УИД 77RS0033-02-2022-013896-82

Дело № 2-1949/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., с участием прокурора фио, при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1949/25 по исковому заявлению фио к ФИО1 о выселении, обязании освобождения квартиры, передачи ключей,  

УСТАНОВИЛ:

Истец фио К.В. обратилась в суд к ответчику ФИО1 о выселении. В обосновании исковых требований указала, что фио К.В. в настоящее время является единственным наследником к имуществу (в том числе квартиры по адресу: адрес) умершей 19.07.2021 матери - фио Ответчик незаконно поживает и пользуется указанной квартирой, ключи от входной двери не возвращает. Ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес. В спорную квартиру в установленном законном порядке не вселялся, пользуется спорной квартирой без законных на то оснований. Ответчик не несет расходов на содержание квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, членом семьи истца и умершей матери не является. Истец за счёт собственных средств после смерти матери с июля 2021г. оплачивает коммунальные услуги, сделала ремонт и была намерена передать квартиру в пользование старшему сыну для проживания. В июле 2022г. истец направила в адрес ответчика телеграммы с требованием освободить спорную квартиру и вернуть ключи от входной двери, на которую ответчик никак не отреагировал. Просит выселить фио из квартиры по адресу: адрес; обязать фио освободить квартиру по адресу: адрес. корп.1, кв. 65 от своих вещей и передать ключи от входной двери.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2023 года отказано в удовлетворении исковых требований фио к ФИО1 о выселении, обязании освободить квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2023 года решение Чертановского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2023 года оставлено без изменения. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 апреля 2024 года решение Чертановского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2023 года оставлены без изменения. 

Определением Чертановского районного суда г. Москвы от 13 февраля 2025 года отменено по новым обстоятельствам решение Чертановского районного суда г. Москвы от 22 февраля 2023 года. 

Истец фио и адвокат истца по ордеру фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что в квартире проживает, личные вещи в квартире имеются. Замки на входной двери не менял. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра г. Москвы, адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес являлась фио (т.1 л.д.75-78).

фио умерла 19.07.2021 (т.1 л.д.96). 

Согласно справке временно исполняющей обязанности нотариуса фио, на основании поданного фио 10 сентября 2021 года заявления о принятии наследства по всем основаниям к имуществу умершей 19 июля 2021 года ее матери – фио открыто наследственное дело №126/2021 (т.1 л.д.11). 

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 02 ноября 2022 года ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства после смерти фио, умершей 19.07.2021г. Признано за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти фио право собственности в том числе на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: адрес. Доказательств того, что данное решение отменено в материалы дела не представлено (т.1 л.д.239-241).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2024 года решение Перовского районного суда г. Москвы от 02 ноября 2022 года в редакции определения от 28 февраля 2024 года отменено. Принято по делу новое решение. Отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио о восстановлении срока для принятия наследства по закону, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону (т.2 л.д.54-60).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04 февраля 2025 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2024 года оставлено без изменения (т.2 л.д.112-114). 

25 марта 2025 года нотариусом г. Москвы фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио – дочери фио, в соответствии с которым квартира по адресу: адрес перешла в собственность фио (т.2 л.д.115). 

 В судебном заседании истец ссылался на то, что ответчик в квартире проживает, до настоящего времени квартира ответчиком не освобождена.

Ответчик свое проживание в квартире не отрицал, указал на наличие личных вещей в квартире. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик собственником спорной квартиры не является, в жилом помещении проживает, имеются его личные вещи в квартире, законных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется, согласия сособственника фио получено не было, в связи с чем требования истца о выселении фио, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязании освободить квартиру от личных вещей, передаче ключей от входной двери, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Выселить ФИО1 ИНН 

<

***> из квартиры по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить квартиру по адресу: адрес от своих вещей, передать фио ИНН 

<

***> ключи от входной двери квартиры. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.04.2025