ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 14 мая 2019 года 

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующей судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Легуновой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1526/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве ее знакомого - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, с даты регистрации, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ ответчик никогда в вышеуказанном помещении не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Со слов знакомых, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на постоянное место жительство в 

<

данные изъяты> Республику. Место жительство и контактные данные ответчика ей неизвестны. Регистрация ответчика - ФИО2 в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права и создает определенные препятствия по распоряжению недвижимым имуществом. Регистрацию ответчика в собственной квартире считает недопустимой. Иначе, чем на основании решения суда, снять ответчика с регистрационного учета невозможно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит суд их удовлетворить, по обстоятельствам гражданского дела пояснила, что является единоличным собственником спорной квартиры с 2015 года. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе друзей она зарегистрировала их родственника - ответчика ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. При этом, ответчик никогда не вселялся в данную квартиру, его вещей в квартире нет и не было, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчик не производит. Ему была необходима регистрация в г. Братске, она предоставила ему такую возможность. Однако, в феврале 2019 года ФИО2 уехал в республику 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства. В настоящее время она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в ее квартире, а также ограничена в возможности реализации прав на спорное недвижимое имущество по владению, пользованию и распоряжению своей квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Заявлений от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщения ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 ГПК РФ, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам, о чем судом вынесено определение. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При этом, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, в связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии домовой книги для граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, как по месту постоянного жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по данному адресу временно с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной начальником Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» ДД.ММ.ГГГГ ***, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель У. суду пояснила, что истец – ее подруга, знакома с ней более 18 лет. Истец проживает в собственной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 в данной квартире проживает одна. С ответчиком ФИО2 она также знакома, раньше вместе работали. Истцу ФИО2 никем не приходился, попросил зарегистрировать его в квартире. При этом, ФИО2 никогда не жил в квартире истца, вещи свои там не хранил, расходы по оплате за жилье не нес, все коммунальные расходы оплачивает сама ФИО1 Кроме того, со слов истца, ей стало известно, что ответчик в феврале 2019 года уехал на родину, в республику 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что ответчик не являлся ранее и не является в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – истца ФИО1, о чем свидетельствует отсутствие доказательств ведения истцом и ответчиком общего хозяйства, факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у ФИО2 общих предметов быта с истцом, его не вселение в квартиру истца с момента регистрации, неисполнение обязательств по оплате расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем, по мнению суда, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности, прекращено. 

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Кроме того, суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, а также вынужденного или временного характера отсутствия ответчика в спорной квартире. Иных, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, ФИО2 прекратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> поэтому подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире. 

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Щербакова