Дело № 2- 337/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 18 сентября 2017 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Корсаковой Т.Г.

с участием помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области Бондаренко М.В.

при секретаре Жулидовой Н.Н.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем жилого помещения, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована её дочь ФИО2, которая в данном жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивает, просит их удовлетворить, пояснила, что дочь последний раз приезжала два года назад, некоторое время с мужем проживала в поселке, однако вновь уехала, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Знает, что на материнский капитал приобрела жилье, но где она точно не знает, проживает с детьми у мужа в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 о слушании извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо администрация Южного городского поселения Нагайбакского района Челябинской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Нагайбакского района Челябинской области полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав и оценив представленные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данное положение Конституции закреплено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ,согласно нормам которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ,жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно разъяснений п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебное практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( ст. 25 Конституции РФ, ст. ст.1, 3 ЖК РФ). 

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Из разъяснений п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

На основании ст. 60 Жилищного Кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является 

<

адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО1 

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для заключения данного договора является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение 

<

адрес>, предоставлена Администрацией Южного городского поселения для пользования в целях проживания ФИО1 и ФИО10 ( ФИО11) Л.В. /л.д. 7-9/.

Согласно данного договора ФИО7 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, с правом занятия указанной жилой площади. 

Актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО7 при заключении брака с ФИО8 сменила фамилию на «ФИО9» /л.д.20/.

Наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на постоянное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

В судебном заседании из пояснений ФИО1 установлено, что её дочь ФИО2 выехала из жилого помещения и прекратила совместное с ней проживание. Два года назад она совместно с мужем приезжали в 

<

адрес> с намерением остаться проживать в нем. Однако по просьбе супруга ФИО2 выехала по его месту регистрации., где и проживает в настоящее время с мужем и детьми. Расходов по содержанию имущества и коммунальных услуг не несет. 

Согласно справке Администрации Южного городского поселения Нагайбакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ( ФИО9) Л.В. в 

<

адрес> по месту регистрации в 

<

адрес> не проживает. Фактически проживает в п. 

<

адрес> Новый 

<

адрес> /л.д. 10/. 

Доказательств того, что она зарегистрирована по месту пребывания мужа в 

<

адрес> в суд не предоставлено, как и не предоставлено сведений о том, что ФИО2 имеет иное жилое помещение на праве собственности или на основании договора найма.

Юридически значимыми по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того обстоятельства по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в установленном порядке была вселена в жилое помещение, однако выехала из него добровольно, вывезла из него все вещи, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию данного помещения не несет, проживает своей семьей в 

<

адрес>, куда выехала добровольно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право проживания и пользования жилым помещением, по 

<

адрес>.

Согласно ст. 32 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрации учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56,67, 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанности на отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нагайбакскому району Челябинской области снять с регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий.