УИД 63RS0038-01-2021-003519-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 июня 2021 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Самара Черновой О.С., 

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3138/2021 по иску ООО «Элбинг Инвестментс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Элбинг Инвестментс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований ООО «Элбинг Инвестментс» указало, что 16.12.2019г. ООО «Элбинг Инвестментс» и «ГПБ РитейлСервис» (АО) заключили договор купли-продажи объекта недвижимости №, согласно которому ООО «Элбинг Инвестментс» приобрело в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. За истцом 09.09.2020г. зарегистрировано право собственности на заложенное имущество, запись регистрации права №. Однако в настоящее время в квартире незаконно зарегистрирована и проживает ФИО1 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования недвижимым имуществмо, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить её из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Истец - ООО «Элбинг Инвестментс», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Выслушав старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения ответчика из квартиры, следует отказать, поскольку доказательств подтверждающих его проживания в квартире, не представлено, в остальной части – удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи № от 16.12.2019г., заключенного между «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) и ООО «Элбинг Инвестментс», последний является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2020г.

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 02.04.2021г., сообщению отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 11.05.2021г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

16.04.2021г. в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, оплате имеющейся задолженности и освобождении указанной квартиры в течение 10 дней с момента получения данного требования, что подтверждается описью почтовых вложений, почтовой квитанцией.

Доказательств, подтверждающих получение данного требования ответчиком, либо его невручения по каким-либо причинам, истцом суду не представлено. 

Также истцом не представлены доказательства, подтверждающие проживание ответчика в спорном жилом помещении. 

Из акта приема-передачи недвижимого имущества (квартиры) от 16.12.2019г. следует, что покупатель ООО «Элбинг Инвестментс» произвел осмотр приобретаемого объекта недвижимости и не обнаружил каких-либо недостатков, стороны претензий друг к другу не имеют. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в данной квартире, что препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Элбинг Инвестментс» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из указанной квартиры следует отказать, поскольку доказательств проживания ответчика в данной квартире, суду не представлено.

Согласно платежному поручению № от 15.04.2021г. истец при подаче иска в суд оплатил госпошлину в размере 6000руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 6000руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Элбинг Инвестментс» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Элбинг Инвестментс» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Самара со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021г.