Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, указав, что она является собственником ***. В указанной квартире была самовольно произведена перепланировка и переустройство. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что возражает против сохранения жилого помещения по указанному адресу в перепланированном состоянии, поскольку над жилой комнатой *** размещается кухня вышерасположенной квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: *** является истица ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором (2 и 5- до перепланировки); демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней (2 и 3- до перепланировки); устройство двух коротких перегородок для выделения кухни- ниши (2- после перепланировки); в санузле (4- после переустройства) демонтирована раковина; в помещении ** (3- после переустройства) демонтирована раковина, электроплита; в помещении (2- после переустройства) установлена раковина с подключением гибкой подводкой к существующим стоякам водоснабжения и канализации, что подтверждается копией заключения ООО «Заря» (л.д.7-25).

Согласно данному заключению (л.д.11), несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения (квартиры) ** по адресу: *** находятся в работоспособном состоянии. Изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки и переустройства, не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Рекомендуется узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения (квартиры) ** по адресу: *** и изменить назначение помещений. Помещение ** эксплуатируется, как жилая комната с кухонной зоной, помещение ** эксплуатируется, как жилая комната.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан (жильцов смежных квартир) и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также, что на первом этаже жилого *** располагаются офисные помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., вспомогательной площадью 7,2 кв.м.; площадью балкона 2,5 кв.м.; состоящую из кладовой площадью 1,4 кв.м.; жилой комнаты с кухонной зоной площадью 18,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,2 кв.м.; сан.узла площадью 3,0 кв.м.; коридора площадью 2,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.