Дело №2-1504/2024 КОПИЯ 

УИД 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г.Нижний Новгород 

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при секретаре Агальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к АО «Домоуправляющая компания Приокского района» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, взыскании штрафа, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Домоуправляющая компания Приокского района» о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, взыскании штрафа.

В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

АО «Домоуправляющая компания Приокского района» управляет многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, является исполнителем коммунальных услуг, производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, выпуск платёжных документов.

Ответчик не учитывает при начислении платы за ЖКУ по л/с 

<

данные изъяты> решение Мирового судебного участка № Приокского судебного района, вынесенное «ДД.ММ.ГГГГ года по делу №. В рамках указанного дела АО «Домоуправляющая компания Приокского района» заявляла требования к ФИО1 по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, судом требования были удовлетворены частично, а именно: судом признана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты>. Задолженность погашена полностью по исполнительному листу.

Вопреки судебному решению и полностью погашенной просуженной задолженности, ответчик необоснованно произвел начисления за ЖКУ. В частности, за декабрь 2023г., с октября 2018 года. Кроме этого, начислил пени на несуществующую задолженность. В строке «итого к оплате» 

<

данные изъяты>. Таким образом, Ответчик превысил начисления платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить. Ответчику надлежало начислить Истцу плату за ЖКУ с июня 2022г.

Досудебная претензия отправлена Ответчику ДД.ММ.ГГГГ., получена Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на досудебную претензию Ответчик не ответил, требований Истца не исполнил.

В январе 2024г. по л/с 

<

данные изъяты> Ответчик произвел начисление платы за жилищно-коммунальные услуги с октября 2018 года. В строке «итого к оплате» 

<

данные изъяты>. Задолженность уменьшилась за счет взыскания по судебным приказам №, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., которые «ДД.ММ.ГГГГ. были отменены. В январе 2024г., также как и в декабре 2023г., Ответчик необоснованно произвел начисления по лицевому счету 

<

данные изъяты> за ЖКУ с октября 2018 года, превысил начисления платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить. Ответчику надлежало начислить Истцу плату за ЖКУ с июня 2022г.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика исключить по лицевому счету 

<

данные изъяты> начисления за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ произвести начисления за ЖКУ по лицевому счету 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с ответчика штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую не надлежало начислить.

Истце, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил исковые требования, в обоснование указав, что ответчик в феврале 2024 г. признал превышение платы за ЖКУ Истцу и списал величину превышения в размере 

<

данные изъяты>

Исходя из искового заявления АО «Домоуправляющая компания Приокского района» о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9., за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 

<

данные изъяты> пени 

<

данные изъяты>. Решением Мирового судебного участка № Приокского судебного района, вынесенное «

<

данные изъяты> года по делу № требования были удовлетворены частично, а именно: судом признана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>. 

Величина превышения платы складывается из следующих параметров: превышение задолженности 18823,14 руб.-11451,67=7371,47 руб., превышение пени 2365,28 руб.-1000 руб.=1365,28 руб.

7371,47руб.+1365,28 руб.=8736,75 руб.

В платежном документе за февраль 2024г. Ответчик произвел перерасчет - списал указанную сумму, но в строке «в том числе задолженность за предыдущие периоды +/аванс-» сумма 39017,18 руб. осталась не скорректированной с учетом произведенного перерасчета.

В платежном документе за март 2024г. Ответчик скорректировал строку «в том числе задолженность за предыдущие периоды +/аванс-» с учетом произведенного перерасчета, указав сумму 29858,60 руб.

Истец считает, что величина превышения платы в размере 8736,75 руб., которую Ответчик начислял Истцу до февраля 2024 г., была оплачена Истцом в результате списания со счета Истца денежных средств ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11381,78 руб. Указанная сумма поступила на расчетный счет Ответчика без указания периода погашения задолженности и была учтена ответчиком на лицевом счете Истца в счет погашения задолженности, начиная с самого раннего периода ее возникновения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, в размере 4 368 руб. 38 коп.

Протокольным определение суда от 02.04.2024г. в соответствии с ч.3 ст.37 ГПК РФ привлечен ФИО2

В судебное заседание стороны, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

В предыдущем судебном заседании истец поддержал исковые требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО5 представила в материалы письменные возражения, в которых изложила письменную позицию относительно заявленных требований, иск не признала.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственником другой 

<

данные изъяты> доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 49-50).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>,ответчик являлся управляющей организацией данного многоквартирного дома

Решением мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района г.Н.Новгород от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования АО «ДК Приокского района» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены частично. С ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу АО «ДК Приокского района» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом срока исковой давности, определенного ст.196 ГК РФ) за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11 451 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. (с учетом снижения ст.333 ГК РФ) в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 553 руб. 00 коп. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратилась в АО «ДК Приокского района» с досудебной претензией, в которой просила исключить из платежного документа за декабрь ДД.ММ.ГГГГ задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ., в платежном документе за январь ДД.ММ.ГГГГ. произвести начисления за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной квитанции, перерасчет был отражен в квитанции за февраль-март 2024г., что сторонами не оспаривается.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

В силу абзаца 2 пункта 155.1 вышеуказанных Правил, при поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги исполнитель обеспечивает выплату штрафа не позднее 2 месяцев со дня получения обращения заявителя, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу, а при наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по оплате коммунальных услуг до уплаты штрафа в полном объеме. Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой (Пункт 155(2) Правил N 354).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что указанный порядок обращения за выплатой штрафа истцом ФИО1 не соблюден, соответственно оснований для взыскания штрафа за незаконное начисление у суда не имеется.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В данном случае положения Закона "О защите прав потребителей" о взыскании штрафа по п. 6 ст. 13 к правоотношениям сторон не применимы, поскольку имеется специальная норма закона, устанавливающая ответственность лица, предоставляющего коммунальные услуги, за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы.

Кроме того, как установлено судами ответчик произвел перерасчет на основании направленной истцом претензии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к АО «Домоуправляющая компания Приокского района» (ИНН 

<

***>) о перерасчете задолженности по коммунальным платежам, взыскании штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья О.А.Галдина

Копия верна: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2024 года.