УИД 35RS0015-01-2020-000306-97

Дело № 2-186/2020 

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2020 года.

В окончательной форме 

решение

 изготовлено 22 сентября 2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 22 сентября 2020 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Кичменгское, ООО «Курилово» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кичменгское, ООО «Курилово» о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ вместе с семьей переехал в 

<

адрес>, устроился на работу в качестве инженера-механика в колхоз «Россия». Для проживания семье был предоставлен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который в дальнейшем выкупил по договору купли-продажи у колхоза, деньги внес в кассу колхоза. Жилой дом на балансе не у кого не состоит, право собственности на жилое помещение за юридическим лицом не зарегистрировано. Собственника жилого помещения и правоустанавливающих документов не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Он владеет домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи и электроэнергию, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, в связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнила, что заключенный в письменном виде договор купли-продажи жилого дома не сохранился. В подтверждение факта заключения договора купли-продажи предоставила архивную справку, в которой указано о принятии решения правлением колхоза о продаже мужу жилого дома. От оформления права собственности на свое имя отказалась, пояснив, что желает, чтобы у жилого дома был один собственник.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кичменгское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указано, что в реестре муниципальной собственности имущество не значится, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО2 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика ООО «Курилово» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указал, что просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласен, претензий не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указано, что на дату составления отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, оставляет разрешение дела на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс РФ указывает на договоры и иные сделки, предусмотренные законом, с момента регистрации.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 1). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Принятый Федеральный Закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривал при переходе прав собственника имущества регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе жилые помещения в специально созданных учреждениях юстиции, ведающих регистрацией прав на недвижимое имущество (ст.2), а ч. 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что дом был предоставлен семье истца в связи с трудовыми отношениями в колхозе «Россия», что не оспаривается ответчиком и подтверждается записями в трудовой книжке ФИО2

Согласно справке ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Россия» было реорганизовано в ООО «Курилово» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления представителя ООО «Курилово» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик на квартиру не претендует, иск признает.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы администрацией Куриловского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Кичменгское № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса и внесение дополнений в адрес по адресному объекту» земельному участку с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок состоит на кадастровой учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем земельного участка значится истец ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ 

На указанном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу, в котором согласно выписке из похозяйственной книги, выданной на основании лицевых счетов администрацией сельского поселения Кичменгское от ДД.ММ.ГГГГ, семья ФИО2 проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в качестве главы хозяйства значится ФИО2, членами хозяйства – жена Ш.Л.А., их сыновья Ш.А.В., Ш.А.В..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, кадастровый номер №, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки (сведения о зарегистрированных правах на объект) отсутствуют. 

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом, в протоколе заседания правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ № имеется решение по заявлению ФИО2 о продаже ему жилого дома за 50 % от стоимости.

Учитывая тот факт, что в настоящее время жилой дом в собственности у муниципальных либо хозяйствующих субъектов района не состоит, ответчик иск признает, истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, постоянно, добросовестно, открыто владеет квартирой как собственной, неся бремя ее содержания, о чем представил подтверждающие платежные документы, а также предоставление письменного доказательства - архивной справки, из которой видно, что жилой дом истцом был приобретен по договору купли-продажи, который у него не сохранился, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Судебные расходы по делу не распределяются, поскольку ответчик в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина