Дело № 2-149/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кадыковой Л.В., 

с участием 

истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6 - адвоката Козловского филиала № 2 КА "Республиканская" ФИО8, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер № 199-Н от 07.03.2019 и удостоверение № 309,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО11 - ФИО12, 

представителя сектора опеки и попечительства администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО13, действующей по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО6 и ее несовершеннолетней дочери ФИО11, 

<

дата> года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, сославшись на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>. В его доме формально зарегистрированы ответчики ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО11, которые с января 2012 года фактически не проживают. Место жительства ФИО6 ему неизвестно, а несовершеннолетняя ФИО11 проживает в 

<

...> у своего опекуна. Ответчики оплату коммунальных услуг не производили, участия в содержании дома в надлежащем состоянии и в его ремонте не принимали, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, чем нарушаются его права как собственника. Считает, что регистрация является административным актом, на возникновение и сохранение права пользования жилым помещением не влияет. Учитывая, что ответчики добровольно выехали в другое постоянное место жительства, длительное время не проживают на спорной жилой площади, просит признать ФИО6 и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявил об отказе в части заявленных исковых требований, о чем представил суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела. На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ просил суд принять отказ и прекратить производство по делу в части требования о признании несовершеннолетней ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что данная несовершеннолетняя снялась с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>, и с 

<

дата> зарегистрирована в 

<

адрес> Чувашской Республики, 

<

адрес>, по месту жительства опекуна ФИО9 

Определением Козловского районного суда Чувашской Республики от 

<

дата> принят отказ ФИО3 от части иска, производство по делу в части требований о признании ФИО1, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>, прекращено.

В остальной части ФИО5 иск поддержал, просил удовлетворить по изложенным в нем мотивам и основаниям, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему доме временно по их просьбе, так как ФИО6 необходимо было восстановить потерянный паспорт. Он случайно их увидел на вокзале в г. Чебоксары, в ходе разговора ФИО6 ему пожаловалась, что с дочерью ей негде жить. Пожалев, пригласил их к себе. ФИО6 прожила в его доме примерно один месяц, восстановила паспорт, после чего, не предупредив его, выехала в неизвестном направлении, бросив дочь. Орган опеки назначил опекуна ее дочери. Сохранение регистрации ФИО6 лишает его возможности осуществлять свои права в полной мере, как собственника. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось.

Ответчик ФИО6 в суд не явилась, ее фактическое местонахождение суду неизвестно. 

Защиту прав и законных интересов ответчика ФИО6 в суде осуществлял адвокат Козловского филиала № 2 Коллегии адвокатов "Республиканская" Чувашской Республики ФИО8, который возражал против удовлетворения требований истца ФИО5, считая их преждевременными. Полагал, что необходимо дождаться ФИО6, которая добровольно снимется с регистрационного учета. 

Законный представитель несовершеннолетней ФИО11 - опекун ФИО12 возражений по иску ФИО5 не имеет, пояснив, что с 4 апреля 2019 года ФИО11 зарегистрирована по месту ее жительства по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. О местонахождении ФИО2 им ничего неизвестно, к ним не приезжала и не звонила. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО13 принятие решения по существу дела оставила на усмотрение суда, полагая, что права и законные интересы несовершеннолетней ФИО11 не нарушаются.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель ОМВД России по Козловскому району (Миграционный пункт), надлежаще извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений или ходатайств суду не представил. 

С учетом мнений участвующих лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным провести судебное заседание при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения сторон и других участников, исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке 

<

число> от 

<

дата>, выданной администрацией Янгильдинского сельского поселения, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО7 (брат истца), ФИО2 и ФИО1

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги 

<

число> Янгильдинского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики за 2016-2020 г.г. в хозяйстве, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>, ФИО3 записан владельцем жилого дома, бревенчатого, 1972 года постройки, общей и жилой площадью 40 кв.м. По данному адресу также зарегистрированы: ФИО7, 

<

дата> рождения (брат истца), ФИО2, 

<

дата> рождения, и ФИО1, 

<

дата> рождения.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 

<

дата> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2, 

<

дата> рождения, и ФИО1, 

<

дата> рождения, на объекты недвижимости.

Согласно свидетельству о рождении I-РЛ 

<

число>, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики 

<

дата>, ФИО1 родилась 

<

дата> в 

<

адрес>, о чем 

<

дата> составлена запись акта о рождении 

<

число>. В строке «Отец» записан ФИО10 ФИО4, в строке «Мать» - ФИО2.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> Чувашской Республики 

<

число> от 

<

дата> несовершеннолетняя ФИО1, 

<

дата> года рождения, признана оставшейся без попечения родителей. ФИО9 назначена ее опекуном на возмездной основе.

Согласно сведениям в паспорте, ФИО1 с 

<

дата> зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Суд считает установленным, что истец ФИО5 является владельцем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 значится зарегистрированной по данному адресу с 

<

дата> и по настоящее время. Вместе с тем, ответчик ФИО6 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья и оплате услуг не несет, в январе 2012 года выехала, ее местонахождение неизвестно. Ответчик ФИО6 была вселена в спорный жилой дом истцом ФИО5 по ее просьбе, членом его семьи и близким родственником не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключено.

Проанализировав представленные доказательства по делу, которые являются относимыми и допустимыми, не противоречащими, дополняющими друг друга, с учетом установленных обстоятельств по делу и норм материального права, суд приходит к выводу, что иск ФИО5 к ответчику ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Признание ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением является основаниям для снятия ее с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

...>, в соответствии положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, д. Масловка, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2019 года