Дело № 2-1-54/2024 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 22 января 2024 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению П., ПомятихинаОлега П., действующих в интересах несовершеннолетнего П., к Г. о взыскании убытков, об устранении препятствий в пользовании помещением и о взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

П. и П. обратились в суд с иском, указав, что они являются родителями несовершеннолетнего П., которому принадлежит на праве собственности помещения в здании по адресу : 

<

адрес>.

Данное помещение арендовала индивидуальный предприниматель Г.

Решением Ливенского районного суда, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу собственника помещения с Г. были взысканы денежные средства в качестве компенсации за проведение текущего ремонта.

После состоявшего решения суда ответчик денежную сумму не выплатила, собственник был лишен возможности проводить ремонт, кроме этого в помещении остались вещи ответчицы, в связи с чем, помещение не могло бть вновь сдано в аренду, получить доход. 

Истец потерял упущенную выгоду от сдачи помещения в аренду в сумме 731608 руб. 

Просят взыскать в пользу собственника помещений денежную сумму в размере 731608 руб., обязать ответчицу освободить помещение от принадлежащего ей инвентаря, мебели и другого имущества, передать остальные ключи от помещения, а также установить и взыскать судебную неустойку за неисполнение решения суда, которое будет вынесено по данному делу. 

В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили, просили взыскать упущенной выгоды в сумме 858004,66 руб., в остальной части требования оставили без изменения. 

Истец П. в судебном заседании требования, заявленные в интересах сына, поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что невозможность проведения ремонта в помещении создает трудность для сдачи его в аренду другим пользователям, предложения от которых поступили, но ввиду отсутствия ремонта невозможно было заключить новый договор аренды, поэтому ответчик должна выплатить компенсацию упущенной выгоды. Кроме этого, оставляя помещение, она не забрала часть вещей, которые в настоящее время необходимо убрать, при этом, П. не отрицал, что ключи от помещения были переданы ему, но полагает, что ответчик должна отдать и второй комплект ключей. 

Второй законный представитель несовершеннолетнего истца – П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена. 

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, доверила право представлять свои интересы В., который в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ответчик исполнила в настоящее время свою обязанность по выплате присужденной денежной суммы, передала истцу ключи от помещения, других комплектов у нее нет, все, что ей принадлежало, она забрала из помещения, другого имущества у нее в этом помещении нет, никаких действий, препятствующих по сдаче этого помещения в аренду с ее стороны не допускалось, убытки в виду упущенной выгоды не имеются. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ )лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, данным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ) (пп.2-3 Постановления).

Как следует из решения Ливенского районного суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ, принятому по иску П. к Г. о взыскании задолженности по арендной плате, компенсации стоимости текущего ремонта, судом был установлен факт арендный отношений по пользованию спорным помещением со стороны ответчика с 2017 года по июль 2022 года. При этом судом было установлено, что со стороны ответчика нарушений обязанности по внесению арендной платы, передаче ключей от помещения по окончании арендного пользования не имелось. 

Судом была взыскана только компенсация за проведение текущего ремонта помещения, что входило в обязанности арендатора. 

В ходе данного судебного разбирательства со стороны истца не было предоставлено доказательств, что действиями ответчика были созданы условия по невозможности дальнейшего использования помещений в целях аренды иными пользователями. Истец не ставил первоначально вопрос об освобождении помещения от какого-либо имущества, в потребовал компенсацию текущего ремонта, уборка помещения от мусора, включается в стоимость ремонтных работ. 

Таким образом, суд не находит доказательств наличия упущенной выгоды, комплект ключей у истца от помещения имеется, являются ли вещи, о которых заявляет истец, как о вещах, оставленных ответчицей, представленных на фотографиях, приобщенных к материалам дела со стороны истца, собственностью ответчицы, судом также не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворений требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: