Дело № 2-139/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

г. Нелидово 22 апреля 2024 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.С.,

при секретаре Бредихиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

В производстве ОСП по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области находится исполнительное производство №5610/22/69021-ИП от 01.02.2022 г. в отношении ФИО2 о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей в пользу ФИО3 За должником зарегистрирована ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ........ Задолженность по алиментам на 25.01.2024 г. составляет 402 549,38 руб. Требования исполнительного документа должником не исполняются, долг не погашен, выплаты по алиментам не производятся. Руководствуясь положениями ст. 255 ГК РФ истец просит обратить взыскание на принадлежащую должнику ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ........ 

Судебный пристав-исполнитель ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебный пристав-исполнитель, а также ФИО3 представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ОСП по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области в отношении должника ФИО2 10.02.2022 г. возбуждено исполнительное производство №5610/22/69021-ИП на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №40 Тверской области от 24.01.2022 г. о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей в размере 1/3 части всех видов заработка в пользу ФИО3

Согласно постановлению о расчете задолженности по алиментам от 20.02.2024 г., задолженность ФИО2 по алиментам на 25.01.2024 г. составляет 402 549,38 руб. В ходе исполнительного производства движимого имущества или денежных средств в размере, достаточном для погашения задолженности, у ответчика не выявлено. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств перед взыскателем, материалы дела не содержат.

Также установлено, что ФИО2, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью ...... кв.м., с кадастровым номером ......, расположенное по адресу: ........ 

Согласно выписке из ЕГРН собственниками данного жилого помещения (по ? доле) также являются ФИО3 (взыскатель) и несовершеннолетние Д.А.В. ДД.ММ.ГГГГр., и Д.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно части 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Кроме того, если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.

Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.

Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.

Между тем, доказательств возможности выдела доли должника ФИО2 в натуре для обращения на нее взыскания, а также отказа другого участника долевой собственности на спорное жилое помещение ФИО3 от приобретения принадлежащей ответчику спорной доли, предварительное разрешение органа опеки и попечительства на отказ от покупки доли должника со стороны законного представителя несовершеннолетних собственников Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГр., и Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., суду не представлено. 

Кроме того, в материалах исполнительного производства имеется заявление взыскателя ФИО3 от 28.11.2023 г. с просьбой о снятии обременений в отношении спорного жилого помещения, в целях совершения должником уступки своей доли детям Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в счет уплаты задолженности по алиментам. Наличие такого волеизъявления участников долевой собственности, противоречит исковым требованиям об обращении взыскания на долю должника, поскольку такое исковое требование возможно только при наличии отказа всех участников долевой собственности от приобретения доли должника. 

Таким образом, порядок обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, судебным приставом-исполнителем не соблюден.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащую ответчику ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ...... расположенное по адресу: ........ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОСП по Нелидовскому, Бельскому и Оленинскому районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский межрайонный суд тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Иванова

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2024 года.