Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик «05» июня 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 23АА № 5425682 от 10 декабря 2015 года,

представителя ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности №110-15-6722/19-33-01 от 15 мая 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду без проведения аукциона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка площадью 105 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как собственнику смежного земельного участка и строений на нем без проведения аукциона.

В обоснование требований истец указал, что является собственником административного здания и нежилого строения, расположенных на земельном участке площадью 401 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, прилегающих к земельному участку площадью 105 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, который в начале 2018 года был внесен в реестр муниципальной собственности с назначение «обслуживание автотранспорта». Считает, что указанный земельный участок площадью 105 кв.м. ограничен его собственным земельным участком с одной стороны и тротуарами с других сторон, его небольшая площадь не позволяет сформировать его как самостоятельный участок для предоставления его в собственность (меньше установленного минимального размера), кроме того он перекрывает проход к земельному участку и расположенным на нем административному зданию и строению, собственником которых он (истец) является. Таким образом, полагая, что сложилась ситуация, при которой земельный участок площадью 105 кв.м. не может быть использован иными лицами, не ограничивая его права собственности, что препятствует его предоставлению в пользу других лиц, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск, дополнительно пояснила, что предоставить испрашиваемый земельный участок третьему лицу не представляется возможным, поскольку тогда он будет заключен в квадрат, использовать его для автотранспорта так же не возможно, он граничит с тротуаром с одной стороны, который является там единственным и убрать его нельзя, а с другой стороны земельным участком, принадлежащем истцу на праве собственности.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований, так как для заключения договора аренды без проведения торгов необходимо наличие случаев, предусмотренных ч.2 ст.39.6 ЗК РФ. В данном случае ни одно из оснований не применимо. Кроме того видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка является «обслуживание автотранспорта» и в дальнейшем он будет выставлен на торги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению.

В силу ст.39.1 Земельного кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Земельный участок площадью 105 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для обслуживания автотранспорта», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 ст. 39.6 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности, без проведения торгов, ни одно из которых не применимо к данным правоотношениям. 

Основание, на которое ссылается истец, что испрашиваемый земельный участок площадью 105 кв.м. ограничен его собственным земельным участком с одной стороны и тротуарами с других сторон и его небольшая площадь не позволяет сформировать его как самостоятельный участок для предоставления его в собственность не предусмотрено п.2 ст.39.6 ГК РФ.

Истцом не указаны основания для заключения договора аренды, предусмотренные ст. 39.6 ЗК РФ, которые относятся к сложившимся правоотношениям.

Следует отметить, что ЗК РФ в п. 8 ст. 39.11 предусматривает закрытый перечень оснований, наличие которых исключает возможность выставления земельного участка на аукцион, которые так же не приведены истцом в обоснование исковых требований.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду без проведения аукциона – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через городской суд.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июня 2019 г.