Дело № 2-352/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают истец и ее дочь. При этом, помимо указанных лиц, на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО4 – сын истца, который в доме ранее никогда не проживал. Вещей ответчика в доме не имеется, спальное место отсутствует. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик давал лишь обещания, которые до настоящего момента так и не выполнил. Последние три года истец связь с ответчиком не поддерживает, место его жительства неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца препятствует ей в постановке на учет для получения жилого помещения по договору социального найма (л.д.7). 

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении своих требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.27). 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. 

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-15). 

Как следует из справки о составе семьи от 04.12.2018 года и подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.26), в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, помимо истца ФИО3, ее дочери ФИО1, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 – сын истца. 

Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее она вместе с детьми проживала в деревне, переехав вместе с ними в г.Златоуст на постоянное место жительства. В 2012 году истец за счет кредитных средств приобрела дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Сын в это время отбывал наказание в местах лишения свободы. Под угрозами сына истец вынуждена была зарегистрировать его по месту жительства в приобретенном доме. В 2014 году ФИО4 уехал на постоянное место жительство в г.Челябинск, создал семью. Поменяв в 2017 году номер телефона, более с ответчиком истец не общалась. В доме ответчик никогда не проживал, вещей его не имеется. Регистрация ФИО4 препятствует постановке на учет для получения жилого помещения по договору социального найма. 

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в ходе судебного разбирательства. 

Из пояснений свидетеля ФИО1 следует, что ответчик ФИО4 является ее братом. В доме по адресу: 

<

адрес> свидетель проживает вместе со своей матерью ФИО3 Ответчик ФИО4 в указанном доме вместе с ними никогда не проживал, однако примерно один-два раза в год приезжал в г.Златоуст, навещал их. В настоящее время связь с ответчиком утрачена, его место жительства неизвестно, в г.Златоуст он не приезжает. 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с истцом с 1982 года. ФИО3 в доме по адресу: 

<

адрес> проживает вместе со своей дочерью ФИО1 При этом сын истца ФИО4 в доме вместе с ней никогда не проживал, вещи не завозил. Последний раз ответчика свидетель видела давно, точную дату не помнит. При этом в ходе разговора ФИО4 свидетелю пояснил, что проживает в г.Челябинске с семьей. В настоящее время ответчик к матери не приезжает и не звонит. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, пояснения свидетелей подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК), право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, бюджет разный, имеют место конфликтные отношения. При отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 добровольно выехал на постоянное место жительства в г. Челябинск, с ФИО3 не проживает. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО4, длительное время не проживая в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий, утратил право пользования принадлежащим истцу жилым домом. 

Регистрация ответчика нарушает права ФИО3 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений в отношении спорной квартиры сторонами не заключалось. 

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 и признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило.