Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 июня 2019 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО13 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес>, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании здания жилым домом, установлении факта владения жилым домом, признании права собственности на доли дома, по встречному иску ФИО10 к ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю дома, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО10 о признании права собственности на долю дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес>, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании здания жилым домом, установлении факта владения жилым домом, признании права собственности на доли дома (л.д. 3-7).

ФИО10 обратилась в суд со встречным иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю дома.

ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании права собственности на долю дома. 

В судебном заседании представитель истцов по основному иску ФИО5, ФИО7, ФИО8, по доверенности ФИО16 исковые требования поддержал, суду пояснил, что 18.01.2018г. умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти зарегистрированный и проживавший по адресу: 

<

адрес>. По заявлению наследников ФИО4, нотариусом ФИО17 Сергиево-Посадского нотариального округа было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершего ФИО4, а так же, в виду отсутствия завещания наследодателя, определен круг наследников по закону. Нотариусом установлено, что на момент смерти, у ФИО4 отсутствовали наследники по закону первой очереди, поскольку родители, супруга и единственный сын умершего ФИО4, скончались задолго до его смерти. Родных внуков у ФИО4 не было. В настоящее время указанным нотариусом, определен круг наследников к имуществу ФИО4 по закону 2-й очереди, которыми являются: родная сестра ФИО4- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., являющаяся наследницей по закону и правообладателем наследственного имущества ФИО4 в размере 1/3 доли. Племянники ФИО24 T.B. (дети ранее скончавшейся родной сестры ФИО4 ФИО6): ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., являющиеся наследниками по представлению и правообладателями наследственного имущества ФИО4 в размере по 1/6 доле. Племянники ФИО4, (дети ранее скончавшегося родного брата ФИО4 и ФИО9): ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь ФИО9 от первого брака), ФИО3 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын от второго брака ФИО9), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ,р. (дочь от второго брака ФИО9), являющиеся наследниками по представлению и правообладателями наследственного имущества ФИО4 в размере по 1/9 доле каждый соответственно. В настоящее время, все указанные наследники получили нотариально удостоверенные Свидетельства о праве на наследство по закону на указанные доли наследуемого имущества ФИО4, состоящего из денежных вкладов и автомобиля наследодателя. Кроме указанного имущества, ФИО4 при жизни являлся собственником 1/4 доли целого жилого дома с хоз.постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 1/4 долю указанного жилого дома и хоз.построек возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Загорской нотариальной конторы ФИО18, и зарегистрировано Загорским(Сергиево-Посадским БТИ) ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью в Тех.паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, согласно указанным документам ФИО4 при жизни зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю в указанном доме и хоз.постройках в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Ранее, указанный жилой дом с хоз.постройками принадлежал матери ФИО4, ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и оставившей завещание, согласно которому домовладение площадью 35,6 кв.м., состоящее из жилого дома площадью 23 кв.м. и хоз.построек, расположенных на земельном участке площадью 1309,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> переходит в равных долях по 1/4 доле соответственно ее детям: ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО4. ФИО6 стала правообладателем 1/2 доли указанного имущества, т.к. ФИО5 отказалась от своей доли в ее пользу, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию на имя ФИО6 После смерти ФИО12, данный дом был реконструирован указанными наследниками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями Сергиево-Посадского филиала ГУП МО БТИ, содержащимися в тех.паспортах жилого дома, а также тех.планом здания от 12.10.2018г., составленным кадастровым инженером ФИО19 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. Таким образом, на момент смерти гр.ФИО4(18.01.2018г.) и в настоящее время, указанный дом имеет общую площадь 367,5 кв.м. и состоит из трех этажей, в том числе цокольного, включающих жилые помещения и помещения вспомогательного назначения, что подтверждается указанным тех.планом здания от 12.10.2018г. Дом подключен к централизованным системам электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения. ФИО4 был зарегистрирован и до момента смерти постоянно проживал в указанном доме, производил необходимые платежи за потребляемую электроэнергию, воду, газ, что подтверждается справкой № от 21.03.2018г, выданной администрацией 

<

адрес>а, соответствующими платежными документами. При жизни, ФИО4 вместе с остальными наследниками начал готовить документы для получения разрешения на реконструкцию указанного дома, в целях дальнейшей регистрации права общей долевой собственности на реконструированный дом, но не успел, в связи с собственной смертью, что препятствует наследникам ФИО4 оформить свои наследственные права в отношении доли ФИО4 в указанном жилом доме и хоз.постройках. Указал, что спорное здание может быть признано жилым домом в судебном порядке в отсутствии разрешения на реконструкцию, поскольку на сегодняшний день указанное здание соответствует действующим санитарно-техническим нормам, правилам застройки и землепользования. Дом возведен на участке, предоставленном для ИЖС. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные факты подтверждаются техническим заключением о состоянии ьстроительных конструкций жилого дома, подготовленным специалистами 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. Размер доли наследодателя (ФИО4) в праве собственности на указанный дом, соответствует его доле в праве на дом, до его реконструкции. Права указанных наследников в отношении имущества наследодателя удостоверены нотариально, доли наследников в отношении наследуемого имущества определены нотариусом в соответствии с действующим законодательством и наследниками не оспаривались. Просит суд признать жилым домом 3-х этажное кирпичное здание, общей площадью 367,5 кв.м., с учетом сведений, содержащихся в техническом плане здания от 12.10.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО19 расположенное по адресу:

<

адрес>. Установить факт владения гр.ФИО4 при жизни на праве собственности 1/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по указанному адресу. Признать за истцами, право собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО4, состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и хоз.постройки в следующих долях: 1/3 доли - за ФИО5 1 /6 доли - за ФИО7 1 /6 доли - за ФИО13. Признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом и хоз.постройки в следующих долях: 1/12 доли - за ФИО5. 1/24 доли - за ФИО7. 1/24 доли - за ФИО13.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО20, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО8 признали. Встречные исковые требования поддержали. Не оспаривали, что после смерти ФИО4, наследниками, которые обратились к нотариусу, являются истцы ФИО5, в размере -1/3 доли, ФИО7, ФИО8, каждый по -1/6 доли, и мы вместе с ФИО10, каждый в размере - 1/9 доли. Не оспаривали также, что жилой дом по адресу МО, 

<

адрес>, принадлежал по праву общей долевой собственности ФИО6-1/2 доля, ФИО9- 1/4 доля, ФИО4-1\4 доля в порядке наследования после смерти их матери, ФИО12 Просят суд признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности, доля в праве каждого -1/36, на жилой дом общей площадью 367,5 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО8 признала. Встречные исковые требования поддержала. Поскольку после смерти ФИО21, её доля в наследственной массе составляет - 1/9, просила суд в порядке наследования по закону, признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 367,5 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по основному иску ФИО5, ФИО7, ФИО8, по доверенности ФИО16 исковые требования встречные исковые требования признал. Не оспаривал размер долей спорного дома, в отношении которых истцами по встречным искам заявления требования о признании права собственности.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес>, по доверенности ФИО22 в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что 18.01.2018г. умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти зарегистрированный и проживавший по адресу: 

<

адрес>. По заявлению наследников ФИО4, нотариусом ФИО17 Сергиево-Посадского нотариального округа было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. к имуществу умершего ФИО4, а так же, в виду отсутствия завещания наследодателя, определен круг наследников по закону. Нотариусом установлено, что на момент смерти, у ФИО4 отсутствовали наследники по закону первой очереди. В настоящее время указанным нотариусом, определен круг наследников к имуществу ФИО4 по закону 2-й очереди, которыми являются: родная сестра ФИО4- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., являющаяся наследницей по закону и правообладателем наследственного имущества ФИО4 в размере 1/3 доли. Племянники ФИО24 T.B. (дети ранее скончавшейся родной сестры ФИО4 (ФИО6): ФИО7, 01.10.1962г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., являющиеся наследниками по представлению и правообладателями наследственного имущества ФИО4 в размере по 1/6 доле. Племянники ФИО4, (дети ранее скончавшегося родного брата ФИО4 и ФИО9): ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь ФИО9 от первого брака), ФИО3 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын от второго брака ФИО9), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ,р. (дочь от второго брака ФИО9), являющиеся наследниками по представлению и правообладателями наследственного имущества ФИО4 в размере по 1/9 доле каждый соответственно. В настоящее время, все указанные наследники получили нотариально удостоверенные Свидетельства о праве на наследство по закону на указанные доли наследуемого имущества ФИО4, состоящего из денежных вкладов и автомобиля наследодателя. Кроме указанного имущества, ФИО4 при жизни являлся собственником 1/4 доли целого жилого дома с хоз.постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 14 долю указанного жилого дома и хоз.построек возникло у ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.1986г., выданного нотариусом Загорской нотариальной конторы ФИО18, и зарегистрировано Загорским(Сергиево-Посадским БТИ) 18.08.1986г., что подтверждается записью в Тех.паспорте БТИ от 07.09.2013г. Таким образом, согласно указанным документам ФИО4 при жизни зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю в указанном доме и хоз.постройках в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

В соответствии с техническим заключением 

<

данные изъяты>», жилой дом с хоз.постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой отдельно стоящее здание, состоит из 3-х этажей, соответствует требованиям СНиП, является одноквартирным. Несущая способность конструкций здания обеспечена. Конструкции дома не оказывают негативное влияние на его безопасную эксплуатацию, не создают угрозу для жизни и здоровья людей (л.д. 16-38). 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, жилой дом, как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и подлежит наследованию.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание принятие истцами наследства после смерти ФИО4, с учетом технического заключения 

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения основных и встречных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 264-265 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО13 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес>, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании здания жилым домом, установлении факта владения жилым домом, признании права собственности на доли дома, встречные исковые требования ФИО10 к ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю дома, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО7, ФИО13, ФИО10 о признании права собственности на долю дома - удовлетворить. 

Признать жилым домом 3-х этажное кирпичное здание, общей площадью 367,5 кв.м., с учетом сведений, содержащихся в техническом плане здания от 12.10.2018г., изготовленном кадастровым инженером ФИО19 расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Установить факт владения ФИО4 при жизни на праве собственности 1/4 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5, ФИО7, ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на имущество ФИО4, состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> следующих долях: 1/3 доли - за ФИО5 1/6 доли - за ФИО7 1/6 доли - за ФИО13. 

Признать за ФИО5, ФИО7, ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> следующих долях: 1/12 доли - за ФИО5, 1/24 доли - за ФИО7. 1/24 доли - за ФИО13.

Признать за ФИО2, ФИО3, право общей долевой собственности, доля в праве каждого -1/36, на жилой дом общей площадью 367,5 кв.м. и хозяйственные постройки по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10 право общей долевой собственности в размере 1/36 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 367,5 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. А. Уварова