заседании указал, что с иском о признании решений общего собрания недействительным не обращался. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что председателем правления ТСЖ «ЖК «Радужный» является ФИО1

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Деятельность ТСЖ, как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с ч. 7 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель. Поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ, как руководителя юридического лица, входит обеспечение сохранности всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю.

Учитывая, что полномочия ФИО4, как председателя правления ТСЖ «ЖК «Радужный», прекращены, ответчик утратил свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 ЖК РФ, и право действовать от имени товарищества, поэтому суд считает необходимым обязать ФИО4 передать необходимые документы товарищества вновь избранному председателю для обеспечения нормальной работы общества.

Таким образом, истец, являясь действующим председателем правления ТСЖ «ЖК «Радужный», имеет право требовать от предыдущего председателя все необходимые документы, товарно-материальные ценности и иные вещи, без которых управление домом невозможно, при этом, необходимыми документами являются, документы, необходимые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее по тексту -МКД), входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», о выборе способа управления МКД товариществом собственников жилья, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений МКД за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей совместной собственности на общее имущество в МКД; свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Устав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»), а также документы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности предприятия (реестр членов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; заявления собственников помещений МКД, входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный» о вступлении в члены товарищества собственников жилья и договоры с ними; документы, подтверждающие проведение и итоги общих собраний членов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», включая копии решений товарищества, протоколы общих собраний и др.; протоколы заседания правления ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; годовые планы содержания и ремонта общего имущества МКД, входящих в ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», отчеты об их выполнении за период деятельности товарищества; сметы доходов и расходов ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный», отчеты об их исполнении за период деятельности товарищества; документы об утверждении размеров платежей и взносов для собственников помещений МКД, входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; документы, отражающие результаты деятельности ревизионной комиссии ТСЖ Жилой комплекс «Радужный» за период деятельности товарищества; документы, подтверждающие права ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный» на имущество, отражаемое на балансе; документы о правах на земельные участки; документы об определении размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; трудовые договоры с работниками ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; Правила внутреннего трудового распорядка в отношении работников ТСЖ Жилой комплекс «Радужный», положение об оплате труда и иные внутренние документы товарищества в сфере обеспечения трудовых отношений; бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; сведения по лицевым счетам собственников жилых и нежилых помещений 4КД, входящих в состав ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; договоры, обеспечивающие управление МКД, входящими в состав ТСЖ Жилой комплекс «Радужный», в том числе содержание и ремонт общего имущества МКД, договоры о предоставлении услуг и выполнении работ с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями; техническая документация на МКД, входящие в состав ТСЖ «Жилой комплекс Радужный»; сведения о банковских счетах и договоры с банковскими и иными кредитными организациями; сведения о сделках, совершенных ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; входящая и исходящая документация ТСЖ «Жилой комплекс «Радужный»; иные, связанные с управлением МКД документы).

В силу статьи 29. 4 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от дата № при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Таким образом, после принятия общим собранием решения о переизбрании председателя правления, прежний руководитель должен передать все имеющиеся у него учредительные документы кооператива, протоколы, финансовые документы и печать юридического лица.

В период своей деятельности в должности председателя ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО4 в силу закона являлся лицом, отвечающим за хранение протоколов общих собраний членов кооператива, первичных бухгалтерских документов, а потому именно на нем лежит обязанность по передаче указанной документации вновь избранному председателю.

С учетом изложенного, суд исковые требования находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению: на ответчика ФИО4 надлежит возложить обязанность передать ФИО1 документы, необходимые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, а также документов, необходимых для осуществления нормальной хозяйственной деятельности предприятия. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, истец согласился на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам, в том числе, ответчику, также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела, иных оснований заявленных исковых требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования председателя правления ТСЖ «ЖК «Радужный» ФИО1 к ФИО4 об истребовании документов удовлетворить.

Возложить на ФИО4 обязанность передать ФИО1 документы, необходимые для внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, а также документов, необходимых для осуществления нормальной хозяйственной деятельности предприятия. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд 

<

адрес>.

Судья п/п Е.В. Цыпина