Дело № 2-3-210/2025

УИД 64RS0042-03-2025-000401-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года р.п. Ровное 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Красновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Кубанковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, где зарегистрирована ФИО2, которая в данном жилом доме не проживает более 3 лет, выезд является добровольным, препятствий в пользовании жилым помещении она не имела, членом её семьи не является, ее личных вещей в доме не имеется, платежи за коммунальные услуги она не производит. Она обращалась с вопросом о снятии ФИО2 с регистрационного учета в ОП № МУ МВД России «Энгельсское», где ей было отказано в связи с отсутствием личного заявления ФИО2 Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и нарушение своих жилищных прав, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец ФИО1, её представитель адвокат Ли А.В., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Помощник прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохов А.А. в судебном заседании посчитал возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Межмуниципальное управление МВД России «Энгельсское» Саратовской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом (часть 1).

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ) (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АГ 097882 (л.д. 8).

Истец ФИО1 зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг не несет, её личных вещей в спорном доме не имеется, выезд её из данного дома вынужденным не был, препятствия в её проживании в нем не чинились, членом семьи истца она не является. 

Исходя из содержания представленных материалов дела, судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик на иждивении у истца не находится, алиментных обязательств он перед нею не имеет, доказательств обратного суду не представлено. Необходимого и обязательного условия для возможного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в частности – согласия собственника жилого помещения, не имеется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о прекращении у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключено, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорным жилым домом в ходе судебного разбирательства не установлено. 

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением.

Прекращение у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (№) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (№) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда принято 09 октября 2025 года.

Судья А.Р. Краснова