Дело № 2-156/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.З. к администрации городского поселения Правдинский об обязании предоставить жилое помещение, 

установил:

Д.З. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Правдинский об обязании предоставить жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что Д.З. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления 

<

адрес> от 09.04.2013г. № «Об утверждении адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда 

<

адрес> на 2013-2015 годы» постановлением главы администрации городского поселения Правдинский от 26.04.2013г. № «Об отселении жителей из аварийных домов в городском поселении Правдинский Пушкинского муниципального района 

<

адрес>», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> в иске администрации городского поселения Правдинский к Д.З. о выселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказано.

Истец просит обязать ответчика предоставить в трехмесячный срок другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению, в черте городского поселения Правдинский.

Истец Д.З. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Правдинский в судебное заседание не явился, о слушании дела ответчик извещен, представил суду письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска, указал, что вопрос о сносе дома или изъятии земельного участка, на котором расположен дом, в постановлении администрации городского поселения Правдинский от 26.04.2013г. № не ставился, постановление по этому вопросу будет принято позднее, о чем жители дома будут извещены в установленном законом порядке. В рамках реализации адресной программы 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилого фонда 

<

адрес> на 2013-2015 годы» построен 41-квартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, дом сдан в эксплуатацию, истцу было предложено переселиться в 

<

адрес> данного жилого дома, от переселения Д.З. отказалась, другие благоустроенные жилые помещения, пригодные для переселения, на территории городского поселения Правдинский отсутствуют (л.д.29). 

3-е лицо ФИО1 в судебном заседании поддержала иск.

Суд, выслушав третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Д.З. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована истец и временно до 26.08.2020г. 3-е лицо ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).

Согласно заключению Межведомственной комиссии от 17.06.2011г. №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым многоквартирным домам, непригоден для постоянного проживания, так как конструкции здания находятся в аварийном состоянии, грозят обрушением, представляют угрозу для граждан (л.д.10-12).

Постановлением 

<

адрес> от 09.04.2013г. № жилой дом, в котором расположена квартира истца, включен в адресную программу 

<

адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> на 2013-2015 годы» (л.д.6-12 гр.дела №).

Постановлением главы администрации городского поселения Правдинский от 26.04.2013г. № принято решение об отселении жителей из аварийных домов, в том числе из 

<

адрес> (л.д.9).

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> отказано в иске администрации городского поселения Правдинский к Д.З., 3-ему лицу ФИО1 о выселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку предоставляемое жилое помещение непригодно для проживания, а также между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение в отношении предложенного истцом жилого помещения взамен изымаемого у ответчика (л.д.26-28)

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 

<

дата> N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Данный жилой дом в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилого фонда 

<

адрес> на 2013-2015 годы был включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 

<

дата> в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, однако ко времени рассмотрения дела требований к собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме о его сносе или реконструкции, в том числе к истцу, в порядке статьи 32 ЖК РФ предъявлено не было.

Учитывая непринятие ответчиком мер, определенных частью 10 статьи 32 ЖК РФ, отсутствие данных о наличии у истца иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, а также то, что аварийный многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», суд приходит к выводу, что истец по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Д.З. к администрации городского поселения Правдинский об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Правдинский предоставить Д.З. благоустроенное жилое помещение пригодное для постоянного проживания в черте городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района 

<

адрес> взамен жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,признанного аварийным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2017г.

СУДЬЯ: