Дело № 2-264/2024 

УИД 29RS0005-01-2025-000217-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Олупкиной Д.В., 

при секретаре Баскаковой Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «ФИО1, д.14, корпус 8» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «ФИО1, д.14, корпус 8» (далее – ТСЖ «ФИО1, д.14, корпус 8», ТСЖ) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 117 876,74 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате содержания общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом. За период с февраля 2022 года по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 117 876,74 руб.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по вызову суда не явились.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Момент возникновения указанной обязанности определяется по правилам, установленным ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном ст. 154 ЖК РФ, и дифференцирована в зависимости от категории пользователя (правообладателя) жилого помещения. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчикам ФИО3 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А. 

Многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «ФИО1, д.14, корпус 8». Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обязанность по сбору денежных средств за электроэнергию и водоснабжение производится на расчетный счет ТСЖ, с которого производится оплата за потребленные услуги ресурсоснабжающим организациям. По отоплению и подогреву воды ТСЖ обязуется обеспечить возможность прямых расчетов каждого собственника с ПАО «ТГК-2».

Являясь потребителями коммунальных услуг и будучи обязанными оплачивать предоставляемые услуги, ответчики данную обязанность в период с февраля 2022 года по январь 2024 года не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 117 876,74 руб., которая до настоящего момента не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № Исакогорского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков указанной задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № Исакогорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола судебный приказ отменён в связи с поступившими возражениями должников. В возражениях ответчики не привели обоснование, почему они не согласны с начисленной задолженностью.

Из акта сверки по оплате коммунальных услуг следует, что последняя оплата произведена ответчиками в ноябре 2022 года и была направлена в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Факт настоящей задолженности и ее размер ответчиками по правилам ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, в период с февраля 2022 гола по январь 2024 года неправомерно не вносили плату за коммунальные услуги в полном объеме.

Вместе с тем, суд учитывает, что в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении на ответчиков, как на лиц, несущих бремя содержания принадлежащего им имущества, обязанности по оплате содержания и коммунальных услуг, в связи с чем с них в пользу ТСЖ «ФИО1, д.14, корпус 8» подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Кроме этого, государственная пошлина в размере 4 540 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск товарищества собственников жилья «ФИО1, 

<

адрес>, корпус 8» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ: №) в пользу товарищества собственников жилья «ФИО1, д.14, корпус 8» (ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по январь 2024 года в размере 117 876,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 540 руб., всего 122 416,74 руб. 

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Исакогорского районного суда 

<

адрес> об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина