Дело №2-1360/2023

03RS0015-01-2022-000951-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салават 07 июля 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ерофеева Е.Н., при секретаре Коломиец А.С.

с участием представителя ответчика адвоката Новожениной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). На момент перехода права собственности в квартире был зарегистрирован ФИО1, но не проживал в квартире более девяти лет. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры. На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец, представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не предоставили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился. По месту своей регистрации не проживает, фактическое место его жительства неизвестно, данное обстоятельство в силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. Судом приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание.

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Новоженина О.Г., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что причины выезда ответчика из спорной квартиры и место его фактического нахождения неизвестны.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры № б/н от 00.00.0000, заключенного между ФИО1 и ФИО2, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000. 

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 00.00.0000 в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ФИО1, который является братом ФИО1 

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес) 00.00.0000 по настоящее время. 

ФИО1 будучи зарегистрированным по указанному адресу, фактически в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 00.00.0000.

Статья 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено и не опровергнуто ответчиком, что в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, доказательств того, что ответчик вселялся в спорную квартиру бывшим собственником по основаниям влекущим сохранения за ним в последующим права пользования жилым помещением в суд не представлено.

Доводы истца о необходимости обеспечения возможности осуществления её права по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, который выехал из спорного помещения добровольно, отсутствие его вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты. 

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не установлено.

На основании изложенного, суд принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 ((данные изъяты)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО1 ((данные изъяты)) с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд РБ.

Судья подпись Ерофеев Е.Н.

Верно. Судья Ерофеев Е.Н. 

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.

Решение не вступило в законную силу 14.07.2023 г. Секретарь суда________

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда__________

Судья___________ Е.Н. Ерофеев

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1360/2023 (УИД 03RS0015-01-2022-000951-77) Салаватского городского суда Республики Башкортостан